成都商業(yè)何其多!為在眾多項(xiàng)目中突圍，商業(yè)彼此廝殺，拼地段，拼顏值，拼品牌，拼運(yùn)營(yíng)。到最后，太古國(guó)金不分伯仲，華潤(rùn)萬(wàn)達(dá)各霸一方，富力復(fù)地裹足不前。作為一個(gè)準(zhǔn)一線(xiàn)城市，商業(yè)的快速的發(fā)展其實(shí)也給成都人民帶來(lái)了不少福利，以往大家只能去香港、歐美挑貨的品牌近年來(lái)依次進(jìn)入成都。高逼格，已成為消費(fèi)者選擇購(gòu)物中心的重要指標(biāo)。那么，成都已經(jīng)運(yùn)營(yíng)的商業(yè)項(xiàng)目中，哪些能進(jìn)逼格排行榜前十？
本次小編以各商業(yè)項(xiàng)目的地段、招商和人氣等綜合實(shí)力為依據(jù)，為大家整理了一份成都商業(yè)逼格排行榜。快來(lái)看看哪些項(xiàng)目上榜了。
NO.10
銀石廣場(chǎng)
簡(jiǎn)介：銀石廣場(chǎng)作為春熙唯一的雙地鐵上蓋物業(yè)，是集購(gòu)物、娛樂(lè)、酒店、辦公于一體的商業(yè)綜合體，也是成都首個(gè)與地鐵和商業(yè)中心接駁最“無(wú)縫”的潮流購(gòu)物中心，春熙的地鐵人流將直接從項(xiàng)目的負(fù)二層進(jìn)出春熙地鐵站。
開(kāi)發(fā)商：成都福來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
商業(yè)體量：10萬(wàn)方
商圈：春熙路
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2013年6月22日
品牌招商情況：Guess，Mano，MICHELANGELO，Dickies，Teelocker， Navigare， Special Lane，Seasoul，Pony等
定位：為18～35歲的消費(fèi)者提供最前沿的潮流指引
人氣：口碑不錯(cuò)，學(xué)生多
上榜理由：銀時(shí)廣場(chǎng)業(yè)態(tài)布局比較混亂，項(xiàng)目的地段和交通優(yōu)勢(shì)明顯，在IFS和太古里爭(zhēng)霸的春熙商圈，銀石廣場(chǎng)還能有可觀(guān)的人流量，與精準(zhǔn)的客群定位和獨(dú)樹(shù)一幟的品牌招商脫離不開(kāi)。
NO.9
龍湖北城天街
簡(jiǎn)介：龍湖北城天街總體量100萬(wàn)方，其中商業(yè)體量30萬(wàn)方(自持商業(yè)22萬(wàn)平方米)，集購(gòu)物、餐飲、休閑、文化、娛樂(lè)于一體，是城北體量最大、業(yè)態(tài)最全的旗艦購(gòu)物中心。項(xiàng)目由國(guó)際專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)打造設(shè)計(jì)，將1萬(wàn)平米的屋頂空中花園、1條情景商業(yè)街、3個(gè)主題式室外廣場(chǎng)、4個(gè)室內(nèi)中庭及2個(gè)下沉式廣場(chǎng)。
開(kāi)發(fā)商：龍湖地產(chǎn)
商業(yè)體量：30萬(wàn)方
商圈：五塊石商圈
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2013年12月19日
品牌招商情況：主力店有遠(yuǎn)東百貨、永輝超市、盧米埃影城、世紀(jì)星真冰場(chǎng)、蘇寧電器，其他品牌：星巴克、MJSTYLE、西西弗書(shū)店、熱風(fēng)、漢堡王、奇跡健身、黃記煌、漢拿山、滿(mǎn)記甜品、太平洋咖啡、賽百味、畹町、世紀(jì)星滑冰俱樂(lè)部、海瀾之家、咕嚕咕嚕、多樂(lè)之日、重慶小天鵝、ONLY、艾格、阿香米線(xiàn)、酒窩甜品、時(shí)間廊、順旺基、鍋品面吧、阿吉豆、夏娃的誘惑、歐米、珂萊蒂爾、瑞思學(xué)科英語(yǔ)、幻走、謎底、愛(ài)麗美甲、聯(lián)想、進(jìn)巍美甲、Allself、GCGOCOH、達(dá)衣巖、DesIres、MLB等。
人氣：人氣尚可
上榜理由：龍湖北城天街是目前成都城北體量最大、業(yè)態(tài)最全的旗艦購(gòu)物中心，彌補(bǔ)了市場(chǎng)需求，人氣尚可，但是周?chē)膶?zhuān)業(yè)市場(chǎng)氛圍嚴(yán)重拉低逼格。
NO.8
凱德天府
