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作者/夢縈

日前，北京房山山姆會員店完成立項(xiàng)審批，預(yù)計(jì)10月開建，2026年?duì)I業(yè)。

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選址房山長陽

近日，北京房山區(qū)商務(wù)局、長陽鎮(zhèn)與山姆(上海)投資有限公司舉行項(xiàng)目協(xié)議洽談會，與會雙方就項(xiàng)目合作協(xié)議具體內(nèi)容及細(xì)節(jié)達(dá)成一致。

目前，項(xiàng)目已于8月8日完成立項(xiàng)審批，預(yù)計(jì)于2024年10月開工建設(shè)，并于2026年初開門營業(yè)。

據(jù)了解，房山山姆會員店項(xiàng)目選址位于長陽鎮(zhèn)北廣陽城村，用地面積4.66公頃，主體建筑由地上一層+地下一層構(gòu)成，總建筑面積達(dá)3.6萬平方米，配套960余個停車位。

有消息稱，房山山姆地塊內(nèi)已經(jīng)有施工機(jī)械在作業(yè)，疑似在進(jìn)行勘察。

此前，在今年7月，北京市公共資源交易服務(wù)平臺發(fā)布房山區(qū)長陽鎮(zhèn)北廣陽城2號地集體產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃動態(tài)，估算投資3億元。

房山區(qū)長陽鎮(zhèn)北廣陽城2號地商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃綜合實(shí)施方案規(guī)劃圖

按計(jì)劃，長陽中央城商業(yè)街區(qū)一期、山姆會員店、奧特萊斯網(wǎng)紅街區(qū)等商業(yè)項(xiàng)目，以及市民文化體育休閑公園景觀提升工程都將在2023年年內(nèi)開工建設(shè)，萬科長陽天地五星級酒店也將完成招標(biāo)。

據(jù)介紹，山姆會員店的落地，將為長陽商圈提質(zhì)升級賦能，加快建設(shè)長陽休閑商務(wù)區(qū)，進(jìn)一步助力房山區(qū)打造消費(fèi)新場景，助力消費(fèi)市場迭代升級。同時，房山區(qū)也將持續(xù)加強(qiáng)優(yōu)化營商環(huán)境，做好企業(yè)服務(wù)，全方位保障山姆會員店，如期建設(shè)與運(yùn)營。

02

會員店擴(kuò)張

根據(jù)華興資本的預(yù)測，倉儲會員店SKU更精簡、重差異化、全國同采、更有規(guī)模經(jīng)濟(jì)，預(yù)計(jì)終局的市場份額將比現(xiàn)有大賣場市場更集中，國內(nèi)新型零售業(yè)態(tài)2030年有望達(dá)到9000億元，倉儲會員店與硬折扣店分別有望實(shí)現(xiàn)2500億元和2000億元的規(guī)模。

截至目前，山姆會員店在中國已經(jīng)有48家門店，其中在北京已開4家門店，分別位于北京大興、亦莊、順義和石景山四個區(qū)。

據(jù)悉，山姆今年還將有6家新店開業(yè)，分別位于東莞、紹興、成都、泉州、溫州、武漢。近日，沃爾瑪招聘官方公眾號也為這些新店的運(yùn)營發(fā)布了新店招聘信息，籌備到崗人員。

從最新的布局來看，山姆的擴(kuò)張版圖早已不再局限一線點(diǎn)位，而是更加關(guān)注下沉市場，在新一線及二線城市布局，并圍繞城市群產(chǎn)生溢出效應(yīng)。

根據(jù)沃爾瑪公布的2025財(cái)年Q1業(yè)績，其營收同比增長6%至1615億美元，凈利潤躍升至51億美元。

具體到中國市場，沃爾瑪中國一季度凈銷售額為57億美元，同比增長16.2%，可比銷售額增長12.5%，電商業(yè)務(wù)凈銷售額增長23%。在銷售方面，山姆會員商店和線上業(yè)務(wù)持續(xù)加強(qiáng)，電子商務(wù)滲透率為43%。

沃爾瑪執(zhí)行副總裁兼首席財(cái)務(wù)官約翰·戴維·雷尼表示：“中國市場近一半的業(yè)務(wù)是電商，我們對山姆會員商店的業(yè)務(wù)開展非常滿意，業(yè)績持續(xù)顯著增長。就總收入而言，我們表現(xiàn)最好的一些門店都在中國，或是中國的山姆會員商店。”

山姆會員商店已經(jīng)成為沃爾瑪強(qiáng)勁的增長引擎，此前山姆透露，未來每年都將有6-7家新店開業(yè)。

沃爾瑪全球首席執(zhí)行官董明倫也表示，2025年沃爾瑪將在美國以外市場開設(shè)約230家沃爾瑪門店和山姆會員商店，其中在中國市場上以山姆會員商店為主。

此外，沃爾瑪中國總裁及首席執(zhí)行官朱曉靜在今年的新春致辭中曾表示，2023年山姆會員店的會籍?dāng)?shù)量裂變式增長，會員續(xù)卡率和活躍度持續(xù)上升。

03

大賣場收縮

近年來，不少企業(yè)的大賣場門店效益下降，出現(xiàn)了關(guān)店止損的情況，沃爾瑪亦是如此。與山姆擴(kuò)張形成對比，沃爾瑪?shù)拇筚u場業(yè)態(tài)正在呈現(xiàn)收縮態(tài)勢。

2020年至2022年，沃爾瑪在國內(nèi)關(guān)閉了60余家門店。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2022年沃爾瑪中國關(guān)閉了21家大賣場門店。

此外，《聯(lián)商網(wǎng)》獨(dú)家獲悉，沃爾瑪中國2024財(cái)年門店數(shù)量為296家。以此計(jì)算，沃爾瑪中國2023年有26家門店關(guān)閉。2024年上半年，沃爾瑪中國至少關(guān)閉了12家門店。

其中，不少為開業(yè)超過十年以上的老店。今年5月，沃爾瑪南昌八一廣場店停業(yè)。據(jù)了解，該店是沃爾瑪進(jìn)軍江西的第一家店，也是沃爾瑪在中國的第29家店。從2003年開業(yè)至今，已經(jīng)經(jīng)營了21年，其開業(yè)當(dāng)天曾創(chuàng)下全球銷售量第一的零售紀(jì)錄。

關(guān)店的同時，為了挽回頹勢，沃爾瑪在業(yè)態(tài)上正在不斷升級，進(jìn)行商品調(diào)價，供應(yīng)鏈優(yōu)化，探索新店型。

今年1月，沃爾瑪中國首批8城29家大賣場門店完成升級，用“黃色價簽”突出“越級”性價比，成為沃爾瑪升級大賣場的主要亮點(diǎn)。

沃爾瑪官方表示，2023年已經(jīng)完成8個城市29家大賣場的升級改造，預(yù)計(jì)今年將繼續(xù)升級改造更多門店。

2024年，沃爾瑪中國計(jì)劃對40-50家門店進(jìn)行改造，新升級的門店相比之前的門店，商品數(shù)量將減少一半，并提升全渠道購物體驗(yàn)。

有分析指出，傳統(tǒng)大賣場的沒落，內(nèi)外原因十分復(fù)雜，既有外部環(huán)境影響，也有零售行業(yè)內(nèi)部問題，如今行業(yè)整體性進(jìn)入生產(chǎn)力不適應(yīng)生產(chǎn)關(guān)系的被動階段。傳統(tǒng)大賣場想要“自救”，最重要的是回歸零售本質(zhì)，做好商品，做好賣場，做好服務(wù)。