聯(lián)商網(wǎng)消息：為了便于業(yè)內(nèi)人士考察、選址華北主要商圈，聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)數(shù)據(jù)中心特別制作華南15大商圈地圖及主要商場(chǎng)年?duì)I業(yè)額，僅供參考。由于華南僅廣東/廣西/海南三省，故將從地理及文化習(xí)俗接近華南的福建歸于華南一并討論。
TIPS：世上沒(méi)有兩個(gè)完全相同的商圈，每個(gè)商圈的主力店、次主力店都是相對(duì)的，故各個(gè)商圈主力店次主力店業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)并不統(tǒng)一。文中數(shù)據(jù)除少量標(biāo)明2017年業(yè)績(jī)外，其余均為2016年全年業(yè)績(jī)。
一．廣州天河商圈
大陸購(gòu)物中心最發(fā)達(dá)、購(gòu)物中心體量最大，業(yè)態(tài)最豐富的商圈，正悄然與天河體育中心及南側(cè)的珠江新城商圈融為一體。隨著正佳廣場(chǎng)完成改造并打出“世界知名旅游目的地”口號(hào)，天河核心新鴻基天環(huán)廣場(chǎng)及珠江新城天匯廣場(chǎng)先后開(kāi)幕，天河商圈已進(jìn)入新的發(fā)展歷程。
6大主力店年?duì)I業(yè)額超過(guò)180億：正佳廣場(chǎng)60億，天河城含天河百貨55億，太古匯40億（今年上半年增幅30%），廣百百貨中怡店約10億，時(shí)尚天河商業(yè)廣場(chǎng)約10億，新鴻基天環(huán)廣場(chǎng)（2016年3月開(kāi)幕）。
次主力店：萬(wàn)菱匯，廣州購(gòu)書(shū)中心，VT101維多利廣場(chǎng)，天河又一城，中信大廈中天購(gòu)物城、天河直通車(chē)、天河又一城。
廣州南側(cè)珠江新城商圈
兩大原主力店：高德匯（春夏秋冬四期），花城匯購(gòu)物中心（含海印都薈城，蘭桂坊已退出）；
兩大新主力店：新鴻基天匯廣場(chǎng)，廣州K11（18年春開(kāi)幕）。
四大次主力店：西塔國(guó)金中心，維家斯廣場(chǎng)，高德美居，珠江道商業(yè)廣場(chǎng)。
兩大在建新項(xiàng)目：廣州K11，環(huán)球都會(huì)廣場(chǎng)。
此外，東側(cè)崗頂商圈擁有天娛廣場(chǎng)、摩登百貨、頤高數(shù)碼、太平洋數(shù)碼廣場(chǎng)、百腦匯等商場(chǎng)。北側(cè)林和西東站商圈設(shè)有東方寶泰廣場(chǎng)、天河匯、佳兆業(yè)廣場(chǎng)、中信廣場(chǎng)中天購(gòu)物城、時(shí)代廣場(chǎng)友誼購(gòu)物中心、宜家。
二．深圳深南中大劇院商圈
即深南大道羅湖段沿線蔡屋圍商圈與東側(cè)人民南商圈漸趨融合，并與西側(cè)的東門(mén)老街商圈互補(bǔ)。
三大主力店：華潤(rùn)萬(wàn)象城66億，京基KKMALL15億，2大購(gòu)物中心年總營(yíng)業(yè)額超過(guò)80億元。此外，西側(cè)地鐵下一站為T(mén)1新城市廣場(chǎng)原中信城市廣場(chǎng)（西武百貨已撤出）。
次主力店：地王大廈，歲寶百貨，深圳書(shū)城。
規(guī)劃項(xiàng)目：京基集團(tuán)蔡屋圍晶都超級(jí)綜合體、佳兆業(yè)廣場(chǎng)原佳兆業(yè)豐隆中心、大中華世界貿(mào)易中心。
三．深圳福田CBD會(huì)展中心商圈
四大主力店近50億：COCO Park17.9億，怡景中心城約10億，皇庭廣場(chǎng)近10億（年客流1628萬(wàn)人次），君尚百貨8.8億。
三大次主力店：卓越INTOWN(卓越世紀(jì)中心)，連城新天地，購(gòu)物公園。
四．南寧CBD瑯東五象商圈
三大主力店近50億：萬(wàn)象城30億，航洋國(guó)際購(gòu)物中心（已完成改建翻新人氣漸升）10億+，夢(mèng)之島水晶城店近10億。
次主力店：盛天地，南寧百貨大樓金湖店，金湖商業(yè)廣場(chǎng)，金源CBD名店，南寧書(shū)城。
已停業(yè)項(xiàng)目：廣州友誼商店，巴黎春天百貨航洋店。
五．深圳東門(mén)人民南羅湖老商圈
