來源/獨角Mall

圖源/武商潮官微

關(guān)注到南昌武商Mall，是自然而然的事。

一來這個項目是南昌首座奢侈品購物中心，二來，南昌武商Mall也是武商集團走出湖北大本營的重奢場“首秀”，這也意味著武商Mall這條高端商業(yè)產(chǎn)品線，已經(jīng)初步具備了跨省復(fù)制的能力。

更何況自去年4月28日開業(yè)，南昌武商Mall的話題度就不減，關(guān)注度居高不下。

開業(yè)首日，商場吸引客流量達(dá)17萬+，銷售突破1720萬元。

Versace、MaxMara、Chloe等品牌首日業(yè)績超預(yù)期，Qeelin與COACH首日業(yè)績創(chuàng)區(qū)域新高；美妝20大品牌首日銷售突破450萬+。

開業(yè)6天累計客流量達(dá)86.8萬人次，銷售額達(dá)6820萬元，勞力士品牌店成為首家入駐的年營業(yè)收入億元店。

......

今年以來，南昌武商Mall已漸入佳境。Zegna、Cartier、浪琴等品牌已經(jīng)開業(yè)，LV幕墻、吊旗、道旗都更換了新形象，也預(yù)示著開業(yè)進(jìn)度進(jìn)一步提速。

來源：南昌武商Mall小紅書

據(jù)網(wǎng)傳，LV限時精品店一季度總目標(biāo)額突破了5000萬，其中二月最高達(dá)到了2600萬；限時店也將延期到正店開業(yè)。

開業(yè)一年，南昌武商Mall的“重奢”，正在慢慢兌現(xiàn)？這一年，項目有什么變化？

01

開業(yè)一年新開24個品牌

GUCCI、寶格麗、Tiffany年內(nèi)開業(yè)

去年南昌武商Mall以近4成的江西首進(jìn)品牌、超90%的品牌開業(yè)率，拉開了江西首座重奢場的帷幕。

與項目一起亮相的還有VERSACE、Chloe、Qeelin、TORY BURCH、MAX Mara、MAX&Co.、SANDRO等奢侈品牌以及萊珀妮、赫蓮娜、TOM FORD等一眾高化品牌。

但因為LV、GUCCI、CARTIER、BURBERRY、BVLGARI、BALMAIN、ETRO、JIMMY CHOO、TOD'S、ROLEX等奢侈品牌沒能同期開業(yè)，甚至引來了“奢侈品牌集體跳票”的言論。

來源：武商潮官微

不過重奢品牌門店不與商場一起開業(yè)也確實比較常見，但一般也會在商場開業(yè)之后陸續(xù)亮相，需要拉長時間來觀察。

時間過去一年，獨角Mall觀察到，南昌武商Mall已經(jīng)有了不小的變化，奢侈品牌也都在一一兌現(xiàn)。

一、空中花園開業(yè)，南昌武商洲際酒店也將于明年2季度開業(yè)。

今年1月，武商集團在官網(wǎng)發(fā)布了《南昌武商Mall重奢商鋪拆改工程項目》的招標(biāo)，這也意味著南昌武商Mall在為項目引入更多重奢品牌做準(zhǔn)備，商場L1層的奢侈品格局或許還會有新的變化。

今年4月初，位于南昌武商Mall 7層的空中花園也裝修完畢正式開放，南昌武商Mall的空間格局進(jìn)一步完善。空中花園設(shè)置了圓形廣場和打卡點，可以俯瞰整個八一廣場，一經(jīng)開放就成了南昌的網(wǎng)紅打卡地。

來源：南昌武商Mall小紅書

空中花園也引入了美容院品牌【inSPA】、粵菜【金光鴿王】、高端日料連鎖品牌【鮨一】等品牌。

此外，項目配套酒店南昌武商洲際酒店也預(yù)計將于2025年第2季度亮相，開業(yè)之后也會為商場帶來更多商旅客群。

來源：洲際酒店集團微信小程序

二、開業(yè)一年新開24個品牌，GUCCI、寶格麗以及Tiffany將于年內(nèi)開業(yè)。

從南昌武商Mall的官微來看，自開業(yè)之日起，項目已經(jīng)新開了24個品牌。（截至5月14日）

注：表格根據(jù)南昌武商Mall官微、武商潮等公開信息整理，僅供參考，具體開業(yè)時間以實際為準(zhǔn)

包括Burberry精品店、JIMMY CHOO、BALMAIN、TOD’S精品店、PORTS、Maje江西首店以及LV限時空間也都在去年開業(yè)，Cartier精品店、浪琴、ZEGNA也分別于今年的4月底和5月初亮相。

