作為有著50多年發(fā)展史的大型商貿(mào)集團(tuán)、老牌上市公司，福建東百集團(tuán)“走出福州”擴(kuò)張計(jì)劃的第一站遭遇滑鐵盧，起先作為重大利好公布的莆田項(xiàng)目匆匆折戟。而透過(guò)這起并不復(fù)雜的失敗案例，我們看到的不僅是其中商業(yè)運(yùn)作的一系列失誤，更應(yīng)該為一些企業(yè)社會(huì)責(zé)任的缺失和誠(chéng)信意識(shí)的荒疏而警醒。

　　根據(jù)記者調(diào)查，莆田東百購(gòu)物廣場(chǎng)從今年2月8日正式營(yíng)業(yè)以來(lái)的近9個(gè)月中，竟然一直未取得《公眾聚集場(chǎng)所投入使用、營(yíng)業(yè)前消防安全檢查合格證》，甚至在消防部門多次告知并下達(dá)整改通知之后，仍未采取有效改善措施。大型購(gòu)物商場(chǎng)人流密集，將消費(fèi)者置于如此安全隱患中，這顯然不是一個(gè)負(fù)責(zé)任的企業(yè)之所為，這種重利輕義的做法也必然難以為繼。

　　此外，在一系列糾紛導(dǎo)致擴(kuò)張計(jì)劃受阻、項(xiàng)目夭折之后，作為上市公司的東百集團(tuán)并沒(méi)有在第一時(shí)間披露相關(guān)信息。這與擴(kuò)張計(jì)劃發(fā)起之初大張旗鼓的宣傳陣勢(shì)形成了鮮明反差。這種報(bào)喜不報(bào)憂的做法是對(duì)股民利益和情感的雙重傷害。正是出于對(duì)股東和股民利益的尊重，上市公司的信息披露有一整套嚴(yán)格的制度約束，而近年來(lái)，一些上市公司在涉及利空消息時(shí)，故意隱瞞以及披露滯后、片面等做法屢見(jiàn)不鮮。這種“失德”行為蔓延所暴露出的監(jiān)管缺陷應(yīng)引起足夠重視。

　　東百集團(tuán)在莆田項(xiàng)目上的挫敗，是上市公司社會(huì)責(zé)任缺失的一個(gè)縮影。放眼全球商界，企業(yè)社會(huì)責(zé)任的概念已被廣泛接受，履行社會(huì)責(zé)任是企業(yè)作為社會(huì)公民的基本底線。對(duì)于上市公司來(lái)說(shuō)，在關(guān)注自身利益的同時(shí)，更重要的就是要勇于承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，尤其涉及公共安全等方面的社會(huì)責(zé)任，更需具有強(qiáng)制性。

　　鑒于此，上市公司履行社會(huì)責(zé)任不僅應(yīng)成為對(duì)上市公司的強(qiáng)制性要求，而且在公司內(nèi)部也應(yīng)制定上市公司企業(yè)社會(huì)責(zé)任公約，設(shè)立員工參與監(jiān)督企業(yè)發(fā)展和社會(huì)責(zé)任履行的制度性安排。

　　同時(shí)，國(guó)家有關(guān)部門應(yīng)完善上市公司履行社會(huì)責(zé)任的監(jiān)督體系，建立有效的激勵(lì)約束機(jī)制，積極引導(dǎo)上市公司承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，提高企業(yè)履行社會(huì)責(zé)任的自覺(jué)性，同時(shí)要通過(guò)政府管理、社會(huì)輿論等多渠道加強(qiáng)對(duì)上市公司的監(jiān)管。

　　福建東百集團(tuán)股份有限公司10月20日發(fā)布公告稱，公司與福建省三信集團(tuán)商業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司就合作開(kāi)發(fā)莆田三信·金鼎廣場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目相關(guān)事宜簽訂正式《租賃合同》和《托管合同》后，2010年2月9日金鼎廣場(chǎng)正式對(duì)外營(yíng)業(yè)。三信公司于2010年8月單方面提出要求解除雙方簽訂的《托管合同》。

