茅臺開始進軍海外房地產(chǎn)。貴州茅臺11月11日晚間發(fā)布公告稱，公司將斥資879萬歐元（約合人民幣7175.5萬元）在法國巴黎購買房產(chǎn)，作為公司歐洲業(yè)務拓展機構(gòu)。這是茅臺首次在海外購進房地產(chǎn)。

國際業(yè)務營收占比微小

貴州茅臺公告稱，根據(jù)公司發(fā)展需要，為進一步拓展海外市場，公司決定使用約879萬歐元在法國巴黎購買房產(chǎn)，作為公司歐洲業(yè)務拓展機構(gòu)。

茅臺在海外的布局由來已久。2004年，茅臺曾授權(quán)卡慕酒業(yè)在全球免稅店開設專區(qū)，獨家代理茅臺專門為海外免稅市場推出的“小批量勾兌茅臺”業(yè)務。當時，這是中國本土酒業(yè)品牌首次進入全球免稅市場。

2011年，董事長袁仁國公開表示，貴州茅臺將努力開拓國外市場，擬在5年內(nèi)建立5個海外分公司或辦事處。

不過，國際業(yè)務目前在貴州茅臺的收入中占比仍然微小。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，貴州茅臺的營業(yè)收入構(gòu)成中，國內(nèi)占97.29%，國外僅占2.71%；利潤構(gòu)成中，國外僅為2.59%。

曾在國內(nèi)30多個省市購置地產(chǎn)

隨著白酒行業(yè)步入深度調(diào)整期，高端白酒消費受限，包括茅臺在內(nèi)的多家酒企業(yè)績增速均告乏力。同時，海外抄底買樓日趨成為中國企業(yè)海外投資的熱門選擇。因此，此番茅臺海外買樓，引發(fā)投資者對其布局海外地產(chǎn)的猜想。

不過，茅臺進軍房地產(chǎn)市場并不是第一次，此前曾多次在國內(nèi)買樓。從2012年4月起，在已有各地銷售公司的基礎(chǔ)之上，茅臺又宣布斥資數(shù)億元，在全國30多個省市購置地產(chǎn)，建立集團旗下的直營公司。

就理論上而言，建立直營店，有助于茅臺加強銷售渠道終端的管控，特別是產(chǎn)品價格的調(diào)控和引導。不過隨著白酒業(yè)務增長乏力的矛盾日趨突出，亦有業(yè)內(nèi)人士猜測，茅臺的這一模式或許還有布局全國范圍內(nèi)房地產(chǎn)的考慮，因為自營店目前都是在各個省會城市，在未來有著不錯的升值空間。

中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長王永平認為，專業(yè)的房地產(chǎn)企業(yè)到海外投資，一般都帶有分散投資和試水的性質(zhì)。而類似茅臺酒業(yè)這樣的企業(yè)出海，如果是從事專業(yè)的地產(chǎn)開發(fā)，與深耕國內(nèi)多年的房企相比，看不到有什么明顯的優(yōu)勢，因此圈地純粹用來做房地產(chǎn)開發(fā)的可能性并不大。

近期部分企業(yè)投資海外地產(chǎn)項目

2013年6月

SOHO中國CEO張欣和巴西財團聯(lián)手以7億美元的價格買下了美國紐約通用大樓40%的股權(quán)。

2013年6月

萬達集團投資近7億英鎊在倫敦核心區(qū)建超五星級萬達酒店。

2013年7月

綠地集團收購美國洛杉磯中心區(qū)大都會項目，總投資達10億美元。

2013年7月

中國平安23.7億元人民幣買下英國倫敦的標志性建筑勞合社大樓。

2013年10月

復星國際斥資7.25億美元購買紐約曼哈頓辦公樓。

2013年11月

茅臺投879萬歐元在法國巴黎購買房產(chǎn)。

（來源：新京報 張軼驍 李婕）