運河新城定位是杭州城北副中心，吸引大的商業設施入駐，是運河新城現階段建設的著眼點。

按照規劃，在運河新城拱墅區，將建成3個大型商業中心，包括北部的商業商貿中心、中部的煉油廠工業地景綜合體和南部的商貿物流綜合體。其中，煉油廠工業地景綜合體以挖掘工業文明，傳承城市文脈為特色，對工業遺產進行保護和有機更新，注入新的創意辦公、設計咨詢等功能，規劃有商貿酒店、休閑、娛樂、創意辦公、商務會議、高端濱水住宅等，實現了區域功能的完善。目前，康橋街道陸續建設了康華大廈、運河國際財富大廈、運河富康時代廣場等商務項目。

而在運河以西余杭部分的運河新城核心區，則以“運河活力之島、商務繁榮之區”為建設主題，以“杭州北部功能多元化的都市活力區、運河新城的核心商務辦公區、新城西岸的島居生活倡導區”為功能定位。

截至目前，運河新城核心區已出讓的商業地塊包括迪凱運河印象、五合實業項目等等，其中運河印象由三幢LOFT和商業組成。而區域內率先開盤的瑞麒時代，則是一個包括商業、辦公、住宅在內的綜合項目，商業部分的產權40年，住宅產權為70年。

（來源：住在杭州網）