從曾經(jīng)的新街口到現(xiàn)在的河西，再到現(xiàn)在南部新城，南京城市規(guī)劃從城中西移之后，再度“南下”�！靶鲁恰币�(guī)劃的利好，讓很多的大牌開發(fā)商都按耐不住，紛紛一擁而上，將這片熱土“分羹”。截至目前為止，萬科、綠地、證大、金輪、保利、復(fù)地等多家品牌都先行一步，在以南站為核心的周邊拿了土地。大牌房企的入住，讓原先荒蕪的地塊迅速升溫，并快速形成了以南站為核心的新城CBD商業(yè)集群。預(yù)計(jì)，南部新城未來將被打造成一個以南站為核心的用有300萬方商業(yè)體量的城市區(qū)域中心。也正是如此大的體量商業(yè)，給這片新興土地注入了“強(qiáng)心劑”，未來南部新城的發(fā)展勢頭不可小覷。

本期為大家盤點(diǎn)一下目前南部新城在建或者即將建設(shè)的項(xiàng)目。

綠地之窗

項(xiàng)目介紹：南京綠地之窗項(xiàng)目位于南京南站，分別位于北廣場和南廣場的核心區(qū)。據(jù)介紹，綠地之窗旨在打造86萬㎡的高鐵商務(wù)集群，總投資高達(dá)150億元，是一座集國際超甲、準(zhǔn)甲寫字樓、獨(dú)棟商業(yè)、酒店式公寓與一體的 南京乃至全國迄今為止最大型的高鐵配套工程。預(yù)計(jì)明年入市。
       銷售動態(tài)：綠地之窗現(xiàn)正在施工中，預(yù)計(jì)2014年4月左右入市，項(xiàng)目擬建國際超甲、準(zhǔn)甲寫字樓、獨(dú)棟商業(yè)、酒店式公寓于一體的城市綜合體。

證大大拇指廣場

項(xiàng)目介紹：證大大拇指廣場項(xiàng)目地上主要建設(shè)內(nèi)容包括5棟綜合商業(yè)（集購物、餐飲、休閑、商業(yè)于一體），11棟辦公樓，1棟酒店式公寓，1棟商務(wù)酒店。其實(shí)，從項(xiàng)目的案名已經(jīng)可以判斷，該項(xiàng)目的開發(fā)將借鑒上海大拇指廣場的模式。

銷售動態(tài)：證大大拇指廣場項(xiàng)目分為兩期建設(shè)，主要產(chǎn)品類型有商業(yè)和辦公。 一期預(yù)計(jì)2014年10月推出，可售面積約10萬平方米，現(xiàn)正在施工中。

萬科九都薈

項(xiàng)目介紹：南站首幅商住地：南京南站萬科地塊位于南京南站的東南角，東至規(guī)劃站東二路；西至規(guī)劃站東路；北至規(guī)劃站前路；南至規(guī)劃站前三路。該地塊為一幅住宅混合用地，實(shí)際出讓面積為76336.4平方米，綜合容積率為2.39，未來總體量18.2萬平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅混合用地；二類居住用地。該地塊的商業(yè)部分預(yù)計(jì)將建造沿街商鋪，并且將和住宅部分同時進(jìn)行開發(fā)。 

銷售動態(tài)：萬科九都薈預(yù)計(jì)春節(jié)后加推新房源，具體信息未定。

宏圖上水庭院

項(xiàng)目介紹：宏圖上水園，東鄰機(jī)場高速，南達(dá)寧南大道，西到共青團(tuán)路，北至郁金香路，項(xiàng)目占地面積14.76萬㎡，建筑面積約27.5萬㎡，園區(qū)內(nèi)有2700㎡幼兒園、2100㎡社區(qū)中心、1.1萬㎡商業(yè)（宏圖宏門街坊）配套。項(xiàng)目分三期建設(shè)。一期小高層住宅已經(jīng)交付；二期規(guī)劃建設(shè)別墅25棟(總戶數(shù)：219戶,其中16棟疊加140戶，8棟聯(lián)排70戶，1棟三進(jìn)四院9戶)，為高端純別墅區(qū)。
       地鐵一號南延線（軟件大道站點(diǎn)）就在小區(qū)門口，距離火車南站兩站路，項(xiàng)目所處的大城南板塊將成為長三角的一個“副中心都市”。

項(xiàng)目距新街口5000米。東面是省級機(jī)關(guān)辦公樓，南面是三胞集團(tuán)總部大樓，西面是華為公園，北面是閱城國際。周邊分布13家上市公司及高科技公司。項(xiàng)目疊加戶型面積（含地下室）300平米左右，聯(lián)排戶型面積（含地下室）400平米左右，每戶均贈送地源熱泵、中央除塵、凈水處理系統(tǒng)。

銷售動態(tài)：宏圖上水庭院在售疊加別墅，位于8、7、17棟。面積280-320平方米，均價20000元/平方米。

明發(fā)商業(yè)廣場

項(xiàng)目介紹：南京明發(fā)商業(yè)廣場位于寧南核心區(qū)域，玉蘭路以西、丁墻路以南。南京首家超40萬㎡的Shopping Mall。規(guī)劃用地面積約18.4萬㎡，總建筑面積約42.2萬㎡，近3000個停車位。商業(yè)地上三層，地下一層，集購物、餐飲、娛樂、休閑、酒店、旅游、游樂、公寓式辦公為一體的綜合性建筑。南京明發(fā)商業(yè)廣場由滿載式購物、家居風(fēng)尚潮、歡樂休閑派、全家總動員、頂級名品街、酒店式SOHO六大主題區(qū)組成，建成后將涵蓋百貨主力店、五星級影院、特色美食街、大型夜總會、游樂城、大型超市、電器主力店及星級酒店等多項(xiàng)內(nèi)容。將引進(jìn)5家以上大型主力店，世界知名百貨、國際連鎖大賣場、建材巨頭、超豪華五星級影城。

銷售動態(tài)：明發(fā)商業(yè)廣場在售現(xiàn)鋪，負(fù)一樓地鐵商鋪均價約為30000元/平方米，一樓商鋪均價約為35000元/平方米。面積29-172平方米，主力面積40-70平方米。

（來源：365地產(chǎn)家居網(wǎng)）