　　盡管該公告聲稱：“關(guān)于其單方解除合同的行為，公司并未認(rèn)可，并已上報(bào)當(dāng)?shù)卣M(jìn)行協(xié)調(diào)，同時(shí)公司正積極準(zhǔn)備以法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)利。”但事實(shí)上，三信公司已經(jīng)在8月27日正式接管了金鼎購(gòu)物廣場(chǎng)的托管部分的商鋪。

　　12月2日，東百集團(tuán)再次發(fā)布公告稱，公司接到三信公司發(fā)出的有關(guān)通知書，三信公司單方提出解除《租賃合同》的履行，并于11月29日凌晨開(kāi)始停止了租賃區(qū)的水電供應(yīng)，目前公司的商場(chǎng)處于無(wú)法營(yíng)業(yè)狀態(tài)。盡管該公告聲稱：“公司已明確表示不同意解除雙方之間的租賃合同關(guān)系，并就此事致函三信公司，要求繼續(xù)履行。”但事實(shí)上，莆田東百商場(chǎng)內(nèi)部分商戶已陸續(xù)撤柜。

　　記者就該事件采訪東百集團(tuán)，東百方面表示，以東百發(fā)布的公告為準(zhǔn)。

　　至此，東百集團(tuán)雄心勃勃高調(diào)走出福州，在異地?cái)U(kuò)張的首站莆田，托管和租賃部分遭遇挫敗。有關(guān)專家認(rèn)為，東百集團(tuán)在莆田項(xiàng)目上暴露出一系列社會(huì)責(zé)任的缺失，為上市公司的可持續(xù)發(fā)展敲響了警鐘。

　　消防未過(guò)關(guān)投入使用公共安全意識(shí)缺失

　　根據(jù)東百集團(tuán)與三信公司簽訂的《托管合同》，三信公司將金鼎廣場(chǎng)總建筑面積約3.4萬(wàn)平方米的物業(yè)委托給東百集團(tuán)進(jìn)行招商、運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理。根據(jù)雙方簽訂的《租賃合同》，東百集團(tuán)向三信公司承租金鼎廣場(chǎng)第一至第五層約18405平方米的商鋪用于經(jīng)營(yíng)莆田東百商常

　　記者調(diào)查了解到，三信公司解除托管合同的原因包括東百集團(tuán)沒(méi)有完成合同約定的招商率指標(biāo)、沒(méi)有取得物業(yè)管理資質(zhì)證書，無(wú)證從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、消防管理存在故障等行為；解除租賃合同的關(guān)鍵在于消防安全不過(guò)關(guān)，東百集團(tuán)在未取得《消防安全檢查合格證》的情況下違法營(yíng)業(yè)，存在重大安全隱患。

　　據(jù)三信公司介紹，金鼎廣場(chǎng)交由東百集團(tuán)托管期間，東百集團(tuán)對(duì)裝修及消防疏于管理，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)一度存在故障；部分場(chǎng)所未辦理消防設(shè)計(jì)備案、竣工驗(yàn)收備案或消防安全檢查手續(xù)，擅自投入使用、營(yíng)業(yè)，存在消防安全隱患。但東百集團(tuán)在接到莆田市公安消防支隊(duì)整改通知后仍無(wú)動(dòng)于衷。

　　2月9日，莆田東百商場(chǎng)在未取得《消防安全檢查合格證》的情況下正式營(yíng)業(yè)。

　　5月14日，莆田市公安消防支隊(duì)向莆田東百購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司發(fā)出《不同意投入使用、營(yíng)業(yè)決定書》，認(rèn)定莆田東百商場(chǎng)存在消防安全問(wèn)題，不具備投入使用、營(yíng)業(yè)的消防安全條件，不同意投入使用、營(yíng)業(yè)。而事實(shí)上，莆田東百收到該決定后仍一直營(yíng)業(yè)，正如東百集團(tuán)在10月20日公告中所稱的“莆田東百商場(chǎng)自開(kāi)業(yè)后一直順利經(jīng)營(yíng)。”

　　8月18日，莆田市公安消防支隊(duì)再次向莆田東百商業(yè)管理有限公司發(fā)出《消防違法行為告知書》，指出“金鼎廣仇災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)滅火系統(tǒng)存在故障；莆田東百購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司未經(jīng)消防安全檢查合格擅自投入使用、營(yíng)業(yè)；三信·金鼎廣場(chǎng)部分場(chǎng)所未辦理消防設(shè)計(jì)備案、竣工驗(yàn)收備案或消防安全檢查手續(xù)，擅自投入使用、營(yíng)業(yè)。”

