近日，世界領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)咨詢服務(wù)公司世邦魏理仕在漢發(fā)布研究報告《2013演變中的零售格局》，報告顯示，武漢商業(yè)格局未來將呈現(xiàn)多極化發(fā)展的趨勢，此外，武漢成為僅次于上海北京成都的快時尚品牌“第四城”。

武漢商業(yè)格局多極化發(fā)展 快時尚品牌加速擴(kuò)張

世邦魏理仕數(shù)據(jù)顯示，2013年第三季度武漢商業(yè)市場錄得優(yōu)質(zhì)物業(yè)供應(yīng)量135800平米，吸納量約122000平米，空置率為1.1%。預(yù)計未來三年內(nèi)將有363.5萬平方米新增供應(yīng)入市，其中280.5萬平方米新增供應(yīng)位于區(qū)域商圈及非核心商圈。

世邦魏理仕認(rèn)為，武漢商業(yè)市場已完成從百貨向購物中心的轉(zhuǎn)型，并出現(xiàn)如萬達(dá)漢街、光谷世界城、花園道、武漢天地等多個特色主題商業(yè)項目。武廣商圈和江漢路商圈繼續(xù)保持市級核心商圈的領(lǐng)先地位，王家灣、鐘家村、中南、街道口、光谷、徐東六大商圈則穩(wěn)定發(fā)展為區(qū)級商圈，未來，還將出現(xiàn)后湖、CBD、永清、青山、四新和南湖等新型商圈。

隨著新世界K11三期、恒隆等項目建成，國際一線品牌在武廣商圈的聚集度將進(jìn)一步提升，推動武漢核心商圈再次升級；另一方面隨著新興區(qū)域的迅速發(fā)展及大量新增供應(yīng)入市，未來武漢將有更多新興商圈成型。

該報告數(shù)據(jù)顯示，截至目前，UNIQLO、H&M、ZARA、C&A等十個國際主要快時尚品牌在漢開店共29家，僅次于上海、北京和成都。其中武昌、漢口區(qū)域的成熟商圈為國際快時尚品牌首次進(jìn)駐武漢的重點選址區(qū)域，而楚河漢街項目則成為武漢本地快時尚品牌聚集度最高的項目。

武漢居民消費率創(chuàng)新高 電商刺激實體店一站式消費

據(jù)市統(tǒng)計局統(tǒng)計，在整體經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的大環(huán)境下，武漢市上半年的經(jīng)濟(jì)逆勢回升，實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）4204.96億元，同比增長9.6%，預(yù)計全年地區(qū)生產(chǎn)總值有望跨上9000億元的新臺階。社會消費品零售總額呈現(xiàn)持續(xù)增長態(tài)勢，居民消費率達(dá)78.0%，創(chuàng)近5年來新高。

當(dāng)前市場面臨的電商迅速崛起，實體零售業(yè)同質(zhì)化競爭愈發(fā)激烈，未來實體商鋪的發(fā)展面臨一系列挑戰(zhàn)。對此，世邦魏理仕分析認(rèn)為，實體零售業(yè)轉(zhuǎn)型迫在眉睫，差異化競爭及餐飲、娛樂化的一站式消費將成為實體零售業(yè)轉(zhuǎn)型的重中之重。

（來源：搜房網(wǎng)）