遼寧省沈陽(yáng)市康平縣三宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：4月20日）

【康平概況】康平縣為遼寧省省會(huì)沈陽(yáng)市下轄縣，位于沈陽(yáng)市北部，全縣總?cè)丝?6.5萬(wàn)人，其中城區(qū)人口近10萬(wàn)人。康平交通便利，處于沈陽(yáng)1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。康平縣新樓盤高層均價(jià)3000-3300元/平米，多層均價(jià)3500元/平米，商鋪均價(jià)6000元/平方米。

【拍賣標(biāo)的】地塊一（2015-020），位于濱湖一街以東，順山五路以南。土地面積5.3807公頃（約80.7畝），土地用途為商住用地，容積率＞1.0≤1.7，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，商業(yè)比例≥35%≤40%，起拍價(jià)35萬(wàn)/畝（樓面地價(jià)308元/㎡），競(jìng)買保證金650萬(wàn)元，競(jìng)買準(zhǔn)備金170萬(wàn)元；

地塊二（2015-021），位于順山四路以北，濱湖一街以東。土地面積4.9248公頃（約74畝），土地用途為商住用地，容積率＞1.0≤1.6，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，商業(yè)比例≥35%≤40%，起拍價(jià)35萬(wàn)/畝（樓面地價(jià)328元/㎡），競(jìng)買保證金600萬(wàn)元，競(jìng)買準(zhǔn)備金160萬(wàn)元；

地塊三（2015-022），位于順山三路以北，濱湖一街以東。土地面積4.9262公頃（約74畝），土地用途為商住用地，容積率＞1.0≤1.5，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，商業(yè)比例≥20%≤25%，起拍價(jià)35萬(wàn)/畝（樓面地價(jià)349元/㎡），競(jìng)買保證金560萬(wàn)元，競(jìng)買準(zhǔn)備金160萬(wàn)元；

【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】

1、項(xiàng)目距省重點(diǎn)康平高中僅550米距離，康平高中為遼寧省省級(jí)重點(diǎn)高中，在校學(xué)生3000余名，教職工252人，先后被東北大學(xué)、東北師范大學(xué)確定為優(yōu)秀生源基地和自主招生基地，并于2013年確定為縣政府直屬事業(yè)單位。

2、項(xiàng)目東南側(cè)600米即縣行政中心，縣政府，目前除四大班子外，縣大部分主要職能部門均在此辦公。

3、周邊生活設(shè)施配套齊全，地塊周邊建有遼代風(fēng)情商業(yè)街、康平縣博物館、電影院、圖書(shū)館、濱湖文化廣場(chǎng)、中心公園、臥龍湖酒店，規(guī)劃有南部影視基地、北部希爾頓酒店等生活、娛樂(lè)、旅游配套設(shè)施，居住、商業(yè)氛圍極佳。

4、項(xiàng)目依山傍水，是康平全縣唯一臨湖商住用地！西鄰臥龍湖內(nèi)湖及順山水系景觀帶，北鄰康平縣森林公園，環(huán)境優(yōu)美風(fēng)景宜人。臥龍湖為遼寧省最大淡水湖，湖面面積67平方公里，素有“沈陽(yáng)北海”“塞北明珠”之稱，是沈陽(yáng)市重點(diǎn)旅游景區(qū)之一。

5、交通便捷，項(xiàng)目北鄰縣主干道中心路，距縣中心兩軸“中心街”與“中心路”交匯處1.7公里，僅兩分鐘車程，中心路、順山四路、順山一路直通縣中心核心區(qū)域，是政府重點(diǎn)打造的沿湖人氣聚集區(qū)。

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