“東方貿易大世界是大商集團公司下屬非法人經營機構，由大世界一部、二部和大客隆、食品商城四大賣場組成。大世界一部、二部分別位于大連市勤儉街和北斗街56號，占地面積8600平方米，以出租柜臺經營紡織面料為主；大客隆位于大連市中山區新柳街21號，占地面積4900平方米，主要以倉儲式銷售家電、日用百貨、箱包等；食品商城位于大連市沙河口火車站廣場南側，占地面積6100平方米，以出租柜臺經營學生用品為主。東方貿易大世界共有職工368人，經營品種4萬種，1998年1-9月實現銷售額2164萬元，利潤560.15萬元。 ”（注5）
5麥凱樂大連總店（自有，1998）
1998年9月19日在大連傳統商業旺地青泥商業區正式開業，是東北三省第一個獲得國務院批準的中外合資零售企業，其前身是由曾位列世界500強企業第262名的日本邁凱樂株式會社和東北最大的商業企業集團大連商場股份有限公司合資興建的超大型合資商業零售企業。總店建筑面積約5萬平方米。
7大連瑞詩酒店（自有，1998）
大連國際商貿大廈除了開設麥凱樂外，就是開了這家五星級酒店，即使放在今天，其建筑氣質仍然顯得那么尊貴，是大連市的標志性建筑之一。
大連瑞詩酒店是一家涉外五星級酒店，酒店位于市中心最繁華的青泥洼商業步行街，交通便利，擁有綺麗的勞動公園美景房間和浪漫的碧海接天海景房間。酒店于1998年11月開業，2003年底重新裝修。酒店樓高37層，擁有客房總數327間（套），公寓106間，寫字間19間。
8大連新瑪特休閑購物廣場（自有，1999）
“大連新瑪特購物休閑廣場項目是大商新生活超市、新瑪特超市及大商物流配送中心三個子項目構成的
1大商新瑪特超市項目是大連新瑪特購物休閑廣場項目組成部分之一，該項目規劃占地約5500平方米，新建筑總面積為4.31萬平方米，地下兩層，地上七層。新建筑地下第二層停車場約5000平方米，地下一層至地上七層為大型綜合性超級市場，面積3.81萬平方米，總投資1.98億元。
2大連新生活超市項目是大連新瑪特購物休閑廣場項目組成部分之一。該項目規劃占地約3000平方米，建筑總面積3.74萬平方米，地下兩層，地上15層。地上一、二層停車場約5000平方米，裙樓百貨超市面積1.9萬平方米，塔樓商務寫字間1.34萬平方米，該項目總投資1.9億元。
3大商物流配送中心項目是大連新瑪特購物休閑廣場項目組成部分之一。該項目占地約4500平方米，建筑總面積為6.77萬平方米，地下兩層，地上21層。新建筑地下二層停車場約4000平方米，地下一層至地上七層為倉儲式展銷訂貨營業大廳，面積3.5萬平方米，八層以上為物流配送倉庫和商務公寓，面積2.87萬平方米，該項目總投資2.97億元。”（注7）
（中金數據：168,000平方米）
9大商西安路超市（因為搬遷問題，此項目被取消）
“該項目預計總投資9500萬元，其中8000萬元用于建設資金，1500萬元用于商流資金，全部利用募集資金投入。該項目投入募集資金占本次募集資金總量的25.74%。為進一步優化本公司營銷模式，改變本公司以傳統百貨大樓經營模式為主的格局，以適應消費者不斷變化的消費需求，本公司將投資興建大商西安路超級市場。大商西安路超市位于大連市沙河口區西安路 4—20 號，與沙河口火車站相鄰。該超市占地面積為2.4萬平方米，建筑物設計為地上三層、地下一層，總建筑面積為3.05萬平方米。項目建成后將主要用于經營食品、日用消費品、家具裝飾材料等。該項目建設期為 1 年，項目建成開業后，預計每年可實現銷售收入2.9億元。”（注9）
對應這個項目的資金后來應用到了收購沈陽國貿大廈上。
10大商新瑪特超市黑石礁店（租賃，2002）
“公司向大連黑石礁購物中心租入位于大連市沙河口區中山路 700 號房屋一處，年需支付租金200萬元。"（注10）