　　莆田市公安消防支隊(duì)要求，對(duì)這些消防違法行為，要在2010年10月31日前整改到位，不能按期整改到位的，將按照有關(guān)消防法律法規(guī)給予停產(chǎn)停業(yè)、罰款處理。

　　對(duì)此，東百集團(tuán)在10月20日的公告中稱“由于三信公司交付的物業(yè)裝修存在問(wèn)題，不具備實(shí)際使用的條件，導(dǎo)致該商場(chǎng)未能通過(guò)消防驗(yàn)收，關(guān)于上述問(wèn)題，公司正按相關(guān)要求積極進(jìn)行整改，以確保商場(chǎng)的順利經(jīng)營(yíng)。”

　　三信公司認(rèn)為，關(guān)于物業(yè)交付條件問(wèn)題，雙方在4月16日已簽署備忘錄，共同確認(rèn)三信公司已按合同約定的條件將租賃物如期交付給東百集團(tuán)，不存在違約行為。商場(chǎng)作為公眾聚集場(chǎng)所，消防安全檢查的申報(bào)主體是東百集團(tuán)，但莆田東百商場(chǎng)沒(méi)有取得消防安全檢查合格證就營(yíng)業(yè)，嚴(yán)重違反消防強(qiáng)制性規(guī)定，對(duì)租賃物及公共安全造成重大安全隱患。

　　記者調(diào)查了解到，截至11月17日，三信公司發(fā)出《解除房屋租賃合同通知書》時(shí)，莆田東百商場(chǎng)仍未取得《消防安全檢查合格證》。

　　“消防不過(guò)關(guān)，是百分之百不能營(yíng)業(yè)的，那是拿顧客的生命安全開(kāi)玩笑，最近發(fā)生的上海大火就是一個(gè)血的教訓(xùn)。”三信公司有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)“東百集團(tuán)認(rèn)為是三信的責(zé)任，完全是在推卸，置公共安全于不顧。東百集團(tuán)作為一個(gè)上市公司，連這點(diǎn)社會(huì)公共安全意識(shí)都沒(méi)有，簡(jiǎn)直匪夷所思。”

　　合同規(guī)定形同虛設(shè)規(guī)則意識(shí)淡薄

　　東百集團(tuán)在莆田項(xiàng)目上的挫敗，還與其沒(méi)有嚴(yán)格履行合同規(guī)定有關(guān)。記者采訪了解到，東百集團(tuán)與三信公司簽訂了詳細(xì)的托管合同和租賃合同，但東百集團(tuán)并沒(méi)有嚴(yán)格按照合同條款履行。

　　三信公司介紹說(shuō)，托管合同簽訂后，東百集團(tuán)發(fā)函給三信公司，委托莆田東百商業(yè)管理有限公司履行托管合同。但東百集團(tuán)基本上沒(méi)有履行托管合同，開(kāi)業(yè)時(shí)的招商率沒(méi)有達(dá)到合同約定的70%，租金收益得不到保障；未按合同約定事先報(bào)批租金定價(jià)的情況下就擅自對(duì)商戶公布租金價(jià)格，越權(quán)制定租金價(jià)格，造成租金損失；在商家租賃合同未生效情況下擅自將商鋪交付給商家使用，造成商鋪被非法占用。

　　同時(shí)，未盡托管職責(zé)，在商家未按租賃合同約定審批、未結(jié)清拖欠租金等費(fèi)用的情況下，任其擅自撤場(chǎng)，造成租金無(wú)法收取；違反“先交租金后使用”的原則，未能依照租賃合同約定及時(shí)收取租金，造成租金被拖欠。

　　此外，東百集團(tuán)還違反合同約定擅自收取商戶的簽約訂金、履約保證金及商家活動(dòng)場(chǎng)地費(fèi)等款項(xiàng)。

　　8月11日，三信公司根據(jù)合同約定的解約條件，向東百集團(tuán)發(fā)出《解除托管合同通知書》，解除雙方2009年9月30日簽訂的托管合同。

　　8月24日，莆田東百商業(yè)管理有限公司向三信公司發(fā)來(lái)商函，承認(rèn)部分商戶拖欠租賃、物業(yè)管理費(fèi)，并承諾要求未繳交租金及管理費(fèi)的商戶于8月27日前繳交到位，逾期不交的，將采取斷電措施進(jìn)行催繳。

