懸賞金額：
1個(gè)聯(lián)商幣 未解決
在杭州開私人便利店壓力是相當(dāng)?shù)拇螅渌徽f，就說店鋪的位置與租金比例就是一個(gè)很大的占比投入。另外杭州市場便利店品牌之多，很成熟造成店鋪?zhàn)饨鹋时壬仙由掀渌恍┑赇佫D(zhuǎn)讓費(fèi)用高；所以經(jīng)營成本壓力還是蠻大的。言歸正傳！
店鋪面積最好在40至100左右都可以！根基商圈不同而實(shí)際考察而定！
貸款方面是要房產(chǎn)抵押的或其他個(gè)人名下資產(chǎn)抵押，但是具體能貸多少具體的可以去各大銀行咨詢相關(guān)政策與手續(xù)！
選址應(yīng)該注意房屋結(jié)構(gòu)，不要選擇那種快拆遷那種，選擇高層底商最好。店鋪選址注意人流動(dòng)向，每小時(shí)應(yīng)該在800人以上，車流動(dòng)向在2000千以上。店鋪位置選擇接近性強(qiáng)，能見度高。單間店面寬度在4米左右，選擇雙門面最后，內(nèi)部結(jié)構(gòu)要四周合理，不要有太多的墻柱、四方最好。這里選擇只是說個(gè)大楷，要根據(jù)商圈的不同而選擇不同的店面，如社區(qū)店選擇在進(jìn)小區(qū)大門口第一二間最好。車站店選擇在車站人流動(dòng)向較大的通道或接近性最好的位置，根據(jù)不同而選擇最好的地方，這個(gè)要看是在什么地方了，要實(shí)際去看。
加盟喜士多品牌便利店其實(shí)不要考慮，因?yàn)樗麄冃枰杖〖用速M(fèi)，保證金、裝修、商品首次鋪底金額、管理費(fèi)、信息費(fèi)等等，太多了，加起來反正投入在20萬以上了。先自己考察店鋪選址，可性的話就自己做。
24小時(shí)營業(yè)要根據(jù)你店鋪位置選擇而定，如果選擇在夜生活豐富的地方就好，如周邊有網(wǎng)吧、夜市、居民區(qū)1000戶以上、酒店、車站、十字路口等等地方最理想。
開展服務(wù)項(xiàng)目很主要，如手機(jī)話費(fèi)充值、免費(fèi)開水提供泡面、打氣筒、代訂生日蛋糕、代收快遞、代繳水電費(fèi)、代賣門票、演唱會(huì)門票等等業(yè)務(wù)，太多了；開展這些都可以給店里帶來收入。
自己經(jīng)營的商品種類要根據(jù)商圈的不同來確定，必不可少包點(diǎn)、速凍商品、熱狗腸、關(guān)東煮類商品等、品類要齊全，豐富。商品衛(wèi)生干凈，新品要及時(shí)的引進(jìn)等等。
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首先聲明：不是“高手”，但有點(diǎn)經(jīng)營便利的經(jīng)歷，對(duì)你的問題給予一些僅供參考的回答。
杭州找小便利店的營業(yè)房很難，租金高，競爭激烈，煙草證難辦，便利店整體經(jīng)營情況也不太理想.......據(jù)你介紹，現(xiàn)可以籌措的資金約20W，這難度很大，按目前情況，20W開不出一家地段較好且規(guī)范的便利店。
便利店選址，毫無疑問就要求是人流旺的地方，且周邊能經(jīng)營的環(huán)境需較高端，最好有商務(wù)、公交站等人流匯集處，如果沒有以上的，就找一些比較高端的新小區(qū)的主進(jìn)出口或者比較小的街道，最好是轉(zhuǎn)角，如果營業(yè)房不在一個(gè)平面上，一定要找比較突出的。另外、臺(tái)階等也基本建設(shè)投資關(guān)注，盡量找沒有臺(tái)階的。
便利店的盈利特別是你問的多少時(shí)間可以收回投資確實(shí)無法回答，因?yàn)槟芊裼麑?shí)在就是個(gè)未知數(shù)，告訴你一個(gè)簡單的計(jì)算方式：你把房租、人工、水電等一應(yīng)經(jīng)營性費(fèi)用折合到天，用這個(gè)費(fèi)用除以20%左右的毛利率，得出的商就是你門店每天所需的保本經(jīng)營額，如超出，你就盈利了，進(jìn)而你就可處出多少時(shí)間收回投資。或者，則就是虧了。
便利店24小時(shí)經(jīng)營是相對(duì)的，主要考慮的是與大超市時(shí)間上的差異化，當(dāng)然連鎖店還考慮配貨方便。如你的門店周邊夜生活豐富，則肯定有益，但如是社區(qū)型的門店，那就值的另外考慮了。但如你是連鎖企業(yè)的加盟店，一般都不得要求你24闊步時(shí)經(jīng)營，就是前面講的配送問題。至于上面有個(gè)朋友說，靠近大超市的門店同時(shí)搞批發(fā)，我不了解，但有一點(diǎn)必須說明，如果你加盟，那肯定是不允許的，因?yàn)檫B鎖企業(yè)承包要求聯(lián)網(wǎng)銷售。你舉例說的可的，情況不了解，但這些門店堅(jiān)持，不一定盈利，連鎖企業(yè)自有連鎖的經(jīng)營模式，與你個(gè)體要求是同的。換句更白的話說，他們虧損不要緊，個(gè)體就不行了。
杭州便利店的利潤點(diǎn)，目前來說主要還是靠商品銷售，其它的只能輔帶，因?yàn)楹芏喾⻊?wù)項(xiàng)目便利店是拿不到的。
以上這些，僅供參考，不是給你潑冷水，鑒于你目前家庭、經(jīng)濟(jì)等情況，建議你慎重。因?yàn)榻?jīng)營便利店非常辛苦，你愛人帶個(gè)一歲的孩子，那怕你有再多的時(shí)間，也有點(diǎn)難，其二，你們二人正常工作，每年十幾萬的收入是穩(wěn)的，經(jīng)營便利店，不一定有這樣的收益，當(dāng)然也可能更好，但有相當(dāng)大的風(fēng)險(xiǎn)，特別你考慮的是貸款。
樓上的說的太好了
