魯商中心北城商業金融核心 引領城市升級換代

來源：搜狐焦點網 2013年08月07日10:30 我來說兩句(0) .　　

一個城市綜合體的開發與面世，將給整個城市注入全新的城市理念，帶動城市的革命性的升級。臨沂需要這樣一個綜合體，而魯商中心 (論壇)，從區域位置、規劃理念到產品設計，再到運營能力，無一不證明著它將擔綱這個重任，引領這個城市最新的升級換代。 開發商實力：魯商中心是魯商置業繼沂龍灣、鳳凰城之后的又一扛鼎力作。魯商集團二十年輝煌成就，見證一個時代的發展與變遷；魯商地產歷經6年辛勤耕耘，品鑒一座城市的夢想與榮耀。現在，魯商地產以“魯商鳳凰城”這一五星豪宅成熟社區打造了一張臻美的臨沂城市名片；未來，魯商地產將以“魯商中心”這一品牌，筑就大美臨沂的新地標，北城新區商業金融核心。

    項目定位：魯商中心聘請國際著名設計公司加拿大BDCL設計，江蘇南通和江蘇蘇中承建。整體定位為中國臨沂首席城市綜合體，是臨沂未來的商務金融核心，共有三大業態，分別是：商業、辦公和公寓。

　　規劃布局：魯商中心更加看中商業地產的產品理念和整體規劃。沿汶河路的生態辦公集群和精品公寓以及臨街商業；沿孝河路的主力店、次主力店以及與之相依托的開放式商業街區，另外在次主力店區域還設計了一棟高層公寓和兩棟辦公樓，其中一棟是位于中軸線之上的地標性超高層辦公樓。

　　項目的商業部分，主要是借助于魯商集團旗下品牌銀座的品牌運營能力帶動周邊商業的經營。具體業態規劃是集銀座商場、銀座超市、開放式街區于一體的街區購物中心，綜合餐飲、娛樂、休閑、健身、文化等業態，實現業態互補，打造臨沂首席高端體驗式購物中心，滿足整個北城區域乃至整個臨沂的家庭休閑、商務及政務接待、區域生活娛樂等各種需要。按照規劃布局和業態定位，商業分為五大組團，即主力店街區組團、下沉式廣場商業組團、次主力店不夜城商業組團、公寓底商組團和寫字樓底商組團。

　　寫字樓辦公集群為低密度設計，各棟樓之間展現步步登高的效果，南低北高，依次上升，意味著事業蒸蒸日上，每棟樓均追求生態化、個性化和專屬性，獨享庭院和大堂，充分彰顯入住企業的品牌價值和公司實力。 精品公寓則考慮了置業人群的投資和居住雙重需求，宜商宜住，合理定位。

　　按照進度計劃，項目共分三期開發，一期推出生態辦公組團和銀座百貨以及附屬步行商業街，二期推出部分公寓，三期開發剩余辦公樓和公寓產品。

　　項目特點：項目規劃借鑒國內外頂尖街區模式，引入國際前沿全業態獨立開放式商業形態，打造成都最具特色的商業中心。約100000㎡超大商業街區規模，以兼收并蓄的姿態，融合世界知名步行街的規劃理念，集合了精品購物、時尚休閑等眾多商業業態，實現了傳統Shopping Mall無法創造的全新街區購物體驗，深度契合臨沂人的未來消費趨勢，以兩條主題商街，輕松逛出無盡的樂趣。 全開放式街區，科學設定主力店銀座購物中心位置，人流動線流暢，集散安排合理，視野通透，親天親地，實現街與店的無縫對接，給予消費者輕松愜意的觀景購物體驗和原汁原味的街區生活樂趣，更帶來靈活的營業時間。

　　流線型街區設計，兼具多元化消費主張，涵蓋居家生活、潮流時尚消費，最大化釋放街區開放包容性，賦予消費者完全自主權，打造全新街區生活模式。

　　配套管理：項目東至汶河路，西接孝河路，南靠廣州路，北臨成都路。總占地面積255畝，總建筑面積約65.8萬平米（其中地上45.8萬平米，地下20萬平米），容積率2.69，建筑密度35%，綠地率25%，。

　　交通狀況：項目地理位置優越，交通便利（10路87路25路均可直達），離汽車北站約3分鐘車程。項目周邊名校林立，有臨沂四中新校區以及臨沂三小分校金盾小學等教育資源。

　　車位配置：車位4583個（其中地上366個，地下4217個）。

　　項目地址：北城中心廣州路和孝河路（沂蒙四路）交會處

看似位置不錯，但是商業氛圍目前欠佳，根據目前的臨沂市北的建設情況以及政府規劃情況來看值得期待

魯商中心媒體見面會 共同見證財富地標

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魯商中心營銷中心正式開放 開啟“拉斯維加斯”之旅

來源：中國房產超市網臨沂站    2013年08月11日 15:24

[導讀]8月10日，魯商中心營銷中心正式開放，開啟了一段“拉斯維加斯”之旅。現場人氣火爆。與其說是魯商中心營銷中心開放活動倒不如說是魯商中心為客戶舉辦了一個盛大的party。

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