　　東百集團(tuán)莆田項(xiàng)目托管部分的物業(yè)管理資質(zhì)問(wèn)題也受到質(zhì)疑。三信公司稱，東百集團(tuán)所委托的莆田東百商業(yè)管理有限公司沒(méi)有取得物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書，屬無(wú)照經(jīng)營(yíng)。東百集團(tuán)稱，莆田項(xiàng)目托管部分的物業(yè)管理事務(wù)由公司子公司福建東百物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)，該公司具備相關(guān)物業(yè)管理資質(zhì)。

　　但莆田市建設(shè)局物業(yè)科負(fù)責(zé)人表示“物業(yè)管理屬于屬地管理，東百集團(tuán)從未在莆田辦理過(guò)物業(yè)管理資質(zhì)的審批和備案。”而當(dāng)?shù)卣囊环輬?bào)告也顯示，與商戶簽訂物業(yè)管理合同及收取物業(yè)費(fèi)的公司是莆田東百商業(yè)管理有限公司，福建東百物業(yè)管理有限公司并沒(méi)有與商戶簽訂物業(yè)管理合同。

　　8月27日，一度委托給東百集團(tuán)托管的金鼎購(gòu)物廣場(chǎng)被三信公司收回接管。

　　三信公司與東百集團(tuán)解除租賃合同，同樣是因?yàn)闁|百集團(tuán)履約存在問(wèn)題。根據(jù)合同約定，東百集團(tuán)應(yīng)在簽訂合同之日起向三信公司預(yù)付租金180萬(wàn)元。但東百集團(tuán)并沒(méi)有按時(shí)支付。

　　1月31日，三信公司以東百集團(tuán)逾期支付租金為由向東百集團(tuán)發(fā)出《解除房屋租賃合同通知書》，后在當(dāng)?shù)卣膮f(xié)調(diào)下，東百集團(tuán)的租賃合同才得以繼續(xù)履行。

　　根據(jù)租賃合同約定，東百集團(tuán)莆田項(xiàng)目必須于2月1日前開(kāi)業(yè)，否則將不能享受免租6個(gè)月的待遇。但東百集團(tuán)至2月9日才正式開(kāi)業(yè)。

　　記者從東百集團(tuán)和三信公司4月16日簽訂的《諒解備忘錄》上看到，雙方確認(rèn)“甲方已按合同約定期限及條件將租賃物交付給乙方使用，不存在違約問(wèn)題。”

　　根據(jù)合同約定，由于2月1日沒(méi)有開(kāi)業(yè)，東百集團(tuán)需自租賃物交付之日起支付租金，但東百集團(tuán)并沒(méi)有支付這部分租金。據(jù)三信公司介紹，東百集團(tuán)應(yīng)支付拖欠的租金達(dá)546萬(wàn)多元及其違約金51萬(wàn)多元、逾期開(kāi)業(yè)違約金24萬(wàn)元。

　　東百集團(tuán)表示，不同意解除雙方之間的租賃合同關(guān)系，并就此事致函三信公司，要求繼續(xù)履行；同時(shí)已將上述事件上報(bào)當(dāng)?shù)卣e極尋求通過(guò)協(xié)商方式解決上述糾紛；若協(xié)商不成，將決定通過(guò)法律手段維護(hù)公司的合法權(quán)益。

　　“在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，規(guī)則意識(shí)是最重要的，一切要按照合同約定行事，但東百集團(tuán)卻將合同視為兒戲，說(shuō)一套做一套，不按合同行事，作為上市公司，實(shí)在是不應(yīng)該。”一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。

　　信息披露“報(bào)喜不報(bào)憂”股民權(quán)益恐無(wú)保障

　　根據(jù)《上市公司信息披露管理辦法》，信息披露義務(wù)人應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、及時(shí)地披露信息，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，東百集團(tuán)在此次莆田項(xiàng)目中的表現(xiàn)，卻存在信息披露“報(bào)喜不報(bào)憂”、延遲披露的嫌疑，股民的權(quán)益無(wú)法得到有效保障。