這個店鋪公司并沒有公告面積相關事宜，但老版本的大商集團官網缺寫了“經營面積6500平方米”。（注11）
11昌臨新瑪特休閑購物廣場（租賃，2002）
“公司與大連開發區銀海房地產開發公司于2002年 4月 18日簽訂《房屋租賃合同》，又于 2002年 6 月 26 日簽訂《租賃協議書》 ，獲得大連開發區昌臨大廈地下一層至地上六層的經營權。該項資產位于大連開發區本溪街 3 號，總建筑面積 6.5 萬平方米，年租金 1200 萬元，租賃期限為 20 年。租賃后，公司在此重新裝修改造了一個新瑪特購物休閑廣場。該廣場已于2002年7月26日正式開業。”（注10）
12大商男店（租賃，2002）
“根據公司與大連先施秋林大廈有限公司簽訂的《房屋租賃協議書》 ，公司承租位于大連市中山區解放路 18號大連先施秋林大廈地下一層至地上九層的房屋。租賃期限為20年，年租金475萬元人民幣。租賃后，公司將其改造為大商男店，總建筑面積1.9萬平米。該店已于12月21日正式開業。”（注10）
13秋林女店（自有，2003）
“秋林女店位于大連市中山路 １０８ 號， 地上６層， 地下一層， 建筑面積６４９９．５ 平方米。秋林女店資產所有權屬大商集團，目前由大商股份租賃經營。根據大連 源正資產評估有限公司源正評報字（２００３）第 １９１ 號《資產評估報告書》 ，在評 估基準日 ２００３ 年 １０ 月 ３１ 日和持續使用的前提下，秋林女店評估價值為人民幣 ５１２９．９０ 萬元。”（注14）
14大連亞瑟王服飾有限公司（自有，2003）
“大連襯衫廠成立于１９６６年，經濟性質為全民所有制，是東北最大的襯 衫專業廠家．其建筑面積２１０００平方米．現在職工５９８人，．企業年生產能力 可達２１０萬件”（注13）
后改名為大連亞瑟王服飾有限公司。
15大商電器金州店（租賃，2003）
“根據公司與大連市金州五金交電化工有限公司簽訂的《租賃合同》，公司承 租其位于金州區斯大林路118號新、舊樓一層物業，總建筑面積1100平方米，租賃期 10年，年租金28萬元人民幣。報告期公司將其改造為大商電器金州店。 ”（注15）
16大商電器普蘭店商場（租賃，2003）
“根據公司與尹洪德簽訂的《租賃合同》，公司承租其位于普蘭店市商業大街 56號兩層物業，建筑面積3240平方米，租賃期5年，年租金70萬元人民幣。報告期 公司將其改造為大商電器普蘭店商場。 ”（注16）
17大商新瑪特超市海王府店（租賃，2003）
“根據公司與大連中山海王府酒店簽訂的《房屋租賃合同》，公司承租其位于 中山區中南路215號一層物業，建筑面積6378平方米，租賃期20年，年租金以100萬 元為基數，按凈利潤3：7分成。報告期公司將其改建成為大商新瑪特超市海王府店。 ”（注16）
18大商新瑪特超市馬欄店（租賃，2004）
“房屋租賃合同公司與大連電業房地產開發有限公司于2004年3月9日簽訂《租賃合同》。公司承租位于大連市沙河口區馬欄廣場電業逸彩園購物中心地下一層及地上一層共計10870平方米的房屋。租期20年，租金前五年每年400萬元人民幣，第六年為500萬元人民 幣，以后每年年租金為500萬元為基礎，逐年遞增1.5%。租賃后公司將其改造為大商集團新瑪特超市馬欄店，并于7月16日正式開門納客。”（注17）
19麥凱樂西安路店（租賃，2004）
“根據2004年7月23日公司與大連商業城有限公司和大連天興物業管理有限公司簽訂的《房屋租賃及管理合同》，公司承租位于大連市沙河口區西安路123號羅斯福天興國際中心地下一層至地上五層建筑，總建筑面積約21147.4平方米。租賃期限20年，第一年租金700萬人民幣，以后每年交納含稅營業收入5％的抽成租金。租賃后公司將把其改建成邁凱樂大連商場第二店，預計該店將于2004年12月中旬開業。”（注18）
后將其更名為麥凱樂西安路店。