簡(jiǎn)介：凱德廣場(chǎng)地處成都高新區(qū)新南天地核心商圈，定位為矗立城南門(mén)戶(hù)的全業(yè)態(tài)商業(yè)中心地標(biāo)。項(xiàng)目總體量(不包含停車(chē)場(chǎng))約19.7萬(wàn)平方米，由四棟塔樓和一座裙樓圍合而成，包含了約14萬(wàn)平方米體驗(yàn)式購(gòu)物中心，約3.5萬(wàn)平米精裝住宅，約2萬(wàn)平方米綠色概念甲級(jí)寫(xiě)字樓，以及餐飲、休閑、娛樂(lè)等各種業(yè)態(tài)。
開(kāi)發(fā)商：凱德商用
商業(yè)體量：14萬(wàn)方
商圈：新南天地商圈
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2014年12月12日
品牌招商情況：集合了約270個(gè)品牌，主力店有永輝BRAVO超市、奇跡健身、世紀(jì)星真冰溜冰場(chǎng)、百麗宮影城、言幾又藝術(shù)空間。
人氣：培養(yǎng)中
上榜理由：凱德天府的招商其實(shí)一般，品牌沒(méi)啥吸引力，外觀(guān)設(shè)計(jì)亮點(diǎn)十足。項(xiàng)目體量上遠(yuǎn)超凱丹，如果后期運(yùn)營(yíng)不錯(cuò)，超過(guò)凱丹廣場(chǎng)也不是不可能。
NO.7
凱丹廣場(chǎng)
簡(jiǎn)介：成都凱丹廣場(chǎng)由凱丹置地有限公司建設(shè)開(kāi)發(fā)，凱丹置地資產(chǎn)管理有限公司運(yùn)營(yíng)管理，自2011年8月起由凱丹置地中國(guó)有限公司和貝萊德公司共同持有。
開(kāi)發(fā)商：環(huán)達(dá)通房產(chǎn)集團(tuán)(以色列)
總投資：7.3億
商業(yè)體量：8.5萬(wàn)方
商圈：新南天地商圈
品牌入駐情況：橙天嘉禾影城、ZARA、H&M、UNIQLO、MANGO、SEPHORA、STARBUCKS、黃記煌、知喜多等。
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2010年11月24日
人氣：成都凱丹廣場(chǎng)在2015年第一季度出租率仍然保持在100%，且與去年同期相比，客流增長(zhǎng)5%。
近況：今年凱丹廣場(chǎng)的商家品牌調(diào)整將達(dá)到40家，現(xiàn)已調(diào)整了近70%。現(xiàn)在凱丹的餐飲比例已由開(kāi)業(yè)時(shí)的19%上升至29%，不過(guò)在此基礎(chǔ)上不會(huì)再增加，而只會(huì)進(jìn)行品牌替換。
上榜理由：麻雀雖小，五臟俱全，凱丹廣場(chǎng)是新南天地商圈最成功的商業(yè)項(xiàng)目，沒(méi)有之一。項(xiàng)目開(kāi)業(yè)時(shí)間比較早，2010年正值快時(shí)尚品牌大肆擴(kuò)張的時(shí)代，凱丹率先引進(jìn)H&M等快時(shí)尚品牌，著實(shí)讓成都人興奮了一把。在經(jīng)營(yíng)上，凱丹廣場(chǎng)通過(guò)“凱丹音樂(lè)季”、“凱丹跨年晚會(huì)”、各種明星活動(dòng)、文化藝術(shù)活動(dòng)、中高端品牌跨界合作等各種主題活動(dòng)來(lái)吸引人氣，這也是造就凱丹廣場(chǎng)南門(mén)商業(yè)神話(huà)的原因之一。項(xiàng)目如今的商業(yè)價(jià)值遠(yuǎn)超凱德天府、蘇寧奧特萊斯等。
NO.6
金牛萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
簡(jiǎn)介：成都金牛萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)系萬(wàn)達(dá)集團(tuán)投資百億打造，采用萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的"訂單式商業(yè)地產(chǎn)"的開(kāi)發(fā)模式，位于成都市金牛區(qū)一環(huán)路與人民北路交會(huì)處，項(xiàng)目總占地200多畝，總開(kāi)發(fā)面積達(dá)120萬(wàn)平方米。
開(kāi)發(fā)商：萬(wàn)達(dá)集團(tuán)
總體量：112萬(wàn)方
商圈：人民北路
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2012年12月22日
