武漢3年超10家高端商業(yè)綜合體即將開業(yè)
　　2013年1月17日，硚口區(qū)政府與香港恒隆地產(chǎn)正式簽署備忘錄，合作開發(fā)總投資達(dá)100億元的恒隆廣場(chǎng)項(xiàng)目。1月25日順道街拆遷爆棚成功，恒隆廣場(chǎng)進(jìn)駐武廣商圈速度讓眾多武漢人瞠目結(jié)舌。

　　“其實(shí)恒隆投資武漢的計(jì)劃醞釀已久。2003年江漢區(qū)政府欲拿出中山大道前進(jìn)二路地塊交由恒隆開發(fā)為新一代都市綜合體項(xiàng)目，由于涉及拆遷量巨大及地價(jià)不菲等諸多因素，直至2007年初，該項(xiàng)目遲遲未能最終敲定。反倒是天津、沈陽、濟(jì)南、無錫、南昌、長(zhǎng)沙等后繼城市的恒隆廣場(chǎng)投資計(jì)劃紛紛出爐，武漢可以說已經(jīng)落在了眾多二線城市之后。”武漢搜房網(wǎng)主編朱晶晶稱。

　　不僅是恒隆廣場(chǎng)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2016年前，武漢將有超10家高端商業(yè)地產(chǎn)開業(yè)，其中不乏萬達(dá)廣場(chǎng)旗艦店、正大廣場(chǎng)、宜家購物中心、萬象城等多家重量型“商業(yè)巨無霸”。“武漢的商圈版圖正在進(jìn)行著一場(chǎng)革命。”朱晶晶表示。

　　武廣商圈

　　恒隆廣場(chǎng) 開業(yè)時(shí)間：2016年（傳）

　　近日，恒隆廣場(chǎng)方案出爐。與武漢國(guó)際廣場(chǎng)一路之隔的124畝黃金商業(yè)用地將建成4棟高層建筑及超大低層建筑。數(shù)據(jù)顯示，恒隆廣場(chǎng)主樓屋頂277.3米，裝飾層共達(dá)308米，三棟公寓式酒店分別為175米、158米及135米，預(yù)計(jì)將建成一個(gè)46萬平米的超大商業(yè)綜合體。

　　根據(jù)2月7日的土拍公告，恒隆廣場(chǎng)欲拿下的工業(yè)學(xué)院地塊位于硚口區(qū)東至民意四路、南至順道街、西至中心嘉園小區(qū)、北至京漢大道的合圍區(qū)域，分為A、B兩個(gè)部分。整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積46萬平方米，其中地上43.3萬平米（商業(yè)15萬平米、酒店13.15 萬方米、辦公樓15.15 萬平方米），地下一層商業(yè)建筑面積不超過2.7萬平米，地下一至三層停車及設(shè)備配套面積為20.1萬平米，A、B地塊將建空中連廊。其中，游藝路東側(cè)的B地塊部分必須建設(shè)300米以上的標(biāo)志性塔樓。

　　“政府引入恒隆廣場(chǎng)，希望能建設(shè)世界級(jí)購物中心作為硚口區(qū)商貿(mào)業(yè)轉(zhuǎn)型的重要節(jié)點(diǎn)，并希望以此作為后續(xù)漢正街改造等項(xiàng)目的標(biāo)桿。”朱晶晶分析

　　新世界k11二期 開業(yè)時(shí)間：2016年

　　與武漢廣場(chǎng)、恒隆廣場(chǎng)相隔不遠(yuǎn)的航空路口，即是香港新世界的“地盤”。2012年開始，新世界k11二期開始低調(diào)動(dòng)工。根據(jù)規(guī)劃，這個(gè)占地24畝不算太大的地塊，將由香港新世界集團(tuán)投資13億元，建設(shè)18萬平方米的商業(yè)中心和國(guó)際化水準(zhǔn)寫字樓，主樓為47樓達(dá)200米的超高層建筑，預(yù)計(jì)2016年開業(yè)。

　　武勝路人信匯

　　根據(jù)規(guī)劃，武勝路人信匯定位為中國(guó)首席時(shí)尚文化之都，用地面積約5.5萬㎡，總建筑面積約50萬㎡。以集圖書文化、演藝文化、影視文化、漢派美食文化四大核心文化為主題，打造時(shí)尚書城、漢派娛樂演藝劇場(chǎng)、微電影中心及漢派美食樂園，四大文化體驗(yàn)場(chǎng)所；項(xiàng)目將規(guī)劃并建成讀書廣場(chǎng)、城市廣場(chǎng)、演藝廣場(chǎng)三大廣場(chǎng)。

