作為地產行業的下游產業，家居建材行業一直伴隨著地產市場的冷暖起伏不定。近兩年來，由于蘭州地產市場的行情持續走高，家居建材行業也迎來了一個發展的峰值，隨著像紅星集團、居然之家集團這樣的強勢品牌進入蘭州，強強聯手、品牌整合的步伐在不斷加快，蘭州的家居建材行業可能面臨一次'大洗牌'。

傳統家居建材超市面臨發展瓶頸

蘭州傳統的家居建材市場以雁灘家具市場、萬佳國際家居MALL、三森美居、月星家居等為代表，這些建材家居專業市場在蘭州建立時間比較早，購買群體相對固定，在蘭州家居建材行業內也有不錯的影響力，但也普遍存在著專業化程度不夠，為客戶提供整體解決方案的能力有所欠缺等方面的發展瓶頸，而且像雁灘家具市場這樣以個體經營為主的家居建材賣場正因為管理混亂、產品檔次不高等等原因逐漸失去中高端客戶群體，這些發展瓶頸屬于'先天缺陷'，在發展的后期是很難解決的。

現在蘭州的地產行業正處在高速發展的時期，激烈的競爭促使地產商開發出了很多高品質的項目，購房者對住宅的功能需求也越來越高，這就要求家居建材行業也要有相應的提高，以滿足越來越多變的客戶需求，傳統的家居建材市場只以家居建材銷售為主，功能過于單一，無法為高質素群體提供最終解決方案，也無法實現一站式消費，高端家居的市場真空由此出現，紅星集團、居然之家等國內家居行業的一線品牌商瞅準這個機會，紛紛強勢入駐蘭州，蘭州家居建材行業的大整合由此開始。

品牌整合力度加大，市場正在重組

10月22日，北京居然之家集團在蘭州的首個項目海鴻·居然之家在寧臥莊賓館舉行了居然之家萬佳雁北路店現場簽約活動，表明居然之家與萬佳家居正式聯手開辟西北家居建材市場。居然之家是國內家居建材行業的龍頭企業，已經連續7年獲得北京'十大商業品牌'金獎，獲得'中國馳名商標'稱號。目前在全國大中城市已開設70家分店，營業面積達300萬平米，年銷售額超過300億元；含簽約店面已逾百家，擁有戰略合作品牌1000家。而萬佳家居集團是西北地區最具影響力的家居賣場品牌，也是中國家居十強品牌之一，近年來集團將優勢資源整合，逐步發展成為以實業為核心，多元化發展的控股企業集團。旗下共有8家家居賣場、分布于陜西、甘肅、青海、新疆，總經營面積達60余萬平米，在建項目3個，截止2012年底，企業銷售總額已達到了50億元。這兩家家居行業的強企聯手，實際上已經釋放出了'品牌聯合、市場重整'的信號。

居然之家

而另一家國內家居建材行業的領軍人物紅星集團在蘭州的首個項目紅星國際廣場也將在本月25日舉行'雙MALL啟動暨戰略品牌簽約盛典'活動，這標志著蘭州城東一個將'商業地產、中國百貨商場、歐美連鎖及Shopping Mall模式'四位一體融合之后的新一代城市綜合體已經崛起。紅星地產在全國商業地產中排名第二，擁有強大的品牌優勢，首創的雙MALL模式是國內領先的一種商業地產運營模式，'吸金'能力超強。別的賣場先不說，將來居然之家和紅星之間必然先有一戰。

品牌賣場林立，'戰國時代'來臨

除了這兩家國內家居建材行業的強企在蘭州的重頭項目，華尊立達集團也在安寧沙井驛建設了'國際建材家居博覽城'項目，這個項目總占地約1600畝，規劃建筑面積200萬平方米，預計總投資70億元，其中一期占地731畝，建筑面積約120萬平方米，包括兩個大型品牌賣場、10多個分區市場、五星級酒店、辦公寫字樓、大型餐飲娛樂中心、商務公寓、倉儲物流中心等。另外大陸橋集團在北龍口投資建設的大陸橋北龍口國際建材裝飾城，有板材及木制品市場、五金機電市場、地板及陶瓷市場、管業及不銹鋼型材市場、燈具燈飾市場、玻璃石材市場、家飾及家居市場、國內高端家居連鎖品牌大型店等8個板塊市場，首期項目--板材市場，建設用地335畝，建設面積約20萬平米，投資近10億元。

北龍口

通達國際

除了城北，城東的和平也在建設蘭州毅德國際商貿城，這個項目總投資200億元，占地6000畝，規劃面積4平方公里。集化工建材、家居裝飾、汽摩配件等各類專業市場為一體，是西北地區規模最大、現代化程度最高、輻射能力最強的綜合商貿物流基地。蘭州新區也有斥巨資20億打造的蘭州通達國際商業綜合體，一期項目通達國際建材城預計10萬平方米，也是以建材家居經營為主，可同時容納近千戶商家，計劃在2015年竣工交付使用。

這些品牌家居建材賣場對蘭州家居建材行業的影響和促進作用是顯而易見的，同時多項目、多品牌并存也讓蘭州家居建材行業的市場競爭更趨激烈，家居建材行業很可能進入紛爭不息的'戰國時代'。這其中的競爭，一個是'新老'家居建材賣場之間的競爭，比如雁灘的紅星國際廣場、海鴻·居然之家就可能對傳統的家居賣場三森美居、雁灘家具市場等造成強大的沖擊，紅星、居然之家的品牌影響力是雁灘家具市場這樣'雜燴式'的賣場比不了的。再比如現在城東、城北、城西的各個熱門地產板塊都有相應的家居建材專業市場，尤其是城北的北龍口國際建材裝飾城，城東的毅德國際商貿城，本身又有強大的物流系統，這就讓一些傳統家居賣場失去了位置優勢，像位于城中七里河的月星家居就處在'四面楚歌'的危險境地。另一個是'新新'市場之間的競爭，比如紅星國際廣場和海鴻居然之家之間，由于地理位置比較接近，將來的廝殺恐怕在所難免。

另外，我們也不得不考慮家居建材專業市場的大規模建設是否超出了市場的承受范圍，專業市場需要穩定的客流量和成熟的盈利模式，換句話說，專業家居建材市場考量的是開發商的運營能力，如果只追求'大規模、快建設'而忽視后期的運營，弄不好就會變成'爛攤子'，在這一點上，像紅星集團、居然之家集團在運營方面的成功案例值得我們參考和借鑒。

（來源：甘肅網新聞中心）