安徽土地出讓，蕪湖縣項目，30畝商住地絕好位置

安徽漢海  小夏  15755155853

項目基本情況介紹：

一號地塊：項目位于春江苑四期西北側，灣石路以南、陶辛路以東，面積28.78畝（參考價120萬/畝），容積率不大于1.8，建筑密度不大于30%，綠化率不小于35%，宗地用途為商住用地。（商住比不做限制可根據客戶要求設定）

二號地塊：項目位于春江苑四期東北側，灣石路以南，羅福湖路以西，面積42.8畝（參考價120萬/畝），容積率不大于1.8，建筑密度不大于30%，綠化率不小于35%，宗地用途為商住用地。（商住比不做限制可根據客戶要求設定）

三號地塊：項目位于臨湖麗景安置小區西側，保沙路以東，面積32.8畝（參考價80萬/畝），容積率不大于1.3，建筑密度不大于45%，宗地用途為商業服務設施用地。（200畝臨湖安置小區，周邊商品房無底層商業）

項目投資亮點

城市正中心，政務中心發展潛力大，坐擁升值。

一號、二號地塊位于政務新區主干道灣石路南側，毗鄰南城新天地，周邊坐擁家樂福等繁華商業圈。距離縣政府、市民廣場步行僅五分鐘，項目東側現代家園、羅保小區入住率高，人氣旺盛。

三號地塊位于城市發展大方向城南主干道寶沙路東側，周邊臨湖安置小區已經投入使用，入住率高，人氣旺盛，距離怡龍生態園、海底撈酒店6公里直達。

醫院，廣場，公園、學校在旁，生活舒適便利。

地塊周邊配套完善，蕪湖縣人民醫院、蕪湖縣中醫院、惠民醫院均在五分鐘生活圈內，離蕪湖縣最好的高中蕪湖縣一中步行僅十分鐘距離，南湖中學，灣沚第一小學均在項目周邊，學區優勢明顯。項目北側為規劃中羅福湖公園，規劃環境優美。

緊靠城市南北主干道，交通便捷。

一號、二號地塊三面臨路，區位優越，灣石路、羅福湖路、陶辛路商業發展潛力巨大，車流量大，人氣十足。三號地塊西側為政務新區主干道保沙路，東側為200畝安置小區南湖麗景，周邊已經建成的蕪湖縣農貿市場后期發展潛力巨大，商業價值明顯提升。