　　濱江商圈：

　　漢口：武漢天地天地匯 2014年下半年開業(yè)

　　相較似乎遙不可及的2016年，武漢天地天地匯預(yù)計(jì)明年下半年即將開業(yè)。據(jù)了解，武漢天地中的78層460米的主樓建筑已經(jīng)開建一年，計(jì)劃2014年封頂，建成后將成為目前江城的最高建筑。而武漢天地建設(shè)的華中區(qū)頂級(jí)購物中心——天地匯購物中心預(yù)計(jì)將于2014年下半年正式開業(yè)。

　　“天地匯購物中心將會(huì)區(qū)別于武漢市現(xiàn)有的商業(yè)形態(tài)，打造以社交為基礎(chǔ)的開放式休閑娛樂空間，購物中心開業(yè)后將對(duì)武漢天地、武漢沿江商務(wù)區(qū)乃至于武漢市商業(yè)地位提升帶來巨大影響。”武漢天地一位負(fù)責(zé)人表示。
　　
　　武昌濱江商圈：

　　正大廣場(chǎng)：開業(yè)時(shí)間：2017年

　　來自泰國(guó)的正大廣場(chǎng)將在武漢綠地中心，著名的“606”旁建設(shè)約18萬方武漢正大廣場(chǎng)國(guó)際精品館，投資超過2.5億美元。武漢正大廣場(chǎng)國(guó)際精品館定位為武漢購物、飲食、娛樂中心和中國(guó)最卓越的生活?yuàn)蕵烦恰Ｌ峁┘�購物、餐飲、休閑和娛樂于一體的現(xiàn)代化服務(wù)和設(shè)施。匯集1000多種國(guó)際國(guó)內(nèi)品牌，1萬方世界頂級(jí)名牌專賣店，2千方首飾珠寶廊，1萬方武漢最大的電子休閑互聯(lián)網(wǎng)及游戲中心，2千方武漢市唯一的真冰溜冰場(chǎng)，10屏電影院和400座的三維立體電影院。

　　中北路商圈

　　武漢萬達(dá)廣場(chǎng)旗艦店 開業(yè)時(shí)間：今年下半年

　　將于今年下半年即將開業(yè)的漢街萬達(dá)廣場(chǎng)是萬達(dá)廣場(chǎng)的全國(guó)一號(hào)旗艦店，是萬達(dá)集團(tuán)創(chuàng)新產(chǎn)品模式的輝煌代表作品。規(guī)劃顯示，萬達(dá)廣場(chǎng)旗艦店總建筑面積9.3萬平方米，其中包括近6萬平方米全國(guó)最大的萬千百貨店；將引進(jìn)超過60個(gè)奢侈品品牌，成為奢侈品品牌在中國(guó)的大集合。項(xiàng)目還包括中國(guó)最大、檔次最高的電影城，擁有4500個(gè)座位和3D、IMAX巨幕影廳，以及按頂級(jí)標(biāo)準(zhǔn)打造的電玩城、KTV等娛樂設(shè)施和大型超市等。

　　漢口其他商圈：

　　武漢CBD：開業(yè)時(shí)間：2015年

　　武漢CBD定位為國(guó)際知名、國(guó)內(nèi)一流的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心，規(guī)劃總面積7.41平方公里，幾乎相當(dāng)于一個(gè)城鎮(zhèn)的面積。CBD的主體項(xiàng)目中，率先動(dòng)工的泛海國(guó)際居住區(qū)，一期櫻海園已經(jīng)交房；泛海城市廣場(chǎng)一期，包括12萬平方米的商業(yè)購物中心、喜來登酒店和5A甲級(jí)寫字樓，均將于明年投入使用；占地12公頃的王家墩公園，已經(jīng)基本建成；紅領(lǐng)巾小學(xué)今年9月可完工，馬榮國(guó)際幼兒園即將進(jìn)駐；SOHO城明年交房……目前，CBD總體在建樓棟54棟，面積達(dá)到281萬平方米，占610萬平方米開發(fā)總量的近一半。

　　中誠上城 開業(yè)時(shí)間：2015年

　　位于武漢CBD中心，一直低調(diào)建設(shè)目前已“出土”的中城上城，規(guī)劃為總建面達(dá)40萬方的城市綜合體，定位為武漢cbd第一城。包括以甲級(jí)寫字樓為代表的寫字樓商務(wù)集群、超五星級(jí)藝術(shù)酒店、最具時(shí)代風(fēng)尚的BLOCK高檔街區(qū)式商業(yè)、五星級(jí)酒店式服務(wù)公寓等。

