昨日公布的《長(zhǎng)沙市2014年“六個(gè)走在前列”重大項(xiàng)目》中，“步步高新天地”城市綜合體項(xiàng)目格外引人注目，不僅僅因?yàn)樗顿Y高達(dá)40億元，擁有70萬平方米的“巨無霸”體量，還因?yàn)樗敲废鲜讉�(gè)純商業(yè)項(xiàng)目。去年11月開工，今年一期主體工程將完工，明年10月將建成開業(yè)……隨著步步高新天地的崛起，2015年大河西商圈將迎來“變臉”時(shí)代。
匯聚全球頂尖商業(yè)資源
步步高新天地項(xiàng)目由步步高集團(tuán)旗下的步步高置業(yè)投資建設(shè)，占地面積近300畝，規(guī)劃總建筑面積約66萬平方米，總投資約40億元，是集大型美式Shopping Mall、國(guó)際時(shí)尚家居廣場(chǎng)、情景式時(shí)尚街區(qū)、酒店、公寓、寫字樓、住宅等商業(yè)形態(tài)于一體的國(guó)際城市綜合體。項(xiàng)目既有步步高旗下的百貨、超市、電器、美食、迪斯尼小鎮(zhèn)、兒童主題樂園等吃喝玩樂購(gòu)業(yè)態(tài)，更有長(zhǎng)沙第一高巨幕影院，5000平方米室內(nèi)高爾夫練習(xí)場(chǎng)、湖南首家飛行體驗(yàn)館等新型業(yè)態(tài)。
用步步高集團(tuán)董事長(zhǎng)王填的話來說，“步步高新天地就是一個(gè)‘盒子’和一條風(fēng)情步行街。”所謂“盒子”就是22萬平方米的步步高大都會(huì)超級(jí)大Mall，步行街則是完全不同于黃興南路步行街，這條650米長(zhǎng)的室外休閑風(fēng)情街既是河西第一條步行街，也將是長(zhǎng)沙首條充滿文化藝術(shù)氛圍和創(chuàng)意生活的風(fēng)情步行街區(qū)。大河西的商業(yè)配套服務(wù)將因此再提升一個(gè)檔次。
據(jù)介紹,2013年11月5日項(xiàng)目正式開工，今年將完成一期主體工程建設(shè)，預(yù)計(jì)5月初售樓處將開放，6月初商業(yè)街開盤，整體將于2015年10月建成開業(yè)。王填介紹，步步高將把全球頂尖商業(yè)資源、極致的娛樂體驗(yàn)、精彩的創(chuàng)意文化、嶄新的城市生活方式敬獻(xiàn)長(zhǎng)沙大河西市民。項(xiàng)目整體投入運(yùn)營(yíng)后，將成為中南地區(qū)最具規(guī)模、最具影響力的城市商業(yè)綜合體。
輻射長(zhǎng)株潭“3+5”城市群
“在梅溪湖做住宅的企業(yè)很多，但我們是首個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目，未來這里不僅是長(zhǎng)沙人的消費(fèi)場(chǎng)所，也將成為外地人進(jìn)長(zhǎng)沙城消費(fèi)的第一站。”提及為何將步步高長(zhǎng)沙首個(gè)大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目落子大河西、選址梅溪湖時(shí)，王填表示看好河西巨大潛力：“步步高的底氣來自大河西逾百萬人口的龐大消費(fèi)群，以及大河西輻射長(zhǎng)株潭、對(duì)接大中南的未來格局。梅溪湖板塊將成為‘長(zhǎng)沙新中心’，特別是高端住宅群匯聚的32萬頗具實(shí)力的消費(fèi)者，對(duì)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)需求巨大。”
位于楓林三路與東方紅路交會(huì)處西南角的步步高新天地，占據(jù)大河西輻射長(zhǎng)株潭“3+5”城市群的橋頭堡位置，必將承接源源不斷的人流、物流和資金流。“兩年后，步步高新天地將為長(zhǎng)沙樹立和開啟‘立體都市生活’和‘一站式購(gòu)物殿堂’的樣本，也是探索城郊全新購(gòu)物、休閑、體驗(yàn)的一個(gè)新方式。”
“在未來的商業(yè)消費(fèi)格局里將有兩種趨勢(shì)：一種是快生活，周一到周五，住宅周邊的便利店就可以滿足需求；另一種是慢生活，購(gòu)物、消費(fèi)、休閑，注重的是體驗(yàn)，梅溪湖項(xiàng)目正是用來滿足消費(fèi)者慢生活的項(xiàng)目。這里交通便利，項(xiàng)目建成后它完全有可能成為輻射長(zhǎng)株潭的一日游休閑之地。”
大河西商圈將更具吸引力
事實(shí)上，以超市起家的步步高集團(tuán)，把它在長(zhǎng)沙的多個(gè)“首秀”都獻(xiàn)給了大河西這個(gè)大舞臺(tái)：2011年9月28日，10萬平方米的步步高廣場(chǎng)開業(yè)，開業(yè)當(dāng)天銷售即突破1200萬元；2013年3月22日，近5萬平方米的步步高生活廣場(chǎng)王家灣店開門迎客。“兩次試水都很成功。”王填毫不掩飾對(duì)河西的青睞。
這只是國(guó)內(nèi)外商業(yè)資本在岳麓區(qū)跑馬圈地的一個(gè)縮影。伴隨基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的大提速，置身“地鐵時(shí)代”，內(nèi)通外達(dá)的迅捷交通，迅速拉動(dòng)商業(yè)資本向岳麓區(qū)集結(jié)。以2001年本土商業(yè)代表通程集團(tuán)在溁灣鎮(zhèn)率先開出通程商業(yè)廣場(chǎng)為發(fā)端，家潤(rùn)多、步步高、平和堂、華潤(rùn)萬家、國(guó)美電器、魔方KTV、CGV影城、奧克斯廣場(chǎng)等商業(yè)大鱷紛紛落子河西。
今年5月，長(zhǎng)沙將開通首條地鐵線路，2號(hào)線連接起了河西與河?xùn)|，更串起了五一商圈、溁灣鎮(zhèn)商圈、火車站商圈等。“地鐵時(shí)代”帶給長(zhǎng)沙人的不僅僅是出行方式的改變，也將改變消費(fèi)習(xí)慣、消費(fèi)場(chǎng)所等，對(duì)河西新老商圈來說，也意味著更大的機(jī)會(huì)。隨著2015年步步高新天地的崛起，大河西商圈將變得更具吸引力。隨著商家越開越多，商業(yè)氛圍越來越濃厚，大河西不但大有“截留”河西人消費(fèi)之勢(shì)，甚至還吸引了不少河?xùn)|人跨江而來。“住在河西，逛街、聚會(huì)、看電影去河?xùn)|”的消費(fèi)習(xí)慣正在成為歷史。
（來源：星辰在線）
