過去兩個月，碧桂園旗下位于上海、安徽六安等地在建項目先后發生坍塌事故，并造成7人死亡多人受傷。工程事故頻發將這家規模處于全國第一的房地產企業推向風口浪尖。

8月3日，該公司管理團隊在其廣東佛山總部舉行全國媒體見面會，就近期外界關注的幾個熱點問題進行了集中回應。

關于工程事故

針對近期發生的工程事故，碧桂園總裁莫斌表示集團作為建設方，監管不到位管理不到位，負有不可推卸的責任。他說 “我們了解到，是項目總為了讓孩子和家長能去參觀，能在暑期盡快實現銷售，所以擅自安排加速施工。集團對項目總等降職免職、和除名處理。”

針對事故，碧桂園大運營中心負責人陳斌表示，碧桂園推出安全質量針對性管控升級：對在建項目停工整頓，自查自糾；安排集團所有區域開展安全質量交叉檢查；形成項目總經理安全質量周檢查制度；合同條款明確承包人需在確保安全、質量前提下履行合同。如果發包人的指令使工程存在安全、質量隱患的，承包人可以拒絕執行并報集團總部；制定惡劣天氣安全風險預防方案。

此外，獎勵機制也與工程量安全掛鉤。

莫斌說：“我們是質量安全放在第一位，原來有一票否決制，針對公司現有的雙響機制而設置。如果某個團隊在項目推進過程中出現了質量安全問題，將罰沒所有獎金。另外，我會對自己的處理，一方面在公司內部做檢討，二是在經濟上對我自己進行處罰。至于楊主席和董事會對我做什么處罰，我也會全面接受。”

碧桂園董事局主席楊國強在會上說，以后項目總出了問題，見一個處分一個。

關于高周轉

此前，外界一直認為碧桂園采取的高周轉戰略是導致施工事故發生的根本原因，而在此之前的6月24日，該公司上海奉賢項目發生的坍塌事故造成多名人員傷亡，并被安監部門認定為生產安全責任事故。根據安監部門報告，該項目“存在任意壓縮工期，隱瞞危險性較大的工程不上報”等違規行為，對事故發生負有責任，建議給予行政處罰。

對此，碧桂園管理團隊接著也作出了回應。莫斌表示：“主席和董事會對管理層的要求，就是追求有質量的發展，而不是片面追求有規模的發展。我們的高周轉是基于公司在三四線城市發展，在保證質量和安全的前提下，能快一點就快一點。 ”

陳斌表示：“高周轉是個資金的概念。而真正對于工程來講，是確保安全和質量的情況下，通過精心的科學的工程策劃，把浪費和閑置的時間節省下來，優化工期。碧桂園能做到快一點，關鍵有三點，一是碧桂園有全產業鏈，從設計到物業管理，都是自己的，可以最大效率整合整個產業鏈上的各個關鍵環節，從而做到時間節省；其次高度標準化；最后我們把很多工作前置來優化工期。”

不過，碧桂園依然承認，管理過程中存在漏洞，未來將致力于完善制度防范事故的發生。

關于“三天一樓層”質疑

對于外界對造樓速度的質疑，楊國強表示：“此前外界說我們三天一層樓，這個應該有誤會在里面，其實我們的要求是兩層的售樓部用三個月做完，而大部分樓宇從開工到交樓要400天以上。”

陳斌回應：“因為我們有全產業鏈，從設計到管理，可以最大限度整合；其次是高度標準化，加速了工期。我們平均工期15到20個月交樓。”

關于華大梅永紅入職碧桂園

近期，有關華大基因梅永紅加盟碧桂園并出任農業板塊負責人的消息得到各方關注，對此，楊國強在發布會上表示，關于近期梅永紅去向問題，他說，“我們還在尋求跟他們（華大基因）全面的合作，跟他們華大農業，希望能共同打造具有國際影響力的現代農業企業，在科技研發、現代種業，精準扶貧現代農業科技園等充分對接，形成完整配套的現代農業產業鏈。梅永紅（華大農業集團董事長）先生對農業充滿情懷，希望三方合作，讓他統領三方兩個方面農業板塊，合作共贏。”

他還說：“在今天的經濟條件下，我們能不能在機器人和農業兩個領域去做點事？房地產不可能永遠做得更多，賺得更多，總要去轉型。”他希望能夠對現代化農業做出一些貢獻，一年投300億，投5年。

關于9000億負債

近兩個月資本市場股價表現一般，碧桂園股價也呈現大幅度調整走勢，碧桂園公司首席財務官伍碧君表示：截至2017年底可動用現金余額1484億，短期有息負債683億，未動用銀行授信額度2485億，公司當前現金充裕，信用評級良好。此前外界渲染的9000億負債，并非真正的有息負債，有息負債僅有2148億元。

伍碧君說：“在8月21號會有業績公告，相信是會是最好的業績說明，也讓大家知道碧桂園的狀況和未來。我們也相信公司今年明年后年，未來的業績都會給到支持和相信碧桂園的長線投資者，給到一個好的回報。相信一年后我們的投資者會很開心和滿意。”

午間，碧桂園發布業績預告，預計2018上半年未經審核綜合純利及未經審核股東應占溢利將同比大幅增長超過110%，增長主要由于物業管理在管面積的增加和小區增值服務與非業主增值服務收入的綜合上升，以及本集團附屬公司廣東碧桂園物業服務股份有限公司因獲高新技術企業稅收優惠而產生的稅收紅利，帶來未經審核綜合純利的大幅提升。

碧桂園早盤一度跌超4%，而在發布會期間，碧桂園盤中跌幅略有收窄，截至午盤跌2.72%。 截至記者發稿，碧桂園翻紅漲超1%。

（來源：第一財經 張歆晨）