2014年，華南城利好消息不斷，1月15日騰訊入股華南城，1月17日重慶華南城落地，鄭州華南城也于今年開始試營業并舉行開業盛典。從企業巨頭到各地政府，再到經營商戶，華南城為何如此受歡迎？巨頭牽手、八城啟幕，對鄭州華南城意味著什么？

戰略合作 巨頭聯姻

1月15日，華南城發布公告稱，其與騰訊已簽訂投資協議，騰訊將以15億港元(約合人民幣11.7億元)的價格，收購華南城9%的股份。未來騰訊若進一步行使不可撤回的購股權，其占華南城的股本比例將升至13%，而整個交易的價格也將提升至23.5億港元(約合人民幣18.3億元)。

華南城在公告中稱，騰訊按每股2.2港元認購該公司共6.803億股新股，認購價較華南城停牌前最后報價溢價1.4%。有關股份設有3年的禁售期，騰訊可委派一名代表加入華南城的董事局。

華南城是一家主營批發市場、倉儲物流的商貿物流運營者，擁有實體奧特萊斯業務資源。未來雙方將在電子商務、倉儲物流等領域展開業務合作，主要包括：一、運用騰訊集團的互聯網技術，加快及更好地搭建華南城網，以服務華南城各項目的中小企業，協助其建立網上交易業務；二、華南城的實體奧特萊斯業務將和騰訊集團的電子商務平臺合作，探索線上品牌特賣業務；三、華南城的奧特萊斯及好百年家居廣場等零售業務和騰訊集團展開合作洽談，通過騰訊集團旗下平臺提供線上線下一體化的零售服務體驗；四、推動華南城與騰訊在支付領域的協同合作；五、推動華南城與騰訊集團在倉儲物流設施規劃上的協同合作。

對于華南城而言，引入騰訊共同發展“實體+網絡”的服務體系，將加快華南城的線上服務升級，為其商戶提供更高效的一體化商貿服務；線上服務的提升也可逐步打通華南城各商貿物流中心項目的地域界限，形成一個跨地區的全國商貿批發網絡，讓華南城及其客戶擁有貫通全國的規模優勢。對騰訊來說，入股華南城并與之進行合作，是其在電子商務、支付及O2O領域的一項策略性投資。

隨著城鎮化建設進程加快及新興經濟綜合體逐漸增多，中國綜合商貿物流產業蓬勃發展，增長潛力巨大。華南城擁有八個跨行業實體商貿物流城，目前旗下的深圳華南城及南昌華南城分別設有電子商務產業園區，包括鄭州華南城在內的其余華南城項目的電子商務產業園區也在加快建設。通過騰訊領先的互聯網技術，以及成熟的在線商貿和支付平臺，可為華南城交易中心商戶構建供需平臺，提供更多的增值服務。

落戶重慶 八城聯動

2014年1月17日，重慶華南城簽約儀式舉行，華南城落戶重慶。因此前騰訊入股華南城等利好消息影響，華南城控股有限公司當日股價漲逾10%。

每一座華南城都位于國家戰略經濟區。與鄭州華南城相同，重慶華南城項目選址在重慶唯一的國家級綜合性公路物流樞紐——巴南區南彭公路物流基地，規劃總建筑面積1350萬平方米，總投資額超過200億元。其中即將開工的首期建筑面積超過400萬平發米，首期投資計劃超過100億元人民幣。

這是繼深圳、南寧、南昌、西安、鄭州、哈爾濱、合肥之后，華南城集團首次進入直轄市布局。回顧華南城快速發展歷程，2009年，華南城開始在南寧、南昌、西安三個城市進行第一輪布局。2011年下半年至今，華南城進行了第二輪布局，進駐的地方包括鄭州、哈爾濱和合肥。選擇南寧，因為這里是中國面向東盟的樞紐；選擇鄭州、合肥，是中部崛起激發的經濟發展潛力；西安是西北五省和西部大開發的中心城市；而哈爾濱則是對俄及東北亞經貿合作的橋頭堡。如今，重慶華南城的落地標志著以鄭州華南城為中心，華南城集團完成了東、西、南、北四個方向的全國布局。

根據重慶市五大功能區域的最新定位，巴南區定位為都市功能拓展區，集中體現國家中心城市的經濟輻射力和服務影響力，是全市商貿物流中心、電子商務中心、交通綜合樞紐和對外開放的重要門戶。

對于入駐鄭州華南城的商戶來說，重慶華南城的建設意義重大。它打通了從中原至西南貿易的最后一道關卡，通過重慶華南城，西北可經現代絲綢之路——渝新歐通道穿越歐洲到達大西洋；西南可至印度洋和中東及非洲地區，亦可至越南、老撾、泰國、馬來西亞和新加坡等國家。

下一個10年，華南城必定還會延續并創新發展的步伐。除選擇國內有市場潛力的城市外，華南城可能還會走出國門，幫助入駐商家將其生意范圍拓展至全世界。

五華之一 商貿之首

近兩年來，深圳一直流行企業界“五華”之說——華為、華大基因、華強科技、華僑城、華南城。作為行業領跑者，“五華”的發展填補了不少地方的行業空白，成為地方經濟轉型升級的抓手。

作為中國現代綜合商貿物流翹楚的華南城，其商業模式備受業界推崇。華南城集團執行董事許揚認為：“華南城成功的三個關鍵點，一是宏觀上緊跟國家戰略，微觀項目上以市場為導向；二是持續創新，融合發展；三是現代的商業模式，先進的經營理念。”

華南城商業模式和經營理念不同于他人，雖然建物業，但并不是地產商。大量的物業由華南城自營，同時為商戶引進綜合的服務業態，幫助商戶打廣告做會展培育市場，與商戶利益捆綁在一起，所以商戶對華南城有信心，比如鄭州與南昌華南城100萬平方米的面積，還未完工招商就已達100%。

事實上，自建立之初，華南城便拋棄了房產商賣地賺錢的思維，將商鋪以低廉的價格，甚至前兩年免租的方式讓利給商戶。價格洼地吸引了眾多中小商戶競相加盟，成為大家創業的“樂土”。供應商人氣維系時間的長短取決于采購商人氣，華南城為此成立專業的會展公司，出資為各類商戶舉辦大量的展會，既在當地舉辦，也多次走出去舉辦，為華南城商戶提供與全國各地以及國際采購商充分的接觸和磋商機會。

華南城還建立專業電商平臺，為線上商戶提供集中的在線銷售和采購平臺。而為了讓這個服務基地的人氣長期留存，華南城不斷豐富其生活配套，住宅、餐飲、商務酒店、奧特萊斯購物商城一應俱全。

華南城與商戶利益共存，非常明顯地體現在其外銷物業和自留物業的比例上。據了解，為給華南城的建設和經營提供資金支持，華南城在各地都會銷售部分物業，但有相當比例的物業是自己持有，深圳這個比例是70%，而其他城市都在50%以上。“大量的物業是保留的，這樣就給商家信心，知道我們不是賣完就跑，敢跟我們走。”許揚說。

（來源：大河網）