20麥凱樂開發區店（租賃，2004）
“根據2004年9月12日公司與大連億鋒房地產開發有限公司簽訂的《房屋租賃合同》，公司承租位于大連市開發區金馬路198號億鋒都市廣場中的一、二、三層及地下一層的東南角6＃8＃區域，總建筑面積2.5萬平方米。租賃期限20年，第一年租金1067.6萬元人民幣，從第三年起每年遞增2％。租賃后公司將其改建為邁凱樂大連商場第三店，預計該店將于2004年12月中旬開業。”（注18）
后將其更名為麥凱樂開發區店。
21大商電器莊河店（租賃，2004）
“根據公司與莊河市新天地商業城有限公司簽訂的《租賃協議書》，公司承租位于莊河市城關街道文化街的莊河新天地商業城，建筑面積1811平方米，租賃期5年，每年租金55萬元人民幣。租賃后公司將其改造為大商電器莊河店。”（注18）
22沈大高速12家超市（租賃，2004）
“第四、加快超市和家電連鎖的開發建設。04年公司不僅成功開業沈大高速公路12家超市店，大大提升了企業形象和影響力，而且把超市開進社區，進一步加密超市的連鎖經營網絡；家電連鎖建設著力于規模和效益并舉方針，總部與外埠齊頭并進，通過降低成本提升家電毛利。”（注19）
“公司與遼寧省高速公路實業發展總公司簽訂《承包合同書》，公司承包經營沈大高速公路服務區內12個商場，每個商場面積在200—300平方米之間，承包期5年。每個商場的承包金為每年15萬元，每年承包金共計180萬元。公司已在該服務區新建了12家大商超市，并于2004年8月29日開業。”（注21）
23大商集團新瑪特超市錦繡店（租賃，2004）
“公司與大連錦繡房屋開發有限公司簽訂《房屋租賃合同》，公司承租位于大連市沙河口區錦繡路58號“錦繡商城”一、二層公建及其相關聯可使用面積，租賃面積1.2萬平方米，租賃期20年，租金為每年290萬元。公司在該處房屋新建的大商集團新瑪特超市錦繡店已經于2004年12月18日開門納客。”（注20）
24大商新瑪特購物休閑廣場旅順世達店（租賃，2004）
“公司與大連世達集團有限公司簽訂《托管協議書》，公司經營管理對方所有的旅順世達購物廣場，并使用大商新瑪特購物休閑廣場（旅順世達店）商號，期限20年。大商新瑪特購物休閑廣場（旅順世達店）已于2005年1月開業。”（注20）
25大商電器瓦房店商場（租賃，2004）
“公司與邢偉平、孫德家簽訂《房屋租賃合同》，公司承租瓦房店市文蘭辦事處福德委的房產用于經營家電零售。租賃面積2500平方米，租期5年，每年的房屋和設備租金共60萬元。公司在該處房屋新建大商集團股份有限公司大商電器瓦房店商場，于2005年1月21日開業。”（注20）
26大商電器莊河商場（租賃，2004）
“公司與莊河市新天地商業城有限公司簽訂《租賃協議書》，公司承租位于莊河市城關街道文化街的莊河新天地商業城，建筑面積1811平方米，租賃期5年，每年租金55萬元人民幣。租賃后公司將其改造為大商集團股份有限公司大商電器莊河商場，于2004年12月19日開業。”（注21）
27大連新瑪特停車場工程（自有，2005）
“報告期公司對大連新瑪特頂層進行擴建改造，共投資 1205.78 萬元，將頂層和新接層建成空中停車場，增加 11000 平方米，新增停車位 400 多個，滿足了顧客全方位的購物需求，并將給公司帶來可觀的經濟效益。截至本報告期末該項工程完工并投入使用。” （注22）
28千盛百貨和平店（租賃，2006）
