聯商網消息：6月4日，寶龍地產以23億的總價成功競得寧波鄞州區一宗商住兩用地塊。

據悉，現場共有三家開發商參與，分別為龍湖、寶龍、鄞州城投。起拍價為6000元/㎡，起拍總價21.66億元，地塊最高限價為12000元/㎡。在幾輪報價之后，這宗超過181畝的巨無霸地塊，由寶龍以樓面價6510元/㎡拿下。

這不是一起普通的拿地消息，這是寶龍在寧波的第八個項目。該項目的成功獲取是寶龍在寧波市場開疆拓域的又一里程碑，也體現了寶龍持續深耕浙江的堅定信心。寶龍此次收入囊中的地塊無論是對板塊發展，還是于寶龍地產而言，都意義重大。

據《聯商網》了解，該地塊為坐落于寧波鄞州新城區首南地段YZ08-09-15地塊，是南部商務區門戶地塊，東、西至規劃河流，南至鄞州大道，北至泰安中路，土地占地總面積為121124㎡，預計總建筑面積為360949.5㎡，將規劃住宅、商業及辦公樓。

該地塊有幾大特點：

首先，根據規劃，地塊內須建不小于兩處商務大樓，其中一處為標志性建筑，建筑高度（包含構架）不小于200米，限高220米，頂部還有一個停機坪......

這意味著，南部商務區繼三期曼哈頓大廈、一期寧波商會國貿中心之后，將出現第三座200+高樓，天際線將更加完美。

其次，產業配套完善，該項目是南部商務區“九宮格”的最后一塊拼圖，既是收官之作，也是點睛之作。

南部商務區內部，將首次出現住宅產品，按照周邊的房價、地價來看，這絕對將是一座豪宅作品。

第三，地鐵上蓋，交通可謂四通八達，十分便利。與2019年底通車的軌道3號線鄞州客運總站相連，南面鄞州大道能級較高，西通海曙西，東通東錢湖，且均可直達高速出入口。距櫟社國際機場6.5公里，距寧波火車站約6.5公里。

根據寶龍的規劃，該區塊規劃圍繞交通樞紐中心，將打造成TOD新型發展模式的區域中心，實現城市公共空間最大化、景觀層次縱向可持續發展的都市發展計劃。

寶龍地產旗下商業有三條產品線，分別為寶龍一品、寶龍城、寶龍廣場，分別定位超高端、高端/中高端、中端/社區中心。《聯商網》了解到，雖然寶龍方面暫未透露南商地塊的規劃細節，但不少寧波市民已經對其充滿了希望，更不乏寶龍一品或者寶龍城在南商板塊落地的猜測，其中寶龍一城的呼聲相當高。

不管怎么樣，未來寶龍南商項目將與寶龍在鄞州區的另兩個綜合體寶龍廣場、高新區寶龍廣場形成聯動效應，并將無縫銜接鄞州中心區-南部商務區-環球城三大板塊，形成寧波又一個強大的商圈。

此番拿地意義，寶龍地產在公告中有所表明，除了增加土地儲備，提升寶龍在中國房地產市場的地位，亦與寶龍「以上海為中心，深耕長三角」的戰略一致。

截至目前，寶龍有600多萬平方米的土地儲備在環杭州灣大灣區內，寧波作為“環杭州灣區”的三大空間頂點之一，戰略地位更是日益凸顯。自2017年起，寶龍新增寧波為企業投資戰略中重要的一環，目前八個項目已在寧波形成多點鋪排的格局，構成品牌矩陣。

等南商項目正式面世，相信寶龍的“寧波印象”將更深入人心。

（來源：聯商網）