電商雙十一購物節剛剛結束，物流信息成為了消費者關注的焦點。日前，蘇寧云商全資子公司江蘇蘇寧物流有限公司與深創投聯合設立300億物流地產基金，進一步擴大其縱橫交錯的物流網絡體系。

在剛剛過去的雙十一中，蘇寧成績不菲，全渠道更是取得了163%的成倍增長，值得注意的是，蘇寧本就握有倉儲建設及運營、干線運輸、物流配送等全產業價值鏈物流服務能力，此次再度加碼物流布局，劍指未來智慧物流的高標準發展，可見其對物流的重視程度。

資本青睞，蘇寧造血能力有目共睹

作為一家金融投資機構，深創投與蘇寧云商牽手，還將焦點放在未來物流的布局上，此舉顯然與蘇寧的既有優勢密不可分。

其一，深創投代表資本市場，資本市場看好的企業，必然有其可塑之處。蘇寧在智慧零售的推動下，已經擁有難以預測的發展潛力，特別是高速發展的物流業務。所以說，蘇寧在物流布局上具備的經驗與資歷，是其獲得資本看好的一項主要因素。

其二，蘇寧持續的造血能力，是推動自身可持續發展的關鍵。蘇寧云商的三季度財報顯示，其社會化物流收入獲得了可觀增長，達144.83%。而物流收入的提升，一來表明蘇寧物流體系運作已經能夠游刃有余，并合理利用大數據、人工智能等技術合理調配運力、倉儲等；二來物流發展潛力極大，蘇寧將利用已有經驗進一步拓展物流的賦能效應，為業務的拓展做好充分準備。這也說明，蘇寧物流的造血功能具備可持續性和可提升性。

物流基金的運作將為蘇寧帶來多維提升

蘇寧財報顯示，蘇寧云商2017年前三季度營收為1318.82億元，同比增長26.98%，實現歸屬上市公司股東的凈利潤為6.72億元，同比暴增321.23%。其中，社會化物流收入增長144.83%。

社會化物流已然成為蘇寧智慧零售的核心競爭力，此次高達300億物流地產基金的成立，將為蘇寧帶來兩個核心收益。

首先，加速蘇寧高標準物流基礎設施布局，比如高標倉以及智慧物流網點等。蘇寧在進一步拓展基建后，無疑在物流設施、物流網點、物流縱深上更具競爭力。

在蘇寧向上生長的過程中，這一物流基建的同步延伸將會為蘇寧帶來意想不到的發展后勁，為其在核心產品的物流服務上持續彰顯馬太效應。

其次，為消費者體驗升級夯實基礎，并進一步提升消費體驗。眾所周知，在智慧零售與消費升級的雙重作用下，消費者對物流服務的要求正在提高，從過去的多日達到如今的次日達、當日達、極速達等。蘇寧加強智慧物流基建，無疑首先將對準物流配送的痛點，也就是倉儲分布、包裹調度等環節消費者對物流體驗的滿意度，將會有助于蘇寧品牌價值的提升。

發力投資與輕資產，物流升級效應顯著

蘇寧發布的基金公告表示，成立基金的目的有兩點：一方面，投資收購公司已有的倉儲物業，盤活資產，回籠資金，并進行再投資，持續獲得新的倉儲資源；另一方面，該物流基金還將市場化投資并購成熟物業、開發建設新的物業，由公司輸出物流倉儲及運營管理能力，實現了輕資產發展模式，持續提升蘇寧物流能力。

我們也能由此看出，成立基金將為蘇寧的物流建設帶來何種影響。

首先，金融賦能升級，打通物流上的資金壁壘。我們知道，資金周轉通常關系著整個物流鏈條運行的穩定性，一旦有一個節點斷鏈，那么這對整個物流運作都將造成難以修復的負面影響。

蘇寧與深創投設立的300億基金，讓物流的資金周轉沒有了后顧之憂。也就是說，基金的持續投入將會成為整個物流體系的金融后盾，不僅在物流資產購置、物流資產周轉、物流服務外包等方面提供了持續的資金周轉能力，更打通了物流上下游之間的資金壁壘，比如供應鏈金融下的諸多結轉與流轉痛點等。

其次，資產模式升級，轉變為輕資產模式賦能的協同效應。目前的蘇寧自有物流是一種重資產模式，這種模式的好處是能夠持續為配送業務提供保障。而此次蘇寧與深創投所設立的基金將進一步探索輕資產模式下的物流運營體系。

引進輕資產的優勢有兩點，首先，與自身擁有的重資產模式產生協同效應，進一步為自己的物流體系充能；其次，蘇寧在輕資產模式下，可以將重心放在運營上，進一步提高物流的調度能力。

目前不少物流公司都在使用輕資產模式，而這一模式對蘇寧來說，與其本身的自有物流并不沖突，反而能夠以最輕的力量來撬動更大的市場。

最后，投資模式升級，持續輸出資金建設物流。

蘇寧與深創投設立的300億基金，根據目前的資本市場現狀，這個大數目的基金數量能夠在持續的投資行為中獲得長期的、源源不斷的收益。而這些收益的獲得，一方面能夠增加資金本身的體量，有利于進一步投資，獲得更多的回報，另一方面，能夠直接投入到物流資產的建設之中，轉化為實物資產，為物流體系的基建補充地域性短板。

物流核心效應凸顯，大物流時代即將到來

蘇寧與深創投所設立的300億物流基金，其實釋放了幾個十分重要的信號。

其一，基建正在成為物流企業搶灘未來布局的關鍵。順豐、京東、菜鳥等，都在大力布局物流基建。基建之于物流，相當于心臟之于人類。而物流基建何以成為未來物流的關鍵，可以從兩個基本情況來甄別。

一是中國幅員遼闊，大部分農村地區的物流基建還不完善，近6億農村人口將逐漸釋放強大的消費能力。對蘇寧來說，拓寬物流基建設施的分布區域，無疑將會獲得先發優勢，從而占領更具增長潛力的市場。

二是全球化物流時代的到來。可想而知，蘇寧正是看中了全球化時代下物流對商品流通具有的不可忽視的影響力，才果斷設立300億物流基金。在這股全球化物流建設的潮流下，相信蘇寧會進一步將全球化基因植入到自己的物流資產之中。

其二，智慧物流布局將迎來高峰。今年的蘇寧易購O2O購物節中，蘇寧已經廣泛將前沿技術應用到物流體系上，比如物流機器人小biu、AGV機器人等。隨著智慧零售紅利的逐漸釋放，消費者的消費能力將會進一步被放大，而智慧物流的建設將成為消費者體驗的關鍵一環。

對電商平臺來說，布局智慧物流等于提前抓住了消費者的配送需求，因為在人工智能、大數據等技術的支撐下，配送效率的持續提升將得到消費者的青睞，也就是一定程度上鎖定了消費者的部分需求。

綜合來看，蘇寧云商此次與深創投設立物流基金的行為，是一次電商牽手資本市場的標桿。在這樣的示范作用下，蘇寧加碼布局物流的效應，將持續影響物流和電商行業的發展，一場有關物流的軍備競賽即將展開，在商品無差異的情況下，物流服務將成為消費核心，決定競爭力強弱。在蘇寧云商與深創投物流基金的推動下，一個全新的大物流時代即將到來。

劉曠，以禪道參悟互聯網、微信公眾號：liukuang110