2005年什么標(biāo)志著新一次歷史紀(jì)元中洛陽(yáng)版圖的再造---洛陽(yáng)市政府落戶新區(qū)。當(dāng)時(shí)代的腳步落在這一片土地之上，關(guān)乎城市未來(lái)命運(yùn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目再一次成為焦點(diǎn)，究竟誰(shuí)才是新區(qū)時(shí)代的地標(biāo)？誰(shuí)才能當(dāng)?shù)闷饡?shū)寫(xiě)新區(qū)未來(lái)的重任？誰(shuí)才經(jīng)得起變遷洪流的拷問(wèn)，將一種全新的生活姿態(tài)牢牢印在這里？

五年后，泉舜財(cái)富中心將這一桿重?fù)?dān)一肩挑起。

時(shí)至今日，經(jīng)過(guò)四年多的精工細(xì)作，泉舜購(gòu)物中心即將正式開(kāi)業(yè)。與項(xiàng)目營(yíng)建之初大為不同，如今的商業(yè)地產(chǎn)時(shí)代，已經(jīng)是綜合體風(fēng)起云涌、電商沖擊日趨嚴(yán)峻、業(yè)態(tài)規(guī)劃大肆趨同、傳統(tǒng)運(yùn)營(yíng)手段亟待革新的時(shí)代。歲末年初，開(kāi)元湖旁的瓊音片羽依然華美，泉舜購(gòu)物中心初露端倪的自信目光也更加堅(jiān)定。

前所未有的國(guó)際化英姿

的確，從項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中采用的各類型出新之舉不難看出，泉舜購(gòu)物中心總是與眾不同。這種與眾不同來(lái)自處處先人一步的前瞻性國(guó)際化思維。

國(guó)際化不是口號(hào)，是在項(xiàng)目每個(gè)環(huán)節(jié)的一絲不茍。

在項(xiàng)目定位之初，泉舜購(gòu)物中心就本著打造集休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲于一體的多功能商業(yè)中心。事實(shí)上，目前洛陽(yáng)市場(chǎng)上打出這類型定位的綜合體項(xiàng)目不勝枚舉，但需要注意的是，商業(yè)地產(chǎn)對(duì)于購(gòu)物能力的要求非常苛刻，而購(gòu)物能力則來(lái)源于基數(shù)龐大的客流量。這從根本上決定了一個(gè)商業(yè)綜合體體量大小是后期能否保證充足客源的先決因素。

泉舜購(gòu)物中心達(dá)24萬(wàn)㎡，如此規(guī)模之巨，洛陽(yáng)唯一，河南僅有，全國(guó)罕見(jiàn)。這個(gè)無(wú)與倫比的硬條件，讓呈幾何增長(zhǎng)的顧客群在大眾消費(fèi)的基礎(chǔ)上讓無(wú)數(shù)個(gè)“偶然性”消費(fèi)成為可能。另外，泉舜購(gòu)物中心配備了洛陽(yáng)市商業(yè)項(xiàng)目中最多的2400個(gè)停車(chē)位，對(duì)于高峰期的車(chē)輛停靠、交通疏導(dǎo)作用非凡。

國(guó)際化更體現(xiàn)在項(xiàng)目各個(gè)環(huán)節(jié)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的高起點(diǎn)。泉舜購(gòu)物中心從地產(chǎn)顧問(wèn)、室內(nèi)設(shè)計(jì)，導(dǎo)視規(guī)劃、燈光設(shè)計(jì)到商業(yè)規(guī)劃等部分，一次聘請(qǐng)了八個(gè)國(guó)際化的團(tuán)隊(duì)作為支撐。當(dāng)然，國(guó)際化團(tuán)隊(duì)打造的國(guó)際化視覺(jué)效果從隔著開(kāi)元湖便能一覽無(wú)余的建筑外立面就可見(jiàn)一斑。

國(guó)際化的屬性是對(duì)區(qū)域發(fā)展以及對(duì)城市品質(zhì)提升的推動(dòng)。

首先在綜合體效應(yīng)還沒(méi)有聚合前，區(qū)域商業(yè)分布不均，并且品牌力、人流量相對(duì)分散，隨著泉舜購(gòu)物中心的日漸成熟，人群效應(yīng)與品牌效應(yīng)聚集，對(duì)于商務(wù)與生活的發(fā)展空間提供更大機(jī)遇，也為城市消費(fèi)力與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)提供更大價(jià)值空間。因此，泉舜購(gòu)物中心作為綜合體中的商業(yè)便成為引鳳筑巢的核心所在。