來源：武商潮官微

JIMMY CHOO南昌武商店開業(yè)三天突破20萬銷售額；Burberry開業(yè)2天則創(chuàng)下了百萬銷售的不俗成績。

據(jù)網(wǎng)傳，去年12月開業(yè)的LV限時精品店業(yè)績非常好，一季度總目標(biāo)額突破了5000萬，其中二月最高達(dá)到了2600萬。

來源：小紅書@南昌商業(yè)更新

得益于這樣的好成績，LV限時空間快閃店也變成了慢閃店，據(jù)悉將延期到正店開業(yè)。

來源：武商潮官微

根據(jù)路威酩軒招聘官微顯示，目前南昌LV已經(jīng)在招聘顧客顧問、店鋪運營助理、銷售主管、店鋪文員、客戶經(jīng)理等五個職位，為即將開業(yè)的正店做準(zhǔn)備。

值得關(guān)注的是，根據(jù)南昌晚報的信息，GUCCI精品店江西首店、寶格麗以及Tiffany也都將在年內(nèi)開業(yè)。

根據(jù)江西省投資項目在線審批平臺信息顯示，總投資約671.1萬的【Gucci江西南昌武商Mall精裝修工程】，預(yù)計在今年6月開工，11月竣工；這也意味著品牌大概率將在年底開業(yè)。

另外，筆者通過51前程無憂平臺發(fā)現(xiàn)，寶格麗南昌店也在招聘店鋪經(jīng)理。

02

去年營收1.43億

武商Mall會是下一個“萬象城”“SKP”嗎？

武商集團將出省首站選在江西南昌，其實并不難理解。

來源：武商潮官微

一方面南昌是中部省會城市里唯一還沒有重奢項目的城市，按照消費力來看，是完全能承載起一座重奢項目的，首選南昌也能避免與九龍倉、丹尼斯集團、天美集團等港資以及本土“地頭蛇”“硬碰硬”；

另一方面，江西與湖北距離也比較近，在南昌項目開業(yè)之前，武商集團300多萬的會員里就已經(jīng)有30萬的江西人，不難看出武商集團在不少江西人的心里也有一定的分量。

今年3月底，武商集團公布了2023年財報，也透露了開業(yè)7個月的南昌武商Mall的狀況。

根據(jù)財報來看，南昌武商購物中心有限公司的營業(yè)收入為1.43億元，目前項目還處于虧損階段，營業(yè)利潤虧損了5602.38萬，凈利潤也虧損了5587.93萬。

畢竟去年還有不少重奢品牌還未亮相，隨著今年Cartier精品店、浪琴、ZEGNA、GUCCI精品店、寶格麗、Tiffany等品牌開業(yè)，以及后續(xù)LV的開業(yè)，都會形成有力的業(yè)績增長來源。

有投資人直接詢問武商集團當(dāng)前這個項目經(jīng)營情況是否可以實現(xiàn)盈虧平衡？武商集團則表示“南昌武商Mall目前經(jīng)營狀況良好”。

但新的市場同樣也意味著新的機遇，特別是對于定位為湖北本土企業(yè)且一直未能走出湖北本省的武商集團而言，南昌武商Mall的開業(yè)也開啟了其走向全國的步伐。武商集團原董事長陳軍也曾給南昌武商Mall下了“軍令狀”，這個項目“只許成功不許失敗”。

畢竟，南昌武商Mall的成功，也意味著武商這條商業(yè)產(chǎn)品線已經(jīng)具有跨省異地復(fù)制的能力，武商Mall也很有可能成長為內(nèi)地下一個“萬象城”“SKP”式的具有代表性的高端商業(yè)產(chǎn)品線。

來源：武商潮官微

不過武商集團在去年10月已完成了董事會換屆選舉，在新的董事會的帶領(lǐng)下，項目又有何發(fā)展，還是得持續(xù)關(guān)注。

后記

作為湖北人，或多或少都聽過武商集團，也會對來自湖北的商業(yè)項目投入更多的關(guān)注度。是以武商集團首個跨省商業(yè)項目，自然不會忽視。

去年南昌武商Mall在開業(yè)之前，筆者就已經(jīng)關(guān)注到了這個項目，可惜囿于距離，在開業(yè)之際沒能去現(xiàn)場看看；不過從不少媒體公開信息來看，這個項目其實還是引發(fā)了不小的爭議，不管是對于南昌重奢市場而言，還是對于武商集團的重奢運營能力的質(zhì)疑。

今年偶然看到項目的奢侈品牌矩陣已經(jīng)逐漸落實，也萌生了再度了解的想法。或許也是希望，大家對于這個項目，能拉長時間來觀察，而不是過早下結(jié)論。