據(jù)悉，北京萬(wàn)科2013年銷(xiāo)售額已超過(guò)160億，總銷(xiāo)售面積約60萬(wàn)平米。千億過(guò)后開(kāi)始思慮轉(zhuǎn)型的萬(wàn)科在北京進(jìn)行的多業(yè)態(tài)嘗試開(kāi)始呈現(xiàn)效果。位于昌平的金隅·萬(wàn)科廣場(chǎng)也已于圣誕開(kāi)業(yè)。未來(lái)其還將在房山、大興、豐臺(tái)、通州建設(shè)綜合性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

據(jù)悉，北京萬(wàn)科2013年160億的銷(xiāo)售額中，已登記了有130億，另外30億是認(rèn)購(gòu)部分。今年總銷(xiāo)售面積60萬(wàn)平米計(jì)算，銷(xiāo)售均價(jià)約在2.4萬(wàn)元/㎡左右，這與北京新房的成交均價(jià)基本持平。

不過(guò)業(yè)內(nèi)人士透露，如果計(jì)算上因?yàn)椤跋迌r(jià)”單獨(dú)計(jì)算的精裝修款項(xiàng)外，北京萬(wàn)科的銷(xiāo)售額還會(huì)更高。

北京萬(wàn)科今年共拿10塊地，總建筑面積約為106萬(wàn)平米。和今年的60萬(wàn)平米銷(xiāo)售面積相較，未來(lái)北京萬(wàn)科的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備還比較豐富。

萬(wàn)科執(zhí)行副總裁毛大慶說(shuō)，“2013年的北京萬(wàn)科，你會(huì)看到一個(gè)全產(chǎn)業(yè)鏈的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，有商業(yè)、有酒店、有住宅、有寫(xiě)字樓，還有很多意想不到的東西。”

于圣誕開(kāi)業(yè)的金隅·萬(wàn)科廣場(chǎng)的開(kāi)業(yè)證明北京萬(wàn)科關(guān)于商業(yè)的一切已經(jīng)開(kāi)始。

位于昌平的金隅·萬(wàn)科廣場(chǎng)是萬(wàn)科成立商用地產(chǎn)管理部之后試營(yíng)業(yè)的首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。其12月24日正式開(kāi)業(yè)，截至到24日晚點(diǎn)，單日營(yíng)業(yè)額為 616.5 萬(wàn)元。”萬(wàn)科商用地產(chǎn)管理部有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，這一單日營(yíng)業(yè)額也創(chuàng)下昌平城區(qū)百貨零售商業(yè)單日營(yíng)業(yè)額的紀(jì)錄。

記者獲悉，除了位于昌平的金隅·萬(wàn)科廣場(chǎng)外，萬(wàn)科計(jì)劃在北京房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)、大興區(qū)舊宮規(guī)劃建設(shè)商業(yè)。

毛大慶在萬(wàn)科高管中，分管商用地產(chǎn)管理部，他向記者表示，未來(lái)萬(wàn)科將本著逐步完善城市功能發(fā)展趨勢(shì)的方向，發(fā)展自己的商業(yè)地產(chǎn)，與城市共同發(fā)展與成長(zhǎng)。

在此之前，萬(wàn)科確定了“城市綜合配套服務(wù)商”的新戰(zhàn)略，圍繞城市居民的生活鏈條，逐步發(fā)展和完善自身的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)。在這樣的背景下，商業(yè)地產(chǎn)的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，被賦予了更為重要的意義。

“昌平的金隅·萬(wàn)科廣場(chǎng)目前的經(jīng)營(yíng)狀況證明，當(dāng)時(shí)的決策是正確的，未來(lái)我們還將延續(xù)這一策略，在新城加緊布局。”萬(wàn)科商用地產(chǎn)管理部人士如是向記者表示。

記者獲悉，除房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)、大興區(qū)舊宮之外，位于豐臺(tái)區(qū)的郭公莊、位于通州的臺(tái)湖新城，萬(wàn)科都將規(guī)劃建設(shè)大型綜合性商用地產(chǎn)項(xiàng)目。

（來(lái)源：中國(guó)金融網(wǎng)）