其次，未來(lái)發(fā)展成熟的泉舜購(gòu)物中心為綜合體效應(yīng)的全方位彰顯作用不可小覷。體量龐大的購(gòu)物中心將提供至少8000個(gè)就業(yè)崗位，對(duì)于緩解日趨嚴(yán)峻的就業(yè)形勢(shì)、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定意義顯著。

由表及里—觸電情節(jié)催生一站式體驗(yàn)

據(jù)泉舜購(gòu)物中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在業(yè)態(tài)布局上，泉舜購(gòu)物中心將打造覆蓋全客層的一站式娛樂(lè)、餐飲、體驗(yàn)式購(gòu)物平臺(tái)。

據(jù)了解，在之前率先投入運(yùn)營(yíng)的洛陽(yáng)世茂國(guó)際影城，開(kāi)業(yè)僅三天，就吸引了近4000名觀影者。不少觀影者表示，與以往目的性很強(qiáng)的出行不同，在泉舜購(gòu)物中心，帶著看電影的目的，結(jié)果是吃喝玩樂(lè)一條龍之后才盡興而返。

該負(fù)責(zé)人還說(shuō)，由于目前電商對(duì)傳統(tǒng)商業(yè)項(xiàng)目的強(qiáng)勢(shì)沖擊，泉舜購(gòu)物中心在業(yè)態(tài)布局上偏重于體驗(yàn)式業(yè)態(tài)，從目前三、四層的餐飲，到兒童主題樂(lè)園、游泳館，再到后期規(guī)劃中的主題公園，這些電商所無(wú)法染指的體驗(yàn)式業(yè)態(tài)將是未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)的一個(gè)出路。

在這些即將與顧客見(jiàn)面的業(yè)態(tài)中，可以看到許多我們以往耳熟能詳卻難見(jiàn)真容更難親身體驗(yàn)的品牌，如：星巴克、漢堡王、面包新語(yǔ)、57℃湘等一線知名品牌。這些大牌的悉數(shù)到位，在滿足洛陽(yáng)市場(chǎng)期待的眼光之余，更是對(duì)泉舜購(gòu)物中心的肯定。

由內(nèi)而外—這兒把商業(yè)玩兒成了藝術(shù)

此前泉舜財(cái)富中心在音樂(lè)噴泉旁舉辦的波西米亞國(guó)際風(fēng)情party以及國(guó)際老爺車(chē)展上，色彩斑斕的絢爛光束將英國(guó)Dark打造的燈光視覺(jué)效果發(fā)揮得淋漓盡致。由美國(guó)塔里艾森進(jìn)行的項(xiàng)目裝潢設(shè)計(jì)在外立面問(wèn)世之初就贏得一致好評(píng)。眾所周知，一個(gè)造型獨(dú)特、商業(yè)氛圍濃厚、立面變化豐富的購(gòu)物中心是吸引顧客注意力，引導(dǎo)其進(jìn)入購(gòu)入中心的關(guān)鍵，泉舜購(gòu)物中心的外立面，在櫥窗、店招、廣告位、LED屏、立面玻璃、入口及雨罩、夜景照明等組合元素，其外立面設(shè)計(jì)的效果能使人們從立面表達(dá)元素的組合中即刻感受到泉舜購(gòu)物中心的定位與品質(zhì)，使人們從外立面視覺(jué)開(kāi)始即可享受到購(gòu)物所帶來(lái)的快樂(lè)與愜意。

現(xiàn)在人的生活節(jié)奏越來(lái)越快，購(gòu)物不僅僅是一個(gè)任務(wù)，把它作為一種休閑娛樂(lè)時(shí)間，購(gòu)物的時(shí)候讓人覺(jué)得是一種享受，是一種休閑，因此，整個(gè)購(gòu)物中心的氛圍空間營(yíng)造都很重要。購(gòu)物中心內(nèi)部視野是很重要的，特別是從下往上看，進(jìn)來(lái)之后碰到樓下的東西才會(huì)吸引你上去。泉舜購(gòu)物中心獨(dú)特的九大中庭飛梯設(shè)計(jì)，以回廊形式連通內(nèi)部，使購(gòu)物中心內(nèi)部體現(xiàn)出與外界一致的通達(dá)明亮，毫無(wú)室內(nèi)環(huán)境帶來(lái)的壓迫緊縮感。

從室內(nèi)到室外，建筑和內(nèi)部裝潢應(yīng)該是融為一體，包括在購(gòu)物中心內(nèi)。小到室內(nèi)一個(gè)景觀設(shè)置，大到建筑外立面，別具一格的非線形建筑風(fēng)格，錯(cuò)落有致中又循規(guī)蹈矩，不得不說(shuō)，泉舜購(gòu)物中心，把商業(yè)玩兒成了藝術(shù)。

（來(lái)源：東方今報(bào)）