由于去年新開店面全線虧損，老店業(yè)績(jī)也大幅下滑，無奈之下人人樂被迫關(guān)閉大量店面以收縮戰(zhàn)線。 而進(jìn)入2013年后，經(jīng)營環(huán)境不見好轉(zhuǎn)的人人樂更是干脆出售旗下大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，以換取資金渡過難關(guān)。
1月24日晚，人人樂發(fā)布公告稱，公司與洪客隆投資發(fā)展(新余)有限公司(以下簡(jiǎn)稱洪客隆)簽署了《關(guān)于新余市大歡樂購物中心有限公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將持有的全資子公司新余市大歡樂購物中心有限公司(以下簡(jiǎn)稱“新余大歡樂”或“目標(biāo)公司”)100%股權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的股權(quán)”)按照協(xié)議約定的條件和條款轉(zhuǎn)讓給洪客隆，對(duì)應(yīng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為5952.57萬元。
同時(shí)，人人樂代目標(biāo)公司支付的土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用，目標(biāo)公司扣除應(yīng)收回公司的往來款后，剩余應(yīng)償還公司債務(wù)共計(jì)近1.45億元，將于本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓成交后，由目標(biāo)公司按照協(xié)議約定的條件和條款償還。
人人樂表示，本次出售資產(chǎn)所得款項(xiàng)將用于補(bǔ)充公司的流動(dòng)資金。
據(jù)了解，人人樂此前曾計(jì)劃總投資8.5億元，將大歡樂購物中心建設(shè)成贛西區(qū)域商業(yè)體量最大的地標(biāo)性商業(yè)綜合體項(xiàng)目。
對(duì)于轉(zhuǎn)讓股權(quán)的原因，人人樂稱，公司目前的主營業(yè)務(wù)是從事大賣場(chǎng)、綜合超市及百貨的連鎖經(jīng)營，設(shè)立新余大歡樂的目的是為了承擔(dān)購物中心的建設(shè)及運(yùn)營工作。由于購物中心的建設(shè)會(huì)涉及房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，與公司主業(yè)存在一定偏離，同時(shí)公司為貫徹“減速、調(diào)整、鞏固、提高”的經(jīng)營指導(dǎo)思想，對(duì)新店、新區(qū)域拓展采取更加謹(jǐn)慎的策略，適當(dāng)減緩?fù)卣顾俣龋约匈Y源發(fā)展現(xiàn)有重點(diǎn)區(qū)域。公司經(jīng)綜合評(píng)估，認(rèn)為將新余大歡樂轉(zhuǎn)讓，收回投資，有利于整合公司資源，更好發(fā)展公司核心業(yè)務(wù)。同時(shí)也可以降低公司財(cái)務(wù)費(fèi)用，提升公司盈利水平。
而有業(yè)內(nèi)人士指出，人人樂轉(zhuǎn)讓旗下店面的最主要原因還是其2012年業(yè)績(jī)的大幅下滑。此前為了減少進(jìn)一步的損失，人人樂2012年已經(jīng)關(guān)閉了旗下的8家門店。
人人樂三季報(bào)顯示，預(yù)計(jì)公司全年凈利潤(rùn)為虧損8300－9300萬元，凈利潤(rùn)大約下降了2.08億元~2.18億元，較上年同期大降136%至142%。人人樂稱，業(yè)績(jī)下滑主要是因?yàn)樽罱鼉赡陜?nèi)，新開門店經(jīng)營業(yè)績(jī)未達(dá)到預(yù)期，培育期延長(zhǎng)，虧損較大；同時(shí)受外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境，人力、租金等成本上升因素影響，老店銷售額下降，業(yè)績(jī)下滑；并且關(guān)店損失對(duì)公司當(dāng)期業(yè)績(jī)也產(chǎn)生了一定影響。