　　臺(tái)北路商圈 華潤(rùn)萬象城

　　2012年底，華潤(rùn)置地與江岸區(qū)政府與成功簽定了關(guān)于華潤(rùn)中心項(xiàng)目的戰(zhàn)略合作協(xié)議，投資130億元人民幣建設(shè)武漢華潤(rùn)萬象城。根據(jù)規(guī)劃，華潤(rùn)中心（萬象城）項(xiàng)目位于臺(tái)北街辦事處轄下的桃園、和美、宜蘭三個(gè)社區(qū)，占地面積323畝，投資規(guī)模130億元人民幣，將建設(shè)集高端購物中心、甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、特色商業(yè)街和高檔住宅于一體的地標(biāo)性都市綜合體。其中包括近6萬平方米全國(guó)最大、檔次最高的萬千百貨精品店。項(xiàng)目將引進(jìn)超過60個(gè)奢侈品品牌，成為奢侈品品牌在中國(guó)的大集合。

　　古田商圈

　　凱德廣場(chǎng)古田店

　　2012年12月20日上午，硚口區(qū)1135片一期土地由新加坡凱德商用正式摘得(用地面積70,000㎡)，該地塊東起古田二路，西南至規(guī)劃路，北抵解放大道，用地面積105畝，新加坡凱德商用將投資28億元人民幣，建設(shè)30萬平方米集大型購物中心、高端寫字樓、酒店于一體的商業(yè)綜合體，即“古田·凱德廣場(chǎng)”。另一方面，作為凱德商用最高端的產(chǎn)品線“凱德來福士”何日在武漢建設(shè)，凱德商用表示暫無計(jì)劃。

　　英特宜家購物中心：2014年10月開業(yè)

　　數(shù)據(jù)顯示，宜家于2010年7月29日購入硚口額頭灣地塊，樓面地價(jià)僅1059.84元，5個(gè)多月后，紅星美凱龍以以3.2億的總價(jià)競(jìng)得硚口區(qū)額頭灣一地，樓面地價(jià)已達(dá)1700元/平，硚口區(qū)政府對(duì)于引進(jìn)宜家的決心及用心可見一斑。

　　從最新規(guī)劃公示來看，宜家英特購物中心擬建1棟為4-6層商業(yè)，總建筑面積為205120平方米，其中一期設(shè)計(jì)一個(gè)天橋通道，與輕軌站直接連接。基地總面積219300平米，總建筑面積205120平米，地下建筑面積2000平米，容積率0.94，建筑基底面積63087平，建筑密度28.8%，綠化率20%，營(yíng)業(yè)面積達(dá)到4.6萬平方米，配有6萬平米的綠化，另還建有總計(jì)5210個(gè)機(jī)動(dòng)車位和600個(gè)自行車位的南北兩個(gè)停車場(chǎng)。預(yù)計(jì)將包括影院、大型超市、家電賣場(chǎng)、零售店等，定位為綜合商業(yè)中心；二期項(xiàng)目位于一期的東北相鄰方向，為3層樓、7萬平米的宜家家居賣場(chǎng)。

　　“采取全封閉式的三層購物中心，不做酒店，也不做寫字樓，全攻購物領(lǐng)域，而且門面只租不賣，由公司團(tuán)隊(duì)專心培育市場(chǎng)。”這是英特宜家購物中心集團(tuán)中國(guó)區(qū)董事總經(jīng)理丁暉對(duì)這座大型購物中心的描述與定位，“購物中心不僅僅是購物城，更是生活城。”據(jù)統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目建成后，將帶來超過20億人民幣的社會(huì)銷售潛力。

　　其他：日本永旺&韓國(guó)樂天

　　亞洲最大的商業(yè)集團(tuán)日本永旺計(jì)劃在武漢投資建設(shè)三個(gè)三個(gè)大型購物中心，分別位于武漢的東西湖開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和江岸區(qū)。這三大購物中心未來將引入日本商業(yè)模式，帶來永旺獨(dú)有的日本品牌和飲食文化。
　　
　　日本永旺計(jì)劃在武漢近郊開三家大型摩爾城