“同意公司與北京銀泰太平洋百貨有限公司（以下簡稱北京銀泰）、大連和平商業廣場有限公司（以下簡稱大連和平商業）、中國銀泰投資有限公司（以下簡稱中國銀泰）簽訂《大連銀泰百貨有限公司股權轉讓協議》，公司以0元的價格受讓北京銀泰持有的大連銀泰百貨有限公司（以下簡稱大連銀泰）60％股權、大連和平商業持有的大連銀泰40％股權，并承接相應全部債務400萬元。鑒于中國銀泰是大連銀泰1710萬元人民幣銀行貸款的保證人，本次股權轉讓后，公司同意代替中國銀泰作為該筆貸款新的唯一保證人。根據大連華連會計師事務所內審字[2006]177號《審計報告》，截止到2006年11月30日，大連銀泰總資產2620.89萬元，凈資產-1967.66萬元；2006年1-11月實現主營業務收入4942.15萬元，凈利潤-789.28萬元。本次股權轉讓完成后，公司將把大連銀泰的公司名稱變更為"大商集團股份有限公司千盛百貨和平店"。 ”（注24）
29大商新瑪特超市金州店（租賃，2006）
“根據本公司與大連寰海房地產開發有限公司于2006年1月5日簽訂《租賃合同》，本公司承租位于大連市金州區碧海尚城15號，寰海房地產開發有限公司開發的“碧海 尚城”地上一層公建，租賃房屋面積18000平方米，租期20年。租期前兩年租金為0.30元/天/平方米，物業費為0.40元/天/平方米。自租賃期第三年開始至租期結束，租金為0.40元/天/平方米，物業費為0.40元/天/平方米，且本公司將在租賃房屋經營超市的稅后凈利潤的15％支付給出租方。本公司將在該租賃房屋處經營大商新瑪特超市金州店。”（注26）
30金州新瑪特購物廣場 （租賃，2006）
“根據公司與大連永德義房屋開發有限公司簽署的《房屋租賃合同》，公司承租 “新金州大廈”面積約 39790.36 平方米的房屋，租賃后公司將在該處建成綜合性金州新瑪特購物休閑廣場，報告期內公司投資 540.07 萬元對該項目進行裝修改造，預計金州新瑪特將于今年 9月開業。”（注25）
31大商新瑪特超市瓦房店西環街店（租賃，2006）
“2006年7月3日根據公司與大連長信房地產開發有限公司簽署的《租賃合同》，公司承租瓦房店西環街公建，租期20年，租金為每年70萬元。公司將在該處物業成立大商新瑪特超市瓦房店西環街店。”（注27）
32大連阿峰香港酒樓有限公司（未知，合資設立，2006）
“根據公司之子公司大連國際商貿大廈有限公司與瀚金佰世家飲食娛樂管理集團（香港）有限公司2006年8月6日簽署的《合資經營合同》，雙方合資成立大連阿峰香港酒樓有限公司。該合資公司投資總額為人民幣200萬元，其中大連國際商貿大廈有限公司以現金人民幣150萬元出資，占75％權益，瀚金佰世家飲食娛樂管理集團（香港）有限公司以相當于50萬元人民幣的港幣現匯出資。報告期共投資957.57萬元對其進行裝修改造，并于12月14日正式開業經營。” （注27）
33大商電器開發區金馬路店（租賃，2006）
“2006年12月30日，公司與大連保稅區嘉豪物流有限公司簽訂《租賃合同》，公司承租位于大連市開發區金馬路188-2號的一至二層及其配套設施；租賃物業的建筑面積為9817.92平方米；租賃期限為20年；從計租日起第一年度租金為100萬元，第二年度租金為275萬元，第三年度租金為290萬元，第四年度租金為310萬元，第五至第八年度租金分別為330萬元人民幣，第九、十年度租金分別為350萬元，第十一至第十三年度租金分別為362萬元，第十四、十五年度租金分別為370萬元，第十六、十七年度租金分別為377萬元人民幣，第十八年度租金為385萬元，第十九年度租金為393萬元，第二十年度租金為400萬元。公司將在此物業成立大商電器開發區金馬路店。 ”（注28）
34瑞士酒店金灣度假村（自有，2007）
“根據公司與大連經濟技術開發區董家溝街道煤窯村民委員會簽訂的《租賃合同》，公司承租位于煤窯村東寺溝的大連經濟技術開發區金灣渡假村。租賃物占地 13719 平方米。租賃期限為五年（2007年 7月 1 日至2012 年7 月1 日）。租金費用為：第一年 15 萬元，第二至第五年每年 15 萬元 （各種稅后凈額）。經 2007 年7 月4日公司董事會研究決定投資設立大商集團股份有限公司大連開發區瑞士酒店金灣度假村。 ”（注29）