品牌招商情況：除萬(wàn)達(dá)百貨、萬(wàn)達(dá)影城等萬(wàn)達(dá)自有品牌主力店外，項(xiàng)目引入了眾多的快時(shí)尚品牌，如ZARA、ZARA HOME、stradivarius、優(yōu)衣庫(kù)、H&M、C&A、MUJI等，據(jù)說(shuō)這里是成都快時(shí)尚品牌最集中的購(gòu)物中心。此外還有絲芙蘭、MISS SIXTY、歐時(shí)力、J.LINDEBERG、紅杏、銀鯊、迷尚豆撈、COSTA、太平洋咖啡、哈根達(dá)斯、星巴克等著名時(shí)尚休閑品牌、以及悠游堂YuYuTo、Mothers work等知名兒童品牌。
人氣：人氣在城北來(lái)說(shuō)是相當(dāng)不錯(cuò)的。
上榜理由：金牛萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)被認(rèn)為是“北部城區(qū)商業(yè)面貌改變的縮影與起點(diǎn)”，意義重大，必須上榜。地段、品牌、人氣無(wú)可挑剔，但是城北大環(huán)境的混亂一定程度上影響了項(xiàng)目的逼格。
NO.5
來(lái)福士廣場(chǎng)
簡(jiǎn)介：成都來(lái)福士廣場(chǎng)是繼上海來(lái)福士廣場(chǎng)、北京來(lái)福士中心之后，凱德置地在中國(guó)開(kāi)發(fā)、管理和持有的又一座“來(lái)福士”品牌系列建筑。凱德置地在全球共擁有六個(gè)“來(lái)福士”項(xiàng)目。
開(kāi)發(fā)商：凱德置地
購(gòu)物中心體量：80706.27萬(wàn)方
地段：人民南路
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2012年9月23日
品牌招商情況：TREAT超市、盧米埃影城、星際傳奇、大食代、阿迪達(dá)斯旗艦店、星巴克、探魚(yú)、H&M、熱風(fēng)、CK、GAP、絲芙蘭、滿(mǎn)記甜品、味千拉面、禾綠回轉(zhuǎn)壽司、85度C、太平洋咖啡、DQ、耐克、賽百味、許留山、色非、哈根達(dá)斯、西遇、鼎泰豐、良品鋪?zhàn)印⒔喜家隆⒛揪攀蛧?guó)布衣、ESPRIT等。
人氣：人氣已然養(yǎng)成。
上榜理由：“城中之城”來(lái)福士廣場(chǎng)是凱德置地在成都的代表作，也是凱德在成都最優(yōu)秀的作品，人氣在成都的眾多購(gòu)物中心相當(dāng)不錯(cuò)。同時(shí)，來(lái)福士廣場(chǎng)在不斷更新自己的品牌，淘汰掉部分人氣欠缺的品牌，引入更受消費(fèi)者歡迎的各國(guó)潮牌。如今，項(xiàng)目已是人南路上的人氣、顏值擔(dān)當(dāng)。
NO.4
新世紀(jì)環(huán)球中心
簡(jiǎn)介：新世紀(jì)環(huán)球中心為世界最大單體建筑，主體建筑以“流動(dòng)的旋律”為設(shè)計(jì)理念;建筑以“海洋”為設(shè)計(jì)主題;衍生出“飛行之海鷗、漂浮之鯨、起伏之海浪”的建筑形態(tài);創(chuàng)造出內(nèi)陸城市“海景風(fēng)情島”的娛樂(lè)休閑模式。項(xiàng)目總建筑面積約176萬(wàn)㎡，地上建筑面積約117.6萬(wàn)㎡，地下面積約58.4萬(wàn)㎡，分兩期建設(shè)。
開(kāi)發(fā)商：成都世紀(jì)城新國(guó)際會(huì)展中心有限公司
總建筑面積：176萬(wàn)方
商圈：金融城
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2013年9月1日
品牌招商情況：樂(lè)天百貨、優(yōu)衣庫(kù)、H&M等快時(shí)尚品牌、今日書(shū)店、樂(lè)寶兒童王國(guó)、玩具反斗城以及芒果泰、布拉諾、華越樓、成都印象、品味軒等餐飲。
人氣：人氣有待提升
上榜理由：頂著全球最大單體建筑、全球最大玻璃穹頂、全球最大室內(nèi)全景式海洋和人造沙灘等頭銜，新世紀(jì)環(huán)球中心開(kāi)業(yè)后，成功晉升為成都最新旅游景點(diǎn)。畢竟176萬(wàn)方最大單體建筑的規(guī)模，不是誰(shuí)都有實(shí)力來(lái)建的。
NO.3
華潤(rùn)萬(wàn)象城
簡(jiǎn)介：華潤(rùn)萬(wàn)象城(MIXC)是華潤(rùn)置地優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)品牌，繼深圳、杭州、沈陽(yáng)之后，第四座萬(wàn)象城落戶(hù)成都，選址二十四城，邀請(qǐng)商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)世界排名第一的Callison操刀設(shè)計(jì)，斥資25億打造的大規(guī)模都市綜合體，總建筑面積約32萬(wàn)平米。
