城市，人類最偉大的發(fā)明之一。每一座城市的氣韻，自然離不開建筑的本真。在房地產(chǎn)如火如荼的當(dāng)下，品牌開發(fā)商們的一舉一動，正牽動著城市的未來。

剛剛過去的2013年，萬達(dá)、富力等一線房企率先進(jìn)駐湘潭，更耐人尋味的是心連心、步步高等搶先布局的本土零售巨頭也不甘示弱，一時間風(fēng)云四起，讓“馬上”種種的2014，愈發(fā)看點(diǎn)多多。

2013，“地王”PK“加速度”

早在去年的5月6日，富力地產(chǎn)的一則招聘廣告引起了業(yè)內(nèi)的關(guān)注，其進(jìn)入湖南的首個項目亮相，落戶湘潭九華，將建設(shè)一座占地2762畝的綜合大城;12月21日，萬達(dá)集團(tuán)以27604萬元的成交價拿下湘潭東方紅南廣場地塊，2013年度“地王”幾乎在最后一刻登場。

加之之前就已入駐的五礦、中冶、碧桂園、中建地產(chǎn)，如今,緊鄰長沙的湘潭已然成為行業(yè)大牌競逐的熱土。

當(dāng)然，一線開發(fā)商的熱鬧景象，無法掩蓋本土開發(fā)商的“加速度”表現(xiàn)。在九華，步步高集團(tuán)斥資60億元打造的步步高·新天地，5月開放了營銷中心;在中心區(qū)絕佳地段，由湘潭可可置業(yè)打造湘潭第一高樓，從備受矚目的征名開始，一直動作頻頻、亮點(diǎn)不斷。10月11日，項目正式命名“湘潭中心”，并舉行了案名揭幕儀式。相較于富力、萬達(dá)的聲勢，湖湘零售業(yè)領(lǐng)袖的實(shí)際動作，充分突顯先發(fā)優(yōu)勢，無疑令市場刮目相看。

資源聚合，湘潭機(jī)會到了

一體化的今天，無論是品牌地產(chǎn)的擴(kuò)張，還是行業(yè)領(lǐng)袖的跨界經(jīng)營，資源聚合締造的地標(biāo)建筑，定義了一座座超級都會的封面形象。在從未被開發(fā)的九華，富力期望用其成熟的開發(fā)模式復(fù)制一座10萬人的社區(qū)，為此不得不制訂了周期長達(dá)10年的開發(fā)規(guī)劃;而在亟待提升層級的建設(shè)路口核心地段，心連心集團(tuán)攜手天元置業(yè)打造的湖湘新地標(biāo)，集甲級寫字樓，國際名品購物中心、頂級風(fēng)尚住宅等高端物業(yè)于一體，創(chuàng)建蓮城24小時不落幕的都市繁華中心、活力中心，由此翻開湘潭國際化的新一頁。

當(dāng)開發(fā)形態(tài)變得愈加豐富的時候，湘潭這座長株潭一體化核心城市那些從未被啟蒙的消費(fèi)能力與激情被徹底激活。一個數(shù)據(jù)能更好地說明問題：2013年12月，湘潭的房價均價達(dá)到4185元/㎡，環(huán)比11月漲幅達(dá)3.49%，居全國百城房價漲幅之首。

“在長株潭一體化的大背景下，今年正是種子發(fā)芽的最佳時期，湘潭作為洼地的價值將不斷被刷新。”2月15日，20多家媒體齊聚湘潭中心剛剛建成的售樓部，多位媒體人士均表示：“當(dāng)外來參與者越來越多，本土巨頭加速發(fā)力，湘潭機(jī)會到了!”

商業(yè)大戰(zhàn)，第一槍已經(jīng)打響

面對機(jī)遇，誰才能真正把握住時代脈搏，不僅是發(fā)展商與投資者的課題，勢必也會對城市產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。目前，湘潭商業(yè)“多點(diǎn)發(fā)展、全面開花”。以富力、步步高·新天地所在的九華為代表，新興商圈吸引了許多拓荒者;而集中了華天酒店、步步高新商城等核心資源的建設(shè)路口，湘潭中心刷新城市高度，可可置業(yè)打響了湘潭商業(yè)地產(chǎn)大戰(zhàn)的第一槍。

業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，未來湘潭商業(yè)地產(chǎn)將迎來黃金十年，市場升值潛力無限。不過，在上周的媒體聚焦會上，各界紛紛指出在看到商業(yè)地產(chǎn)機(jī)會的同時，更要小心。地產(chǎn)專家則務(wù)實(shí)地出謀劃策：看準(zhǔn)項目最重要。

“我們就是要做差異化的產(chǎn)品，體驗(yàn)感、時尚感十足的湘潭中心，一定會帶給湘潭市民前所未見的震撼。”關(guān)于項目與未來，湘潭可可置業(yè)開發(fā)有限公司董事、副總經(jīng)理黃小容如是說。也許正是對這種理念的契合。據(jù)悉世界500強(qiáng)的商超將把湘潭中心作為進(jìn)入蓮城的首站。在堅定市場信心的同時，不禁讓我們更加期待，在與一線房企的競爭對比中，深諳本土需求的明星企業(yè)將帶來的驚喜。

（來源：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)）