“根據 2007 年 12 月 18 日公司與大連經濟技術開發區董家溝街道煤窯村村民委員會簽訂的《資產轉讓合同》,公司以 420 萬元受讓占地面積為 13719 平方米的董家溝街道煤窯村金 灣度假村。”（注31）
35瓦房店共濟街超市 （不詳）
“報告期公司投資 530.18 萬元對瓦房店共濟街超市進行裝修改造,改善其整體購物環境。”（注32）
36超市三十里堡店（租賃，2008）
“根據公司與大連友蘭房地產開發有限公司簽訂的《租賃合同》,公司承租位于大連市金州區三十里堡友蘭商廈公建地上一層,建筑面積 4800 平方米,租賃期限 20 年,公司在 此物業成立的超市三十里堡店于 2008 年 10 月 7 日正式營業。 ”（注33）
37大連新瑪特新華店（租賃，2010）
“根據公司與大連新華房屋開發有限公司簽訂的《租賃合同》,公司承租位于大連市甘井子區西 南路綠洲園 122-130 號,建筑面積約 4.8 萬平方米,租金為固定租金和浮動租金組成,公司擬在此成 立大連新瑪特新華店。”（注34）
38大商電器瓦房店復州城店（租賃，2010）
“根據公司與瓦房店市復州城鎮欣天圓購物廣場簽訂的《租賃合同》,公司租賃位于復州城鎮橫 山委欣天圓購物廣場一層的房屋及其配套設施,建筑面積約 1520 平方米,租期 20 年,租金由浮動租 金和固定租金組成。公司擬在此成立大商電器瓦房店復州城店。”（注34）
39大商電器長興島臨港工業區店（租賃，2010）
“根據公司與大連長興島臨港工業區簽訂的《租賃合同》,公司承租位于大連長興島臨港工業區 的房屋及配套設施,租賃面積約 1300 平方米,租期 20 年,租金為每年固定租金。公司擬在此成立大 商電器長興島臨港工業區店。”（注34）
40瓦房店新瑪特購物休閑廣場（租賃，2010）
”根據公司與瓦房店市新城區開發建設有限公司簽訂的《租賃合同》,公司承租位于瓦房 店市世紀廣場西側由西長春路、鉆石街、過境路圍合的“旺角商貿區”內六層房屋,建筑面積 約 5.3 萬平方米,租金為固定租金和浮動租金組成,瓦房店新瑪特購物休閑廣場已于 2011 年 1 月 29 日開業經營。“（注40）
41山東路家電廣場（租賃，2010）
“根據公司與大連樂百家農貿市場有限責任公司簽訂的《租賃合同》,公司承租位于大 連市甘井子區山東路 28 號一、二層的房屋及配套設施,租賃面積約 3679 平方米,租期 15 年,租金由浮動租金和固定租金組成。大商股份有限公司山東路家電廣場已于 2010 年 12 月 30 日開業。 ”（注42）
42大商電器普蘭店商業城店（租賃，2010）
“根據公司與普蘭店市新商業城簽訂的《租賃合同》,公司承租位于普蘭店商業大街 56 號的房屋及配套設施,租賃面積約 5200 平方米,租期 10 年,租金由浮動租金和固定租金組 成。大商電器普蘭店商業城店已于 2010 年 12 月 31 日開業。”（注42）
43大商超市香洲花園店（租賃，2010）
“根據公司與大連香洲房地產開發有限公司簽訂的《租賃合同》,公司承租位于 大連市西崗區長春路171號的香洲花園酒店北區五四路與大同街交匯處入口,租賃建筑 面積約 1.3 萬平方米,租期 20 年,租金為固定加浮動租金。公司在此成立大商超市香 洲花園店,已于 2010 年 12 月 3 日開業經營。”（注37）
44大商電器瓦房店西環街店（租賃，2010）
“根據公司與大連市長信房地產集團有限公司簽訂的《租賃合同》,公司承租位 于大連瓦房店市西環街二段 191 號的房屋及配套設施,租賃面積為 5950.49 平方米,租 期 10 年,租金由浮動租金和固定租金組成。大商電器瓦房店西環街店已于 2010 年 4 月 30 日開業。”（注37）
