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撰文/娜娜

2022年杭州亞運會已經近在眼前，隨著時間軸的不斷滾動，亞運村所在亞奧板塊的商業拼圖也加速完善呈現。

旗艦商業群落地 亞奧板塊繁華初現

作為城市新中心定位的錢江世紀城，伴隨著亞運會的巨大紅利，區域內的商業布局呈多點齊發態勢。

2021年5月7日，北京華聯以總價483195萬元，樓面價9165元/㎡競得世紀城核心區塊單元XSCQ020207-01、XSCQ020204-15地塊（蕭政儲出【2021】33號）地塊，宣告杭州首家SKP正式落地。

約17萬平方米的SKP高端時尚百貨商場，加上高端寫字樓和兩家超豪華酒店，杭州SKP將打造出錢江世紀城集時尚購物、商務辦公、高端酒店于一體的高品質核心商圈。

從消費端看，高能級的杭州SKP將成為杭州繼杭州大廈、萬象城之后又一個重奢地標，不僅將填補濱江、蕭山的高端消費空白，對錢江南岸高端零售的整體發展有著強力助推作用，也將增強錢江世紀城作為杭州城市新中心的輻射帶動力。

SKP的繁華兌現尚需時日，板塊內早已有其他重磅商業跑步進場。2021年9月，總建筑面積25萬㎡的印力匯德隆奧體印象城率先開業，這是印力聯合匯德隆集團在杭州打造的單體體量最大的購物中心，也是亞運前板塊內唯一啟幕的大型購物中心。項目開業3天銷售額破7880萬、客流量達51.6萬人次，晉升杭州“新一線商業頭牌”。

繼奧體印象城后，亞奧板塊持續釋放商業活力，亞奧城萬象天地、SKP等旗艦商業紛至沓來，合力提升城市新中心商業影響力，最大限度地實現南北協同發展與客流資源共享，再造杭州下一個新百億商圈。

浙江首座萬象天地發布 有何亮點？

日前，華潤置地杭州官方發布了浙江首座萬象天地——杭州亞奧萬象天地的全新形象，透露了詳細規劃。

杭州亞奧城作為華潤置地在亞奧板塊的城市綜合體作品，總建筑體量約為75萬方，融“江濱住宅、濱水平層、挑高行館、視界超高層、萬象商業、時尚街區、國際辦公、精奢酒店”八大業態于一體，通過窄街密路網格規劃、高效集聚復合功能模塊，是華潤置地為杭州全新打造的一座開放、運動、無界的TOD社區。

杭州亞奧萬象天地正是亞奧城的商業部分，項目坐落于亞運村地鐵站上方，將實現Shopping Mall、商業街區與地鐵相連，組成亞運村TOD綜合體。

據介紹，杭州亞奧萬象天地將延續開放式街區設計，由約10萬方Mall、約450米的花園藝術街、2幢Mini mall 組成，以“兩軸三潮”為設計骨架。其中南北軸以“龍井問茶”與“錢江六井”為靈感，東西軸則以杭州“西湖印象“、“錢江印象“等山水風貌為主題，以“潮”為主題的三大廣場，則展現杭州與“水”的不解之緣。花園藝術街將與購物中心充分聯動，特別打造的密街窄巷也將極富杭州味道�？梢婍椖吭诮ㄖ�設計上將充分融合屬地文化，帶來濃郁的杭州特色。

對于杭州亞奧萬象天地，華潤萬象生活顯然寄予了厚望。根據規劃，杭州亞奧萬象天地將以“潮流美學、先鋒玩家、城市旅行、行穩致遠”為思想主旨，引入華語人文地標，潮牌IP、首店、定制店等獨家潮流體驗與藝術標簽，聚力時尚、潮趣、多元、活力的引領變革，強化互動與社交體驗，將文化、藝術、設計、時尚、美食、運動、寵物等元素融合于消費場景與商業文化的打造中，變身“潮流試驗場”和城市文藝先發地。

屆時，這里將不是再單純的購物中心，而是城市居民新的“公園”、新的“文化中心”、新的“博物館”、新的“社交體驗中心”、新的“時尚中心”，將以自由多元的審美、無界的社交、藝術化的購物環境、自然休閑的生活方式，讓消費者沉浸其中。

華潤深耕杭州 第二座萬象天地也來了？

2005年，華潤置地聯合新鴻基，競得錢江新城核心區最大一宗綜合商業用地，打造了杭州第一座萬象城，宣告杭州首座真正意義上的購物中心的誕生，帶給了杭州市民與眾不同的時尚生活方式和購物消費體驗。

此后，華潤置地扎根杭州，從錢江新城、蕭山市心、武林廣場到城北副中心、未來科技城、申花板塊，商業版圖不斷擴大，先后開出了蕭山萬象匯，東站萬象匯，落地杭州中心、城北萬象城、綠汀路TOD綜合體等多個項目。

截至目前，華潤置地旗下萬象城、萬象匯、萬象天地三大主力產品線悉數進駐杭州。其中，萬象城系列全線提速，除了已開業十余年的錢江新城萬象城，未來杭州還將迎來城北萬象城、綠汀路TOD綜合體、杭州中心三座萬象城。

值得一提的是，此前熱議杭州申花板塊將迎來第五座萬象城的消息生變。

近日有媒體報道稱，華潤集團有計劃在去年競得的杭政儲出[2021]45號地塊及周邊其他部分地塊上建設萬象天地。

根據出讓文件，杭政儲出[2021]45號地塊用地性質為住宅、商業商務兼容城市軌道交通用地，可建面積48.6萬平方米，由GS0407-13、GS0407-14、GS0407-15三宗子地塊組成，其中，GS0407-15緊鄰和睦地鐵站，建筑體量大約在17萬平方米左右，限高150米，適宜打造集商務、娛樂、餐飲、休閑、酒店、辦公于一體的特色商業商務建筑。

若這一計劃確定并付諸實施，未來杭州將會有兩座萬象天地。

無論是萬象城還是萬象天地，華潤置地深耕杭州的目的已經十分明顯，而這背后是杭州城市能級不斷提升和商業格局加速蛻變的現實。隨著華潤置地、SKP等巨頭以及恒隆、新鴻基、新世界、嘉里等優質港資開發商的相繼搶灘入局，杭州商業越來越有“看頭”了。