濟南的商業版圖在不斷延伸。廣闊的商業空間吸引了越來越多商業體的投建。

今年，濟南有哪些大型購物中心項目計劃年內開業？又會新增哪些購物好去處？經濟導報記者給你盤點一下。

新建大體量購物中心

濟南華潤萬象城位于經十路與姚家東路的交叉路口，是今年頗受期待的一個大體量購物中心。

據了解，濟南萬象城商業一期面積超過20萬平方米，地面2層，地上5層，規劃店鋪近500家。

在全國范圍內，華潤置地已經將其商業布局漸次展開，“萬象城”系列在多個城市落地，并陸續進入收獲期。

根據華潤置地公布的2017年半年報，2017-2019年將是新建購物中心投入運營的高峰期，其中就包括濟南的萬象城。

建筑面積相當于近兩個濟南恒隆廣場的萬象城，無論體量還是商業業態，其布局都備受關注。據此前計劃，濟南萬象城預計將于今年正式開門迎客。

在業態組合上，濟南萬象城提出了“8+N”的商業規劃，其中，影院、奧林匹克標準的真冰冰場、Ole’超市、室內游樂場、兒童娛樂成長中心、文化書店、美食廣場等八大主力店，均為首進濟南或市場強勢品牌。

奧特萊斯業態受矚目

以“名品+折扣”為賣點的奧特萊斯業態，正匯聚新一輪開發熱潮。

將小鎮作為開發理念、體量較大的奧特萊斯近幾年呈現爆發式增長態勢，一、二線城市成為其主力布局地區。

今年，濟南將有兩個投資達10億元的奧特萊斯項目開門納客。

作為北方的首個項目，百聯集團在濟南市二環西路以西的海那城奧特萊斯于2016年12月開業。

在距離唐冶不遠的孫村，百聯將在東部城區開出其在濟南的第二家奧特萊斯店。

這家百聯奧特萊斯位于濟南市春暉路以西、科創路以南、圍子山以北，地塊南北長約700米、東西長252米。

濟南市《2018年度市級重點項目安排》顯示，濟南百聯奧特萊斯項目占地250畝，建設購物、休閑娛樂和餐飲等設施，建筑面積10.5萬平方米，計劃今年12月竣工。

這一項目總投資近10億元。公開信息顯示，項目建成后將成為百聯集團旗下奧特萊斯品牌中占地面積最大、服務功能最全、設計理念最新的引領性項目。其規模是百聯海那城項目的兩倍。與海那城項目不同的一點是，該項目采取自建方式。

試圖在濟南奧特萊斯市場分一杯羹的還有首創集團。位于濟南市歷城區唐冶街道的首創奧特萊斯項目占地180畝，建設3層商業綜合體。

濟南市《2018年度市級重點項目安排》顯示，該項目計劃今年10月竣工。

首創奧特萊斯的開發商是首創鉅大（01329.HK），是首創集團旗下的商業地產運營平臺。

2016年11月，首創鉅大公告稱，將在港籌資14.77億港元，用于北京、濟南等地的奧特萊斯綜合商業項目建設。

根據首創奧特萊斯官網信息，首創奧特萊斯濟南項目位于唐冶新區唐冶山東側、歷城區體育中心北側，南鄰世紀大道，初步預計總投資金額約10億元（土地連同地上發展）。

首創鉅大此前發布的公告顯示，濟南項目規劃總建筑面積將約為13.8萬平方米，其中約16%的建筑面積將規劃用于發展泊車位，約84%的建筑面積將規劃用于發展奧特萊斯商店、食肆及其他商業用途。公告披露，奧特萊斯商店將以投資物業持有，向售賣品牌商品的零售店出租。

更多商業項目將入市

隨著消費升級，購物中心業態組合格局不斷發生變化，更多體驗型商業形態落地，精品超市、餐飲、兒童游樂、影院等業態成為標配。在濟南，未來預計還將有更多商業項目入市。

在濟南CBD區域內，有多個商業項目即將運作，已確定的商業項目包括華潤萬象天地、綠地大館等，此外，仁恒、萬科等也有商業地塊開發，未來CBD片區的商業產品將十分集中。

據了解，在CBD片區東北側，綠地將引入其“大館”系商業品牌，為城市級別的商業配套，這是綠地自己的商業平臺。在綠地420米超高層東側，大部分為自持物業，目前正在招商。

此外在濟南西客站片區，廣州富力也將進駐，開發一個大型商業綜合體項目。去年11月，濟南市槐蔭區進行集中簽約，即包括廣州富力項目。

廣州富力項目占地約313畝，總建筑面積約為150萬平方米，主要建設商業綜合體，包含酒店、辦公、購物廣場、公寓等業態。

更多商業項目將相繼落地，對濟南消費者而言，意味著更多樣化的購物選擇。

（來源：經濟導報）