　　2009年9月10日和10月20日，東百集團(tuán)曾分別刊登公告，發(fā)布了與三信公司簽訂托管合同和租賃合同的信息。金鼎廣場(chǎng)位于莆田市寸土寸金的文獻(xiàn)路步行街商圈，集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲、觀光等多功能于一體，東百集團(tuán)承租、托管該項(xiàng)目后，將有望打造成莆田首席多功能“一站式、體驗(yàn)式”的超大規(guī)模購(gòu)物中心。這被視為東百集團(tuán)的一大利好消息。

　　但東百集團(tuán)在與三信公司發(fā)生糾紛，甚至托管合同被三信公司通知解除后，并未對(duì)外發(fā)布公告。國(guó)內(nèi)一家知名財(cái)經(jīng)媒體披露，按照東百集團(tuán)2009年年報(bào)，其與三信集團(tuán)就合作開(kāi)發(fā)福建莆田三信·金鼎廣場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目簽訂的租賃合同和托管合同，屬于為公司帶來(lái)的利潤(rùn)達(dá)到公司本期利潤(rùn)總額10%以上的重大合同。

　　在三信公司解除托管合同的信息被媒體曝光后，東百集團(tuán)于10月20日發(fā)布澄清公告稱，“因托管合同項(xiàng)下涉及的相關(guān)費(fèi)用總額未達(dá)到公司凈利潤(rùn)的10%，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公司未對(duì)上述事宜進(jìn)行臨時(shí)信息披露。”

　　不少股民對(duì)此很不理解，購(gòu)買了東百股票的股民林小英說(shuō)，“到底有沒(méi)有達(dá)到10%的標(biāo)準(zhǔn)，普通股民很難弄清楚，但一個(gè)很明顯的事實(shí)是，簽訂合同時(shí)作為重大利好消息公告，在發(fā)生變故，卻不發(fā)布公告，這是典型的報(bào)喜不報(bào)憂，忽悠股民。”

　　事實(shí)上，《上市公司信息披露管理辦法》已明確規(guī)定：“上市公司披露重大事件后，已披露的重大事件出現(xiàn)可能對(duì)上市公司證券及其衍生品種交易價(jià)格產(chǎn)生較大影響的進(jìn)展或者變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)披露進(jìn)展或者變化情況、可能產(chǎn)生的影響。”

　　租賃部分經(jīng)營(yíng)信息的發(fā)布也存在諸多疑點(diǎn)。一位業(yè)內(nèi)知情人士透露“莆田東百商場(chǎng)上半年的營(yíng)業(yè)天數(shù)為141天，日均營(yíng)業(yè)額僅10.11萬(wàn)元，但其日租金為2.0245萬(wàn)元、日均公共水電費(fèi)9202元，加上人員工資、稅收、辦公費(fèi)用、裝修折舊等，每天開(kāi)支超過(guò)3萬(wàn)元。”

　　“莆田東百商場(chǎng)與東百集團(tuán)其他百貨商場(chǎng)一樣，都是采取向入駐商家平均扣點(diǎn)20%的方式作為毛利，也就是說(shuō)莆田東百商場(chǎng)在上半年的日均收入只有2萬(wàn)余元，始終入不敷出。”這位知情人說(shuō)。

　　東百集團(tuán)對(duì)此回應(yīng)稱，“租賃部分，莆田東百商場(chǎng)自開(kāi)業(yè)后一直順利經(jīng)營(yíng)。”但根據(jù)東百集團(tuán)2010年半年報(bào)顯示，莆田地區(qū)營(yíng)業(yè)收入14258375 .21元，營(yíng)業(yè)成本達(dá)到11650769.71元。

　　據(jù)三信公司介紹，11月17日，三信公司向東百集團(tuán)發(fā)出《解除房屋租賃合同通知書》，簽收回執(zhí)表明東百集團(tuán)于11月18日已經(jīng)收到。三信公司法律顧問(wèn)王金財(cái)律師表示，根據(jù)《合同法》第96條的規(guī)定，當(dāng)事人依照法定或約定事由解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除，故該租賃合同于11月18日已經(jīng)解除，根據(jù)原合同約定，東百集團(tuán)應(yīng)在10日內(nèi)交還租賃物，如逾期交還，應(yīng)按租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍支付房屋占用費(fèi)。