45大商電器西安路百盛店（租賃，2011）
“根據公司與大連天河百盛購物中心有限公司簽訂的《租賃合同》,公司承租坐落于大連市沙河口區西安路 22-38 號五樓商場的部分面積及其配套設施,租賃區域經營面積約為 2020 平方米,租金為固定租金,大商電器西安路百盛店已于 2011 年 3 月 3 日開業經營。”（注39）
46瓦房店世紀購物廣場（租賃，2011）
“根據公司與瓦房店市新城區開發建設有限公司簽訂的《租賃合同》,公司承租位于瓦房 店市世紀廣場西側由西長春路、鉆石街、過境路圍合的“旺角商貿區”內,坐落于西長春路西 段 148 號四層房屋,建筑面積約 4.3 萬平方米,租金為固定租金和浮動租金組成,瓦房店世紀購物廣場已于 2011 年 1 月 29 日開業經營。”（注40）
47旅順太陽溝超市（租賃，2012）
“根據公司與大連市瑞幫置業發展有限公司簽訂的《租賃合同》及《租賃合同補充協議》, 公司承租其位于大連市旅順口區列寧街 10 號,太陽溝歷史文化商業街區 31#樓地上一層,建筑 面積為 3,903.35 平方米的房屋,租期為二十年,租金為固定租金。公司在此設立的旅順太陽溝 超市已于 2012 年 11 月 23 日開業。”（注41）
48大連高鐵北站店（租賃，2012）
“根據公司與大連鐵越集團有限公司簽訂的《租賃合同》,公司承租其位于大連北站商業 夾層商鋪,使用面積為 2,294.46 平方米,租期為五年,租金為固定租金。公司在此設立的大連 高鐵北站店已于 2012 年 12 月 1 日開業。”（注41）
49金石灘國際商業中心（租賃，2014）
“大商股份有限公司新瑪特購物休閑廣場承租位于遼寧省大連市金州新 區大連金石灘中心區(輕軌站前)金石灘大商商業中心廣場(奧特萊斯·水游城)項目的部分 建筑物,房屋的建筑面積合計 62881.86 平方米,為地下 2 層至地上 2 層。租期為 20 年。基礎 租金的計算標準為:第一個計租年度為停車場以外部分 0.6 元/平方米/日,停車場 0.1 元/平方米 /日;第二個計租年度為停車場以外部分 0.8 元/平方米/日,停車場 0.3 元/平方米/日;第三個計 租年度其至租賃期滿為停車場以外部分 1 元/平方米/日,停車場 0.5 元/平方米/日。公司在此設 立的金石灘國際商業中心已于 2014 年 5 月 31 日開業。 ”（注42）
50 麥凱樂大連總店新店（租賃，2011）
“本公司子公司大連國際商貿大廈有限公司租賃中興—大連商業大廈擁有的位于大連市中山區友好街 42 號的房屋建筑物、房屋內附屬設施設備系統及全部附屬物 品,租賃面積為 43,169 m2,租期為 18 年。”（注38）
物業簡明表：
1自有物業：
大連商場：55000平方米
大連國際貿易大廈（保護麥凱樂總店和瑞詩酒店）：12800平方米
大連交電商場：5288.14平方米
東方貿易大世界：8600平方米+4900平方米+6100平方米
大連新瑪特休閑購物廣場：168000平方米
秋林女店：6499.5平方米
大連亞瑟王服飾有限公司：21000平方米
大連新瑪特停車場工程：11000 平方米
瑞士酒店金灣度假村：13719 平方米
2租賃物業：
大商新瑪特超市黑石礁店：6500平方米
昌臨新瑪特休閑購物廣場：65000萬平方米
大商男店：19000萬平米
大商電器金州店：1100平方米
大商電器普蘭店商場：3240平方米
大商新瑪特超市海王府店：6378平方米
大商新瑪特超市馬欄店：10870平方米
麥凱樂西安路店：21147.4平方米
麥凱樂開發區店：25000萬平方米
大商電器莊河店：1811平方米
沈大高速12家超市：12*250平方米
大商集團新瑪特超市錦繡店：12000萬平方米
大商新瑪特購物休閑廣場旅順世達店：64000萬平方米
