茂業(yè)系入主商業(yè)城后，外界聚焦的問(wèn)題浮出水面——在零售市場(chǎng)低迷、沈陽(yáng)市場(chǎng)零售業(yè)空前飽和的情勢(shì)下，茂業(yè)系掌門人黃茂如為何執(zhí)意要收購(gòu)商業(yè)城？茂業(yè)入主商業(yè)城后會(huì)在哪些方面先行調(diào)整？商業(yè)城與茂業(yè)系原有企業(yè)如何規(guī)避同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)等。2月26日，記者獨(dú)家采訪了商業(yè)城副總裁、董事會(huì)秘書、原董事張黎明。

記者：在零售市場(chǎng)低迷、沈陽(yáng)市場(chǎng)零售業(yè)飽和的情勢(shì)下，茂業(yè)為何執(zhí)意要入主商業(yè)城，兩者有哪些優(yōu)勢(shì)可以互補(bǔ)？

張黎明：本次收購(gòu)是由于看好商業(yè)城的發(fā)展前景。就商業(yè)城而言，近年來(lái)著實(shí)遇到了一些困難，但只要對(duì)商業(yè)城的情況進(jìn)行綜合分析，商業(yè)城獨(dú)特的企業(yè)優(yōu)勢(shì)十分明顯：一是地段優(yōu)勢(shì)，商業(yè)城位于沈陽(yáng)最具歷史，客流量較大的中街商圈的中心位置；二是商譽(yù)優(yōu)勢(shì)，商業(yè)城和鐵西百貨大樓在沈陽(yáng)家喻戶曉；三是交通優(yōu)勢(shì)，商業(yè)城與中街地鐵 A 站臺(tái)實(shí)現(xiàn)無(wú)縫連接；四是物業(yè)優(yōu)勢(shì)，商業(yè)城物業(yè)稀缺性大，且多為自有優(yōu)質(zhì)物業(yè)，成本優(yōu)勢(shì)顯著；五是隊(duì)伍優(yōu)勢(shì)，公司經(jīng)營(yíng)人員隊(duì)伍穩(wěn)定，多年來(lái)積淀了較多的經(jīng)營(yíng)管理和適應(yīng)市場(chǎng)變化的經(jīng)驗(yàn)。

商業(yè)城目前面臨的資金短缺、名優(yōu)商品資源不足、供應(yīng)商信心下降等問(wèn)題，正是茂業(yè)股份和中兆投資管理有限公司的強(qiáng)勢(shì)所在。

記者：茂業(yè)系入主商業(yè)城后會(huì)有哪些調(diào)整？

張黎明：在剛剛結(jié)束的商業(yè)城第五屆十二次董事會(huì)上，我們通過(guò)了修改公司章程、調(diào)整董事會(huì)成員等議案，將提交股東大會(huì)審議通過(guò)。董事會(huì)成員調(diào)整后，董事會(huì)的四個(gè)專業(yè)委員會(huì)和管理團(tuán)隊(duì)也要適當(dāng)調(diào)整。我認(rèn)為，這是茂業(yè)入主商業(yè)城后在基礎(chǔ)性方面的部分調(diào)整，也是調(diào)整的第一步。

有關(guān)公告已經(jīng)披露，中兆投資在一年內(nèi)不會(huì)改變商業(yè)城主營(yíng)業(yè)務(wù)或?qū)χ鳡I(yíng)業(yè)務(wù)做出重大調(diào)整，不會(huì)轉(zhuǎn)讓商業(yè)城股份。到目前為止，中兆投資沒(méi)有對(duì)商業(yè)城的業(yè)務(wù)和組織結(jié)構(gòu)做出重大調(diào)整的計(jì)劃，沒(méi)有對(duì)現(xiàn)有員工聘用以及分紅政策進(jìn)行重大調(diào)整的計(jì)劃，也沒(méi)有在近期內(nèi)對(duì)商業(yè)城股份進(jìn)行增持的安排。

記者：本次董事會(huì)成員調(diào)整變化很大，各方面關(guān)注很多，你對(duì)此如何解讀？

張黎明：新的董事會(huì)有一些新的特點(diǎn)，一是董事會(huì)成員人數(shù)較之前減少四分之一，董事將由八名減少為六名，獨(dú)立董事將由四名減少為三名，體現(xiàn)了精干效率的原則；二是除保留兩位原董事和一位原獨(dú)立董事外，新增加的四位董事和二位獨(dú)立董事，均由股東推薦，體現(xiàn)了投資者參與公司重大決策和管理的宗旨；三是新董事人選體現(xiàn)了技術(shù)性強(qiáng)，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，學(xué)歷較高，整體素質(zhì)好等特點(diǎn)；四是新董事會(huì)改組后，將體現(xiàn)決策層、管理層、執(zhí)行層分工運(yùn)作的原則，公司現(xiàn)有的所有副總裁、財(cái)務(wù)總監(jiān)等不再擔(dān)任董事。

為此，我和大家都以開放的心態(tài)面對(duì)企業(yè)發(fā)展的要求。日前，我和其他六位同事先后提出因工作需要辭去董事職務(wù)的申請(qǐng)，為公司建立和實(shí)施新制度奠定基礎(chǔ)。

在黃茂如入主商業(yè)城后的十余天里，商業(yè)城各方面反響積極，隊(duì)伍穩(wěn)定、經(jīng)營(yíng)正常、各項(xiàng)工作有序推進(jìn)。

記者：商業(yè)城與原有的茂業(yè)系是否有同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，如何規(guī)避？

張黎明：商業(yè)城主營(yíng)業(yè)務(wù)以日用百貨、金銀珠寶、五金交電、家電等的批發(fā)及零售為主，業(yè)務(wù)區(qū)域?yàn)樯蜿?yáng)市。而黃茂如控制的公司中與商業(yè)城構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的有沈陽(yáng)茂業(yè)百貨有限公司、沈陽(yáng)茂業(yè)時(shí)代置業(yè)有限公司及沈陽(yáng)茂業(yè)置業(yè)有限公司。上述公司在沈陽(yáng)地區(qū)持有并經(jīng)營(yíng)茂業(yè)百貨金廊店和茂業(yè)百貨鐵西店。

除上述公司外，黃茂如控制的其他公司均未在商業(yè)城業(yè)務(wù)區(qū)域開展商業(yè)活動(dòng)，都擁有自己獨(dú)立的采購(gòu)、招商、銷售系統(tǒng)，與商業(yè)城不存在實(shí)質(zhì)上的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。

、為解決與商業(yè)城之間的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)避免未來(lái)可能產(chǎn)生的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，黃茂如及中兆投資已公開承諾，3年內(nèi)，將解決沈陽(yáng)茂業(yè)置業(yè)有限公司、沈陽(yáng)茂業(yè)時(shí)代置業(yè)有限公司、沈陽(yáng)茂業(yè)百貨有限公司與商業(yè)城存在的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題。

日前，黃茂如公開表示，在商業(yè)城經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)，不再新建或收購(gòu)與其相同或類似的資產(chǎn)和業(yè)務(wù)，若未來(lái)商業(yè)城經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)存在與其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相同或類似的商業(yè)機(jī)會(huì)，將優(yōu)先推薦給商業(yè)城，商業(yè)城具有優(yōu)先選擇權(quán)，表現(xiàn)出了良好的職業(yè)操守和社會(huì)責(zé)任。

（來(lái)源：證券時(shí)報(bào)網(wǎng)）