出品/聯商網&CRR

撰文/王雪

圖片/聯商圖庫

2月9日，聯商網與商業地產志(CRR)聯合發布內地114家商場2020年業績情況。

本次業績調研范圍涉及全國20個城市(不含港澳臺)，共114家商場，其中有12家百貨商場，93家購物中心、9家奧特萊斯。樣本數據顯示，2020年，這114家商場總銷售額超3135億元。

與2019年相比，百億業績俱樂部陣容依然堅挺，北京SKP以177億蟬聯內地單體商場業績店王，南京德基廣場摘得亞軍，2020年總銷售額超過了150億，二者同比均實現了雙位數增長，業績也紛紛越過了150億的分割線。

其中，SKP依然是中國最吸金的招牌企業，數據顯示，2020年，北京SKP共迎來1500萬人次客流，銷售額177億元，實現15%的增長，單店銷售額、每平方米銷售產出均為全球第一，坪效之高令人咋舌。西安SKP當年度的增幅同比也高達36%。

樣本數據統計顯示，2020年業績50億元（含）以上100億（不含）以下的商場有13家，占比11.4%，其中百貨店5家，購物中心8家。業績40億元（含）以上50億元（不含）以下的商場有6家，占比5.26%，其中百貨店2家，購物中心2家，奧特萊斯2家。業績30億元（含）以上40億元（不含）以下的商場有11家，占比9.6%，其中百貨店1家，購物中心8家，奧特萊斯2家。

聲明：

1、據不完全統計，個別目前暫不公開業績數據的商場，本次統計未收錄。

2、由于統計口徑的差別，部分商場業績除了純零售業績恐還包含其他業績，如租金收入，加上體量亦有所不同，因此本統計僅供業內參考。歡迎補充。

3、源自項目官方確認數據、年報財報數據、網絡平臺已公示3天以上的數據、以及品牌方與第三方數據等。

眾所周知，2020年因受新冠病毒肺炎疫情影響，實體零售商業遭遇了沉重打擊，客流業績雙降是不爭的事實。但奢侈品消費卻在這一輪病毒侵襲中幾無損失，反而迎來了大幅增長。

據此前咨詢公司貝恩發布的中國奢侈品市場研究報告《2020年中國奢侈品市場：勢不可擋》顯示，2020年全球奢侈品市場將萎縮23%，但中國境內奢侈品消費將逆勢上揚48%，達到3460億元。

這一結論用M型消費結構來解釋更加顯而易見。過去一年，中國M型消費結構更趨典型，奢侈品消費和中低端消費持續拉高，中產消費繼續下降。這在各大購物中心的業績上得到了直觀展現：高端定位的購物中心業績明顯增長，中端項目則出現了不同程度的下滑。

在聯商網&CRR的調研樣本數據中，2020年，27家商場業績同比實現雙位數增長，6家同比增幅在30%以上，包括上海恒隆廣場，杭州大廈、西安SKP、南京仙林金鷹、昆明大悅城、沈陽萬象城，其中上海恒隆廣場的增幅最高，達到了60%，同樣走高端路線杭州大廈、西安SKP、沈陽萬象城等項目增幅都幾乎在35%以上，進一步證明了過去一年奢侈品銷售的一片大好形勢。

上述報告還預計，到2025年，中國有望成為全球最大的奢侈品市場。貝恩公司資深全球合伙人布魯諾（Bruno Lannes）表示：“疫情對全球經濟和社交場景產生了很大影響，導致全球奢侈品市場萎縮。然而在中國，有四大引擎支撐了奢侈品消費市場在4月之后回暖，分別是：消費回流、新世代消費者崛起、數字化發展以及海南離島免稅購物。”

年初，海南官方數據透露，2020年全年，海南省離島免稅店實際銷售總額超320億元。據悉，自2020年7月1日免稅新政實施至12月31日，海南離島免稅店日均銷售額超1.2億元，同比增長2倍多，有效消化了疫情不利影響。在海南全省接待旅客數量同比下降2成的情況下，免稅店順利完成全年銷售額比前年翻番、達到300億元的目標。

未來，隨著海南離島免稅購物政策和購物體驗的進一步完善，以及新設免稅店的逐步開業，海南離島免稅店的業績有望獲得持續增長。