　　中國(guó)證監(jiān)會(huì)《上市公司信息披露管理辦法》對(duì)此明確要求“發(fā)生可能對(duì)上市公司證券及其衍生交易價(jià)格產(chǎn)生較大影響的重大事件，投資者尚未得知時(shí)，上市公司應(yīng)當(dāng)立即披露。”然而，遲至12月2日，東百集團(tuán)才發(fā)布公告，公布了這一信息。

　　異地?cái)U(kuò)張受阻社會(huì)責(zé)任待加強(qiáng)

　　莆田項(xiàng)目是東百集團(tuán)以“托管+百貨經(jīng)營(yíng)的商業(yè)模式”在區(qū)域內(nèi)連鎖擴(kuò)張的第一步。事實(shí)上，在莆田項(xiàng)目到手之后，東百集團(tuán)異地?cái)U(kuò)張步伐開(kāi)始快馬加鞭。

　　3月13日，東百集團(tuán)發(fā)布公告，東百集團(tuán)與蘭州市人民政府簽訂有關(guān)框架協(xié)議書，約定雙方共同投資合作建設(shè)“蘭州國(guó)際商貿(mào)中心”，項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)在人民幣42億元以內(nèi)。6月23日，東百集團(tuán)又發(fā)布公告，東百集團(tuán)與蘭州市人民政府將依法成立股份制性質(zhì)的項(xiàng)目建設(shè)管理合資有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本2億元。

　　根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，蘭州友誼飯店位于其中。公開(kāi)資料顯示，建于1956年的蘭州友誼飯店，是甘肅省規(guī)模最大的中華“老字號(hào)”涉外三星級(jí)飯店之一。2008年初，蘭州友誼飯店被列入近現(xiàn)代歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)。

　　東百集團(tuán)蘭州項(xiàng)目能否成功，也因此遭遇重大變數(shù)。據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，2006年10月份，蘭州市招商局曾與大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)接觸，協(xié)議計(jì)劃利用蘭州友誼飯店等單位現(xiàn)有的160畝商業(yè)及商業(yè)綜合用地，由萬(wàn)達(dá)集團(tuán)投資30億元建設(shè)蘭州萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目。但2009年11月，萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)的選址因友誼飯店被列入近現(xiàn)代歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)而突生枝節(jié)，最終轉(zhuǎn)移到城關(guān)區(qū)。

　　東百集團(tuán)的廈門項(xiàng)目同樣遭遇質(zhì)疑。據(jù)東百集團(tuán)9月10日發(fā)布的公告，東百集團(tuán)與廈門市湖里區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資有限公司簽訂了有關(guān)合作意向書，約定雙方共同合作開(kāi)發(fā)廈門廈金灣“東方奧特萊斯項(xiàng)目”，公告稱，若公司未能完成招商任務(wù)而導(dǎo)致項(xiàng)目不能正常運(yùn)營(yíng)，則一次性賠償湖里區(qū)國(guó)投公司1000萬(wàn)元。

　　有關(guān)業(yè)內(nèi)人士稱，廈門廈金灣“東方奧特萊斯項(xiàng)目”與莆田項(xiàng)目托管部分相類似，東百集團(tuán)在莆田都無(wú)法站穩(wěn)腳跟，廈門的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)更為激烈，難度可想而知。

　　東百集團(tuán)在媒體披露后方回應(yīng)稱，蘭州國(guó)際商貿(mào)中心項(xiàng)目正式合作合同簽訂后，一直處于順利推進(jìn)過(guò)程中；廈門廈金灣項(xiàng)目合作意向書簽訂后，正在就該項(xiàng)目合作的細(xì)節(jié)內(nèi)容進(jìn)一步洽談。

　　東百集團(tuán)莆田項(xiàng)目的托管和租賃部分相繼流產(chǎn)，讓東百集團(tuán)異地?cái)U(kuò)張的前景蒙上了一層陰影。而更讓人擔(dān)憂的是，東百集團(tuán)在這其中暴露出的公共安全意識(shí)、規(guī)則意識(shí)、信息披露等基本社會(huì)責(zé)任的缺失，讓上市公司的操守和品行備受質(zhì)疑與拷問(wèn)。
　　（經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 沈汝發(fā)）