四大主力店40億+：金光華廣場(chǎng)約20億，太陽(yáng)廣場(chǎng)約10億，茂業(yè)百貨東門(mén)店近10億，深房百貨廣場(chǎng)大東門(mén)DDMALL（17年4月開(kāi)業(yè)培育中）。
次主力店：國(guó)貿(mào)天虹，華潤(rùn)1234，天虹商場(chǎng)東門(mén)店，茂業(yè)奧特萊斯，羅湖商業(yè)城，羅湖廣場(chǎng)。
在建項(xiàng)目：茂業(yè)商辦綜合體（原茂業(yè)百貨友誼城店）。停業(yè)項(xiàng)目：西武百貨。
六．深圳南山后海商圈
兩大主力店近45億+：海岸城購(gòu)物中心30.5億，茂業(yè)時(shí)代廣場(chǎng)約7億，海雅繽紛廣場(chǎng)（原海雅百貨擴(kuò)建更名）約7億。
次主力店：保利文化廣場(chǎng)含天虹百貨，天利名城，深圳書(shū)城，兒童世界，明香商業(yè)廣場(chǎng)。
七．廣州白云商圈
三大主力店近38億，白云萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)18.3億，五號(hào)停機(jī)坪12億，凱德云尚廣場(chǎng)及綠地中心兩大商場(chǎng)合計(jì)近10億（2015年底開(kāi)業(yè)）
八．深圳華強(qiáng)北商圈
兩大主力店30億+：華強(qiáng)茂業(yè)天地19億，華強(qiáng)北九方購(gòu)物中心約13億。
次主力店：世紀(jì)匯購(gòu)物中心、群星廣場(chǎng)。君尚百貨已停業(yè)。
九．深圳華僑城商圈
兩大主力店30億+：益田假日廣場(chǎng)23億，歡樂(lè)海岸（街區(qū)+購(gòu)物中心）約10億。
次主力店：南山京基百納廣場(chǎng)含天虹，OCT－CMALL華僑城銅鑼灣廣場(chǎng)含沃爾瑪。
十．廣州北京路商圈
三大主力店近30億：廣百北京路總店20億，粵海仰忠匯（新開(kāi)業(yè)培育中），名盛廣場(chǎng)含天河城百貨。
次主力店：光明廣場(chǎng)含摩登百貨，五月花商業(yè)廣場(chǎng)，新大新總店，廣百黃金珠寶大廈。
十一：深圳寶安新安
主力店近30億：海雅繽紛城（17年全部收入28.5億，16年23.4億）。
次主力店：香繽廣場(chǎng)。
十二：南寧朝陽(yáng)廣場(chǎng)商圈
四大主力店約25億：悅薈廣場(chǎng)含百盛10億+，南寧百貨朝陽(yáng)總店（主樓+副樓）約10億，西關(guān)新天地，百盛步行街廣場(chǎng)（17年底剛開(kāi)業(yè)8.8萬(wàn)平方米的百貨購(gòu)物中心）。
次主力店：百盛西南商都，國(guó)貿(mào)購(gòu)物中心，新朝陽(yáng)商業(yè)廣場(chǎng)，裕豐潮流先鋒，夢(mèng)之島金朝陽(yáng)店，王府井城市奧萊。
在建及規(guī)劃項(xiàng)目：老南寧三街兩巷歷史文化街區(qū)（南寧百貨副樓），民族商場(chǎng)地塊綜合體。
十三：廣州淘金商圈
三大主力店約25億：友誼環(huán)市東店18億，保利中環(huán)廣場(chǎng)，麗柏廣場(chǎng)。
次主力店：東山廣場(chǎng)新大新。
十四：佛山祖廟商圈
三大主力店約25億+：嶺南天地1-2期，嶺南站NOVA（16年底開(kāi)業(yè)），佛山東方廣場(chǎng)及東方新天地約15億（東方新天地去年4月開(kāi)業(yè)）。
次主力店：鉑頓城，普君新城，ICC正佳YOUNG(原廣州友誼商店），興華商場(chǎng)，百花廣場(chǎng)，順聯(lián)百花總匯，華強(qiáng)廣場(chǎng)。
在建項(xiàng)目：國(guó)瑞升平商業(yè)中心。
十五：海口海秀商圈
兩大主力店20億：望海國(guó)際廣場(chǎng)13億，萬(wàn)國(guó)大都會(huì)購(gòu)物廣場(chǎng)約8億+。
次主力店：明珠廣場(chǎng)，DC城，樂(lè)普生商廈(現(xiàn)佳心百貨)，東方廣場(chǎng)。
華南除了以上商圈外，知名商圈還有柳州五星商圈、佛山南海商圈及多個(gè)由單個(gè)項(xiàng)目獨(dú)立支撐的商圈，例如三亞中免三亞國(guó)際免稅城年業(yè)績(jī)高達(dá)55億，肇慶星湖國(guó)際廣場(chǎng)和惠州港惠購(gòu)物中心1-2期年業(yè)績(jī)均近15億，珠海華發(fā)商都約15億，中山石岐大信新都匯1-2期，東莞第一國(guó)際1-4期，汕頭蘇寧廣場(chǎng)，河源基堅(jiān)購(gòu)物中心……