　　來自韓國(guó)的樂天集團(tuán)也早已看中漢陽的新興片區(qū)四新，計(jì)劃在此投資建設(shè)多個(gè)大型綜合商業(yè)中心。樂天初步看中的是四新生態(tài)新城內(nèi)四新大道入口公園處一塊200余畝的土地，計(jì)劃在此投資興建的第一個(gè)項(xiàng)目將是一座大型“銷品茂”，涵蓋百貨大樓、商業(yè)城、電影院、購物中心、酒店、寫字樓、住宅及旅游文化休閑娛樂為主題的大型游樂場(chǎng)等多種商業(yè)業(yè)態(tài)。 
　　（搜房網(wǎng) 鄒瑩）

萬達(dá)又在吹噓，這里真正的高端只有萬象城和恒隆有能力與武商抗衡！

一向堅(jiān)持“買地要在最繁華地段”的香港恒隆地產(chǎn)，蟄伏十年后，終于落地武漢。

　　在武漢國(guó)際廣場(chǎng)旁，一座投資100億元、體量46萬方的超大商業(yè)綜合體呼之欲出。業(yè)內(nèi)人士稱，武廣商圈商戰(zhàn)大片剛剛開始，商圈版圖將發(fā)生變革。

　　香港恒隆33億入駐硚口

　　優(yōu)越的地理優(yōu)勢(shì)，高達(dá)10億元的競(jìng)拍保證金和33億元起拍價(jià)，編號(hào)P(2013)001號(hào)原工業(yè)學(xué)院地塊成為此次土拍的主角。香港恒隆地產(chǎn)33億元底價(jià)拿下硚口區(qū)順道街124畝土地使用權(quán)，樓面地價(jià)7200元/平米。

　　事實(shí)上，就在2013年1月17日，硚口區(qū)政府與香港恒隆地產(chǎn)正式簽署備忘錄，合作開發(fā)總投資達(dá)100億元的恒隆廣場(chǎng)·武漢項(xiàng)目。

　　據(jù)了解，香港恒隆地產(chǎn)公司將在該處建一座46萬方的高端商業(yè)綜合體恒隆廣場(chǎng)·武漢。該商業(yè)綜合體是集世界級(jí)購物中心、甲級(jí)寫字樓及酒店于一體的高端服務(wù)業(yè)綜合體。

　　武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局做出的項(xiàng)目規(guī)劃顯示，該地塊分為A、B兩個(gè)部分，這124畝Element not supported - Type: 8 Name: #commentElement not supported - Type: 8 Name: #comment黃金Element not supported - Type: 8 Name: #commentElement not supported - Type: 8 Name: #comment商業(yè)用地將建成4棟高層建筑及超大低層建筑。數(shù)據(jù)顯示，恒隆廣場(chǎng)主樓屋頂277.3米，裝飾層達(dá)308米，三棟公寓式酒店分別為175米、158米及135米，預(yù)計(jì)將建成一個(gè)46萬平米的超大商業(yè)綜合體，A、B地塊將建空中連廊。

　　硚口區(qū)相關(guān)部門透露，該綜合體項(xiàng)目有望成為武漢吸引世界500強(qiáng)企業(yè)的新平臺(tái)，助推武漢現(xiàn)代服務(wù)業(yè)升級(jí)。

　　恒隆地產(chǎn)是香港高端商業(yè)地產(chǎn)三大龍頭企業(yè)之一，公司市值超過1900億港元，是全球最大的純地產(chǎn)企業(yè)之一，近年來在內(nèi)地成功開發(fā)營(yíng)運(yùn)10余個(gè)世界級(jí)綜合商業(yè)項(xiàng)目，這次拿地是該公司進(jìn)軍中部地區(qū)的第一個(gè)項(xiàng)目。

　　據(jù)了解，香港恒隆地產(chǎn)投資武漢已經(jīng)醞釀十年。2003年江漢區(qū)政府欲拿出中山大道前進(jìn)二路地塊交由恒隆開發(fā)新一代都市綜合體項(xiàng)目，由于涉及諸多因素，直至2007年初，該項(xiàng)目遲遲未能最終敲定。

　武廣商圈商戰(zhàn)加劇

　　“政府引入恒隆廣場(chǎng)，希望能建設(shè)世界級(jí)購物中心作為硚口區(qū)商貿(mào)業(yè)轉(zhuǎn)型的重要節(jié)點(diǎn)，并希望以此作為后續(xù)漢正街改造等項(xiàng)目的標(biāo)桿。”一位業(yè)內(nèi)人士分析。

