在渝中區(qū)儲(chǔ)奇門附近，長濱路與凱旋路之間將再建一個(gè)城市綜合體。昨日，備受關(guān)注的凱旋路地塊被融創(chuàng)中國以底價(jià)16.9億元競得。據(jù)融創(chuàng)中國重慶公司透露，該地塊規(guī)劃為城市綜合體項(xiàng)目，將以高端住宅和商業(yè)相結(jié)合的物業(yè)形態(tài)出現(xiàn)，預(yù)計(jì)明年下半年動(dòng)工。

來自重慶市土地交易中心的資料顯示，凱旋路地塊用途為二類居住、商業(yè)用地、社會(huì)停車場、公園綠地。其占地面積為75257.5平方米，建筑總面積303000平方米，容積率為4.03，起拍價(jià)為169087萬元。昨天下午3時(shí)，融創(chuàng)中國以底價(jià)16.9億元競得，樓面單價(jià)5580元/平方米。

融創(chuàng)中國重慶公司相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日向商報(bào)記者表示，融創(chuàng)中國拿下該地塊基于兩個(gè)方面的原因：一方面該地塊位于渝中半島中心區(qū)域，與解放碑、較場口咫尺之遙；同時(shí)還有軌道交通1號(hào)線和2號(hào)線，交通便捷；另一方面該集團(tuán)在西南區(qū)重點(diǎn)布局重慶，今年到目前為止就已競得260萬平方米土地。

該地塊將如何打造？“項(xiàng)目規(guī)劃為商住兩用的城市綜合體，預(yù)計(jì)在明年的7月或8月動(dòng)工。”上述負(fù)責(zé)人表示，按照規(guī)劃，社會(huì)停車場和公園綠地等配套首先保證，涉及的相關(guān)文物建筑開發(fā)與保護(hù)并重；住宅和商業(yè)將以6：4的比例呈現(xiàn)，住宅部分肯定是做高端產(chǎn)品，具體方案還在研究討論中。

昨日，市內(nèi)研究機(jī)構(gòu)人士指出，未來將有大量優(yōu)質(zhì)寫字樓、商業(yè)項(xiàng)目入市，解放碑的寫字樓項(xiàng)目競爭勢必白熱化。

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金科地產(chǎn)24億進(jìn)駐西永

昨天，金科地產(chǎn)以總計(jì)10.97億元拿下沙坪壩區(qū)西永組團(tuán)兩宗土地的開發(fā)權(quán)。今年10月，金科就斥資13.87億元摘得西永的一宗土地。至此，今年該公司在西永的拿地投資已超過24億元，這三宗地均位于西永微電園，總占地面積770余畝。

此前，首創(chuàng)置業(yè)和龍湖地產(chǎn)也已先后布局微電園。業(yè)內(nèi)表示，西永微電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)目前已形成電子產(chǎn)品制造、集成電路和軟件及服務(wù)外包的三大產(chǎn)業(yè)，其產(chǎn)值超千億；同時(shí)，周邊地塊尚處于價(jià)值洼地，這使得西永成為開發(fā)企業(yè)的圍獵區(qū)域。

（來源：重慶商報(bào)）