福建七大商圈
如將毗鄰廣東且文化習(xí)俗相近的福建也歸于華南地區(qū)，則閔系六大商圈也必須提下，同廣東海南一樣，服飾換季商機(jī)不多的福建同樣強(qiáng)于購(gòu)物中心而百貨偏弱。
1、福州倉(cāng)山商圈
兩大主力店約35億：蒼山萬(wàn)達(dá)19.2億，愛(ài)琴海廣場(chǎng)含東百約15億+ 。
次主力店：樂(lè)都匯。
2、廈門(mén)江頭烏石浦商圈
兩大主力店34億：SM城市廣場(chǎng)22億，SM新生活廣場(chǎng)12億。
次主力店：TBK商業(yè)中心。
在建項(xiàng)目：SM廣場(chǎng)3期。
3、福州萬(wàn)寶蘇商圈
兩大大主力店合計(jì)近30億：寶龍城市廣場(chǎng)含新華都百貨與家樂(lè)福，萬(wàn)象廣場(chǎng)含天虹。
次主力店：蘇寧廣場(chǎng)1期，中防萬(wàn)寶城（去年新開(kāi)業(yè)）。
在建項(xiàng)目：蘇寧廣場(chǎng)2期（擴(kuò)建后將與1期合并上升為商圈主力店）。
4、福州東二環(huán)商圈
兩大主力店：東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)1期（約27億），東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)2期去年底新開(kāi)業(yè)。
據(jù)報(bào)道2017年截至11月，東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)僅1期即西區(qū)銷(xiāo)售額已經(jīng)突破25億，總客流超3000萬(wàn)，17年12.27東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)2期即東區(qū)開(kāi)幕，今年1-2期整體銷(xiāo)售額將超過(guò)30億。東二環(huán)3公里外另有大型購(gòu)物中心世歐廣場(chǎng)。
5、廈門(mén)中山路商圈
三大主力店約27億：中華城含美歲百貨19.8億，巴黎春天百貨中山店約4億，夏商百貨（原華聯(lián)百貨）約3億。
次主力店：來(lái)雅百貨思明店，老虎城，南中大地廣場(chǎng)，香港時(shí)代廣場(chǎng)，名匯廣場(chǎng)。
停業(yè)項(xiàng)目：巴黎春天百貨思明店原大陸商廈，天虹名匯店原銅鑼灣百貨，來(lái)雅百貨中山店。
在建項(xiàng)目：裕景中心。
6、福州東街口八一七路商圈
三大主力店約20億：東百中心16年10億（由東百東街店7.1億和東方百貨3億構(gòu)成，17年剛完成擴(kuò)建及升級(jí)改造，擴(kuò)建后今年業(yè)績(jī)預(yù)計(jì)有望達(dá)到13至15億），大洋百貨東街店5億+，大洋冠亞店約5億。
次主力店：三坊七巷歷史文化街區(qū)。
停業(yè)項(xiàng)目：新華都百貨東街店。
在建項(xiàng)目：東百中心2期南街綜合體。
TIPS:東百原面積4.2萬(wàn)方，地鐵施工拆除舊樓后僅剩2.6萬(wàn)方，17年新樓建成并與東方百貨連城一體，總面積增至6.8萬(wàn)方并與福州地鐵一號(hào)線東街口站相連。受地鐵建設(shè)及南街拆遷重建影響業(yè)績(jī)大幅下跌，東百單店原先最高年?duì)I業(yè)額達(dá)13億+，16年業(yè)績(jī)距鼎峰幾乎下滑了一半。待4.6萬(wàn)方的東百中心2期南街項(xiàng)目開(kāi)幕，東百中心1-2期總商業(yè)面積達(dá)11.4萬(wàn)平方，培育期過(guò)后，年業(yè)績(jī)或有望超過(guò)20億。
7、廈門(mén)火車(chē)站蓮坂商圈
三大主力店20億+：禹洲世貿(mào)商城，羅賓森廣場(chǎng)，磐基名品中心。
次主力店：巴黎春天百貨嘉禾店，明發(fā)廣場(chǎng)，中閩百匯，夏商百貨梧村店。
在建主力項(xiàng)目：華潤(rùn)萬(wàn)象城（預(yù)計(jì)將成為商圈絕對(duì)主力店）。
廈門(mén)其他主要商圈另有湖里商圈和五緣灣商圈。
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（來(lái)源：聯(lián)商網(wǎng) 郭歆曄）
