11月5日，碧桂園分別以低價1.8億元和2.6億元競得慈溪觀海衛1302#和1303#兩幅地塊。記者從慈溪市國土資源局了解到此地塊成交樓面價僅為1958元/平米，出讓面積總計178.5畝。這是碧桂園首次入駐寧波地區拿地，也是慈溪市今年第二大體量的出讓地塊。

兩幅地塊均為商住兩用，其中城鎮住宅用地為70年產權，建筑密度要求小于等于30%，容積率要求大于1.0，小于等于1.9，綠地率要求大于等于30%。

甬城首秀產品的思考

據碧桂園慈溪項目營銷總監莫志愿透露,該項目位于觀海衛新城居住區，并將打造成觀海衛新城的居住中心。對于項目設計，碧桂園將會發揮自身優勢，帶來更具創新力的建筑理念。此外，碧桂園今后計劃將在寧波甚至慈溪建造城市展廳，成為大家更多了解碧桂園的一個平臺。對于產品的定位，戶型以及項目的硬件配套等，莫總監表示暫時保密，但項目絕對值得期待。

雖然項目被遮上一層“神秘面紗”，但是碧桂園在廣州、濟南、蘭州等多個城市，包括杭州碧桂園項目，均是走高端路線。預計慈溪的項目也將打造為高端產品。此外，從成交均價看，1958元/㎡的均價與中心城區相比，在土地成本上占據很大優勢，可以預見，碧桂園帶來的將是高性價比的產品。

首戰慈溪 碧桂園有考量

進入寧波市場，首站選擇慈溪，其實碧桂園也有自己的考量。近年來，慈溪市中心城區整體發展和東西部地區的不斷崛起，像綠城、華潤、金地、龍湖等全國知名品牌房企紛紛開始搶占這個市場。目前這些房企均開始布局自己的項目，如金地的鴻悅項目、華潤的凱旋門項目、龍湖的香醍漫步項目等。

據觀海衛鎮政府招商項目負責人介紹，“在拍下我們新城這兩塊地之前，碧桂園也考察了我市其他很多地塊，觀海衛的衛星城市區位優勢和強勁產業支撐是他們做出最終選擇的主要因素。” 而碧桂園的加入也是進一步增強城市集聚功能。

（來源：新華網）