開(kāi)發(fā)商：華潤(rùn)置地
商業(yè)體量：24.4萬(wàn)平米
商圈：萬(wàn)象城商圈
入駐品牌：OLE’超市、冰紛萬(wàn)象冰場(chǎng)、百老匯電影城、NOVO百貨、Armani Colezioni、Hugo Boss、OMEGA 、COACH、Canali、Givenchy、Cerruti 1881、Apple Store、王品臺(tái)塑牛排、GSD、P+mini、亨吉利世界名表中心、Porsche Design、西西弗書(shū)店等。
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2012年5月11日
人氣：開(kāi)業(yè)首日銷(xiāo)售額接近400萬(wàn)，開(kāi)業(yè)期間平均每日進(jìn)客流量超過(guò)10萬(wàn)次。
上榜理由：城東最大城市綜合體，它的開(kāi)業(yè)標(biāo)志著成都第一個(gè)真正意義的城市綜合體正式誕生，如今影響力可輻射整個(gè)成都片區(qū)。
NO.2
成都國(guó)際金融中心(IFS)
簡(jiǎn)介：成都IFS總投資160億元，總體量60萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目地塊是2007年9月，九龍倉(cāng)以單價(jià)8800萬(wàn)元/畝、總價(jià)72.4億元的天價(jià)競(jìng)得，成為當(dāng)年"地王"。
投資商：香港九龍倉(cāng)地產(chǎn)
商業(yè)體量：20萬(wàn)方
地段：成都最核心的商圈春熙路
交通：地鐵2號(hào)線(xiàn)春熙路站無(wú)縫接軌
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2014年1月14日
品牌招商情況：成都IFS吸引了包括Burberry、Coach、Dior&Dior Homme等國(guó)際一線(xiàn)品牌入駐，其中Chanel、Giorgio Armani、Christian Louboutin、Balenciaga等近90家國(guó)際知名品牌更是首次進(jìn)駐成都乃至中西部地區(qū);國(guó)際知名精品百貨Lane Crawford(連卡佛)開(kāi)設(shè)其繼香港、北京、上海之后的全新門(mén)店;UA(IMAX)影院、Great頂級(jí)超市、Page One精品書(shū)店。
業(yè)態(tài)比例：成都IFS的業(yè)態(tài)比例，大約80%是零售，15%是餐飲，5%是娛樂(lè)。其中連卡佛百貨租賃面積近8000平方米，Great超市超過(guò)4000平方米，UA影院也達(dá)3000多平方米，冰悅滑冰場(chǎng)1900多平方米。成都IFS有20%是頂尖的奢侈品牌，50%都是中高端品牌，剩下30%是潮流時(shí)尚品牌和餐飲、娛樂(lè)。
人氣：人氣日漸變好，開(kāi)業(yè)一年后，營(yíng)業(yè)額已增長(zhǎng)3.5倍。
租金：成都IFS租金最高的店鋪是1800元/平方米/月。據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，商場(chǎng)的租金和面積沒(méi)有多大的關(guān)系，反而和業(yè)態(tài)分布很有關(guān)系。一般情況下，服裝的租金會(huì)相對(duì)高一些，影院、超市的租金相對(duì)偏弱一些。
上榜理由：IFS位于成都絕對(duì)的商業(yè)中心春熙路，將眾多國(guó)際大牌首次引入成都，使得成都成為名副其實(shí)的西南中心，購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)后，人氣也是與日俱增。從地段、交通、招商、人氣上看都應(yīng)該是成都最有逼格的商業(yè)項(xiàng)目，如果，太古里沒(méi)有誕生。
NO.1
遠(yuǎn)洋太古里
