進(jìn)入2013年，受累于實(shí)體銷售持續(xù)低迷，新華都業(yè)績(jī)不斷下滑，繼連續(xù)關(guān)閉外省數(shù)家門店之后，管理層決定向地產(chǎn)業(yè)“借勢(shì)”，希望走出一條獨(dú)特的“零售+地產(chǎn)”雙線戰(zhàn)略路線。而在福州，新華都自2012年底即放出風(fēng)聲，決定開(kāi)設(shè)市區(qū)第八家門店，日前，記者從新華都方面獲悉，該門店正在進(jìn)行內(nèi)部裝修，預(yù)計(jì)在今年第四季度開(kāi)業(yè)。

20日，記者來(lái)到這家門店所在的福州市鼓樓區(qū)華屏路1號(hào)。只見(jiàn)外立面墻體上黑底紅字的“新華都購(gòu)物廣場(chǎng)”招牌早早設(shè)立完畢，入口處張貼著一張招聘啟事，高大的落地鋼化玻璃上用白色石灰寫滿“小心”兩字，只有正中間的一扇門開(kāi)著，方便施工人員來(lái)回出入。招聘啟事前，有一名路人正在仔細(xì)閱讀，招聘崗位累計(jì)12種，如生鮮部理貨員、食品部理貨員、客服人員、防損員、儲(chǔ)備干部等，每月待遇從1800元到2700元不等，告示上還留下了招聘專線電話。

據(jù)新華都方面介紹，這家門店面積達(dá)1.1萬(wàn)平方米，其中，負(fù)一層6000多平方米，一層、二層4000多平方米，是新華都在榕第一家超市+百貨模式的門店，也是目前福州地區(qū)規(guī)格最高的一家，號(hào)稱“第五代門店”，今后還可能引入自助收銀系統(tǒng)。新華都相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，門店原來(lái)預(yù)計(jì)今年上半年開(kāi)業(yè)，但由于一些客觀原因推遲了，目前具體開(kāi)業(yè)日期還未確定，但今年內(nèi)肯定會(huì)開(kāi)業(yè)。

記者了解到，今年一季度，新華都凈利潤(rùn)即遭腰斬，公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，一季度其凈利潤(rùn)下滑48.93%至3107萬(wàn)元。7月13日，新華都又刊登了2013年半年度業(yè)績(jī)預(yù)告修正公告，將公司凈利潤(rùn)變動(dòng)幅度由 “-60%~-30%”下調(diào)至“-85%~-55%”。公司給出的業(yè)績(jī)修正原因說(shuō)明是，受華東區(qū)域虧損以及部分門店關(guān)閉，宏觀經(jīng)濟(jì)弱復(fù)蘇、電子商務(wù)競(jìng)爭(zhēng)等影響。

本月初，新華都泉州匯金店正式停業(yè)，該門店系泉州首家關(guān)店停業(yè)的新華都連鎖店。同月，其關(guān)閉了華東區(qū)域蘇州易買得門店，去年底今年初已經(jīng)關(guān)閉常州三家易買得店。至此，其收購(gòu)的易買得中國(guó)市場(chǎng)的6家大賣場(chǎng)中，僅余兩家。

受制于消費(fèi)疲軟，零售業(yè)增長(zhǎng)緩慢，新華都也意識(shí)到必須轉(zhuǎn)型，今年五月，新華都收購(gòu)新華都集團(tuán)旗下兩控股地產(chǎn)子公司各19.5%的股份，發(fā)展“商業(yè)+地產(chǎn)”雙主業(yè)，尋找新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)。不過(guò)，新華都董秘龔嚴(yán)冰向記者表示，公司今年收購(gòu)的湖南萬(wàn)家城地產(chǎn)項(xiàng)目19.5%的股權(quán)能否貢獻(xiàn)利潤(rùn)，仍待股權(quán)交割進(jìn)展。

投資研報(bào)稱，新華都放緩開(kāi)店節(jié)奏，未來(lái)以優(yōu)勢(shì)區(qū)域渠道下沉為主。此外，新華都旗下商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目蓄勢(shì)待發(fā)，預(yù)計(jì)到2015年能全部投入使用;另一方面，公司重磅出擊住宅地產(chǎn)，收購(gòu)集團(tuán)旗下“萬(wàn)家城”項(xiàng)目19.5%股權(quán)，預(yù)計(jì)該項(xiàng)目將為公司三年平均增厚凈利潤(rùn)約7656萬(wàn)元。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新華都此刻轉(zhuǎn)型進(jìn)軍地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)長(zhǎng)期戰(zhàn)略決策，短期業(yè)績(jī)下滑是必然的代價(jià)，但憑借公司地產(chǎn)方面曾經(jīng)積累的豐富運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)和能力，未來(lái)零售、地產(chǎn)雙線增值仍然看好。

（來(lái)源：福州新聞網(wǎng)）