　　據(jù)了解，此項(xiàng)目是建設(shè)漢正街現(xiàn)代服務(wù)業(yè)創(chuàng)新示范區(qū)的重大引領(lǐng)項(xiàng)目，標(biāo)志著漢正街傳統(tǒng)市場(chǎng)的整體搬遷、徹底改造進(jìn)入實(shí)質(zhì)階段，為漢正街的轉(zhuǎn)型提供了國(guó)內(nèi)一流的全新標(biāo)桿，引領(lǐng)漢正街實(shí)現(xiàn)脫胎換骨的變化。

　　目前武廣商圈商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)非常齊全，在青年路和新華路之間，匯集了大大小小的商場(chǎng)與店鋪，含在建的創(chuàng)世紀(jì)，共有大型綜合商業(yè)廣場(chǎng)8座，小的店鋪占滿了沿街的每個(gè)空檔，單就商業(yè)廣場(chǎng)規(guī)模而言，武廣商圈一直都是武漢商業(yè)的“名片”。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2016年前，武漢將有超10家高端商業(yè)地產(chǎn)開業(yè)，其中不乏萬達(dá)廣場(chǎng)旗艦店、正大廣場(chǎng)、宜家購物中心、萬象城等重量級(jí)“商業(yè)巨無霸”，而有三個(gè)就在武廣商圈附近。

好戲武漢國(guó)際廣場(chǎng)VS恒隆

　1月15日，凱德商用在武漢硚口區(qū)斥資6.6億元拿下的地塊，將是其第四家購物中心，地處“武漢西部商業(yè)中心”的漢口解放大道和古田二路交匯處。李楠表示：“我們計(jì)劃將該地塊打造成包含大型購物中心和寫字樓的商業(yè)綜合體，項(xiàng)目總建筑面積為24.5萬平方米，其中購物中心部分高達(dá)16萬平方米，兩棟寫字樓總面積約8萬平方米。目前尚在前期規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中，計(jì)劃今年底開工，預(yù)計(jì)購物中心將于2016年開業(yè)，預(yù)計(jì)總開發(fā)成本約28億元。”

該地塊將是凱德商用在武漢的第四家購物中心，其余三家分別為已經(jīng)開業(yè)運(yùn)營(yíng)的漢口凱德廣場(chǎng)·武勝和凱德民眾樂園，以及正在開發(fā)中的武昌凱德廣場(chǎng)·1818。“這表明我們對(duì)武漢商業(yè)市場(chǎng)的看好。”凱德商用中國(guó)華中區(qū)區(qū)域總經(jīng)理李楠對(duì)本報(bào)記者說。

　　凱德商用在武漢的第一家購物中心是始建于1919年的凱德·民眾樂園，是武漢第一家真正意義上的娛樂購物中心，與天津勸業(yè)場(chǎng)、上海大世界并稱為民國(guó)三大娛樂場(chǎng)。該項(xiàng)目總建筑面積4萬余平方米。

　　同樣位于漢口中山大道的凱德廣場(chǎng)·武勝，是凱德商用在武漢的第二家購物中心，地處武廣商圈和江漢路商圈，是凱德商用華中區(qū)的旗艦項(xiàng)目，總體量達(dá)13.5萬平方米，其中10層的購物中心面積約10萬平方米，17層的服務(wù)式公寓約3.5萬平方米。

　　該購物中心已于2012年9月開業(yè)，服務(wù)式公寓將于今年6月開業(yè)。“這個(gè)項(xiàng)目在武漢也是一個(gè)全新的時(shí)尚購物地標(biāo)，大概引進(jìn)30個(gè)第一次進(jìn)入武漢的引領(lǐng)時(shí)尚的潮流品牌”，李楠介紹說。其中包括i.t旗下五大獨(dú)立門店 fcuk、C.P.U、OVS、phosis、瘋果，以及海底撈、太興等。

　　正在開發(fā)建設(shè)中的凱德廣場(chǎng)·1818，是凱德商用在武漢的第三家購物中心，位于武昌中北路地鐵四號(hào)線上蓋，緊鄰楚河漢街。該項(xiàng)目總建筑面積為7萬余平方米，囊括購物、休閑、美食、娛樂及精品超市。

　　“這個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)商是中鐵十八局，我們把整個(gè)用作商業(yè)的裙樓都買過來了，和之前的項(xiàng)目不太一樣，算是我們從拿地到建設(shè)、到開發(fā)、到后期的運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)營(yíng)。”李楠介紹，預(yù)計(jì)2014年底開業(yè)。該購物中心的總投資成本約11.56億人民幣，按照總建筑面積計(jì)算，該購物中心的每平米價(jià)格約16354元人民幣。