簡(jiǎn)介：2010年12月31日，太古地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)宣布聯(lián)合以20.03億元競(jìng)得成都市錦江區(qū)大慈寺片區(qū)和東大街附近一宗地塊，項(xiàng)目定案名為“遠(yuǎn)洋太古里”。成都遠(yuǎn)洋太古里是太古地產(chǎn)和遠(yuǎn)洋地產(chǎn)攜手發(fā)展的開(kāi)放式、低密度的街區(qū)形態(tài)購(gòu)物中心。
發(fā)展商：太古地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)
商業(yè)體量：11.4萬(wàn)方
商圈：春熙路-大慈寺
開(kāi)業(yè)時(shí)間：2015年4月24日
品牌招商情況：太古里品牌主要有GUCCI古馳亞太旗艦店、Hermès愛(ài)馬仕亞太旗艦店、Miu Miu、Givenchy 紀(jì)梵希、Versace 范思哲、Cartier 卡地亞、Longines 浪琴、Omega 歐米茄、Blancpain 寶珀、Bregue 寶璣等。
其中野獸派、無(wú)印良品旗艦店、百麗宮影城、方所書(shū)店、Christopher Bu、亞歷山大麥昆、coterie潮牌眼鏡集合店、bonpoinp頂級(jí)童裝店、星巴克中國(guó)第三家旗艦店——黑圍裙Coffee Masters、Blue Frog西餐廳、KABB、新元素、Grappa's及Wagas等110個(gè)品牌經(jīng)由成都遠(yuǎn)洋太古里而首次亮相中國(guó)西南地區(qū)及成都。
業(yè)態(tài)組合：項(xiàng)目?jī)?nèi)零售包括電影院等占到70%，餐飲和生活時(shí)尚類(lèi)占到30%左右。太古里引入 " 快里 "、" 慢里 " 概念。“快里”由三條購(gòu)物街貫通東西兩個(gè)聚集人潮的廣場(chǎng)，在整個(gè)街區(qū)里，Gucci、Hugo Boss、Zara、Apple、愛(ài)馬仕、卡地亞等品牌在此開(kāi)設(shè)了獨(dú)棟旗艦店。“慢里”則是圍繞大慈寺精心打造的慢生活里巷，以慢調(diào)生活為主題。米其林星級(jí)餐廳正斗與鼎泰豐等十余家餐廳首次亮相成都。星巴克位于西南地區(qū)的第一家擁有金質(zhì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的“全黑圍裙店”與哈根達(dá)斯上海之外的第一家酒吧概念店，都為成都帶來(lái)全新消費(fèi)體驗(yàn)。
人氣：暫無(wú)官方資料。據(jù)相關(guān)媒體統(tǒng)計(jì)，方所平時(shí)人流量達(dá)8000人次，節(jié)假日客流大20000人次。
租金：成都遠(yuǎn)洋太古里項(xiàng)目成熟期后，計(jì)劃每年貢獻(xiàn)租金收入超12億人民幣。目前90%的面積已出租。
上榜理由：太古里和IFS的地段、人氣、招商、影響力其實(shí)不分伯仲，非要分個(gè)高低，太古里則更勝一籌，因?yàn)樯虡I(yè)項(xiàng)目的發(fā)展如果結(jié)合了當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)建筑或者歷史文化，是相當(dāng)具有感染力的，太古里可代表成都與其他地區(qū)的商業(yè)征戰(zhàn)。
以上排名主要根據(jù)成都已經(jīng)開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心的綜合實(shí)力情況，尚未開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心比如THE ONE、青羊萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、龍湖金楠天街、大悅城等項(xiàng)目未來(lái)入市后，對(duì)程度商業(yè)的中端市場(chǎng)將形成一定沖擊，華置廣場(chǎng)雖然易主為恒大廣場(chǎng)，THE ONE的動(dòng)線(xiàn)設(shè)計(jì)和品牌招商還是有不少亮點(diǎn)的;青羊萬(wàn)達(dá)、龍湖金楠天街、大悅城等項(xiàng)目品牌雖然普通，卻可解決城西商業(yè)的稀缺問(wèn)題，影響力還是有的。
未來(lái)會(huì)不會(huì)有哪個(gè)商業(yè)項(xiàng)目刷新成都商業(yè)逼格新高度，我們不敢輕易否定，一切皆有可能。畢竟，還有那么多優(yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有進(jìn)入成都。
（搜房網(wǎng)房天下 韓娜）
