無(wú)錫大洋百貨去留成謎 房東或自己經(jīng)營(yíng) 大洋百貨合約到期要關(guān)店的消息，從去年開始就在百貨圈子里傳開了。如今，離3月份的合約截止期已近，這家進(jìn)駐無(wú)錫已10年之久的百貨究竟是走是留，記者走訪獲悉目前還是沒有明確結(jié)果。但有知情人士透露，年內(nèi)或由商場(chǎng)所在大樓的最大房東接替大洋來(lái)做商鋪管理方，也不是沒有可能。
有營(yíng)業(yè)員爆料4月30日經(jīng)營(yíng)到期
“改裝出清一口價(jià)”的廣告在商場(chǎng)的大門口、店堂、樓梯口隨處可見。記者昨天早上在大洋百貨看到，很多冬令商品都在做2折、3折的清倉(cāng)甩賣，這是任何時(shí)候走進(jìn)這家商場(chǎng)都能見到的熟悉的打折場(chǎng)面。其他商場(chǎng)都已大面積上架的春季貨品，在這里占的比例極少。從商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)情況來(lái)看，似乎沒有要閉店的明顯預(yù)兆。
不過(guò)，在三樓的某內(nèi)衣品牌，一位營(yíng)業(yè)員主動(dòng)向記者爆料，“4月份商場(chǎng)合約到期不做了，我們已經(jīng)接到通知了”。據(jù)該營(yíng)業(yè)員稱，她接到的通知是做到4月30日，所以現(xiàn)在很多內(nèi)衣品牌都提前開始做“三八”婦女節(jié)的特賣活動(dòng)，“得趕緊在關(guān)店前多賣掉點(diǎn)貨”。根據(jù)這名營(yíng)業(yè)員提供的消息，這幾天三樓做內(nèi)衣特賣場(chǎng)的場(chǎng)地，正好填補(bǔ)了一些已經(jīng)提前撤柜的女裝品牌的空白。
在該樓層的另一家“貝拉維拉”專柜，記者看到冬裝都在做2.5折的特賣。“貨色不齊了，也不會(huì)再進(jìn)新貨，我們做到這個(gè)月月底就撤柜了。”營(yíng)業(yè)員稱。但是關(guān)于撤柜原因，她表示不知情。
知情人士透露大房東或會(huì)自己經(jīng)營(yíng)
對(duì)于大洋百貨3月份合約到期的說(shuō)法，該商場(chǎng)企劃部門的一位負(fù)責(zé)人回應(yīng)，這家商場(chǎng)在無(wú)錫已經(jīng)經(jīng)營(yíng)了10年，目前還沒等到關(guān)于去留的任何說(shuō)法，要等總部的通知。
記者了解到，大洋百貨在常州、蘇州等城市所開門店的產(chǎn)權(quán)都是由多個(gè)小業(yè)主共同擁有，在無(wú)錫同樣不例外。其所在的天安大廈也是多位業(yè)主共有產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)。而記者昨天從一位不愿透露姓名的知情人士處了解到，雙方的合約確實(shí)是3月份到期，但現(xiàn)在究竟合約續(xù)不續(xù)，還沒有最終確定，“或許還會(huì)有點(diǎn)變數(shù)”。
據(jù)這名知情人士透露，這幢大廈的最大產(chǎn)權(quán)方在無(wú)錫還擁有另一處商業(yè)大項(xiàng)目，其當(dāng)時(shí)對(duì)這幢樓有幾種考慮，一是想與大洋百貨解除合約后自己來(lái)經(jīng)營(yíng)，第二種是和大洋續(xù)約，還有一種則是和其他百貨簽約。但是續(xù)約不可能無(wú)限期，對(duì)于大洋百貨來(lái)說(shuō)，如果僅續(xù)個(gè)幾個(gè)月或者1年，從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮并不適合因而不會(huì)答應(yīng)。而若再招新的百貨進(jìn)來(lái)，招商需要至少提前1年，現(xiàn)在為時(shí)已晚。而且百貨的培育期需要10年左右，一般合約是10年一簽，10年內(nèi)若想再拿回來(lái)自己經(jīng)營(yíng)就被動(dòng)了。“所以，最務(wù)實(shí)、最理性的做法可能還是在約滿后，讓大洋百貨內(nèi)現(xiàn)有的商鋪繼續(xù)做下去，但由這幢大廈的最大產(chǎn)權(quán)方來(lái)充當(dāng)管理方的角色繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。”該人士稱。
抓住年輕客群10年?duì)幍靡幌?/STRONG>
據(jù)悉，無(wú)錫大洋百貨于2003年5月1日開業(yè)，營(yíng)業(yè)面積2.3萬(wàn)平米，地處無(wú)錫最繁華的商圈，且緊鄰崇安寺步行街，位置還是相當(dāng)優(yōu)越。不過(guò)由于大樓年代已久，硬件上的一些“硬傷”讓它的購(gòu)物環(huán)境與中山路其他商場(chǎng)相比，顯得狹小又陳舊。
近年來(lái)多家商場(chǎng)折戟中山路商圈，然而，10年間這家百貨不僅挺了下來(lái)，而且由于抓住了年輕客群不斷引進(jìn)時(shí)尚品牌，打折促銷手段又靈活，生意甚至比早年更好。據(jù)另一家高端百貨的一位業(yè)內(nèi)人士透露，大洋百貨的VERO MODA等年輕人喜愛的品牌的銷量甚至超過(guò)他們，“雖然大洋和我們的消費(fèi)客群不一樣，但是很多商場(chǎng)都在研究大洋的生存法則，它給其他商場(chǎng)很多啟發(fā)，因?yàn)樗灾械投讼M(fèi)的明確定位在競(jìng)爭(zhēng)激烈的中山路同樣擁有了自己的一席之地。”
對(duì)于大洋百貨可能會(huì)因合約到期而撤出中山路的消息，該人士表示，其實(shí)對(duì)其他百貨來(lái)說(shuō)這并不會(huì)有多少影響，畢竟大洋和其他商場(chǎng)定位不一樣。但是圈子里如果少了這樣一家同行，還是有點(diǎn)可惜，“其實(shí)在中山路最熱鬧的這一段里，大東方、百盛、大洋加上今年要開的恒隆，大家各有各的特色，涵蓋了高中低各種消費(fèi)客群，只有這樣差異化明顯的圈子才是成熟的市場(chǎng)。”
�。�來(lái)源：無(wú)錫商報(bào) 朱潔）
