備受關(guān)注的萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)(03699.HK，以下簡稱“萬達(dá)商業(yè)”)赴港IPO剛剛于12月23日塵埃落定，萬達(dá)加速轉(zhuǎn)型的動(dòng)作就接連而至，《中國經(jīng)營報(bào)》記者從萬達(dá)集團(tuán)獲悉，萬達(dá)集團(tuán)已與快錢公司簽署戰(zhàn)略投資協(xié)議，萬達(dá)獲得快錢控股權(quán)，這是萬達(dá)在互聯(lián)網(wǎng)金融領(lǐng)域首樁并購，為萬達(dá)電子商務(wù)及金融產(chǎn)業(yè)獲得重要的支付平臺(tái)，萬達(dá)O2O邁出實(shí)質(zhì)性步伐。

　　有業(yè)內(nèi)分析指出，通過對(duì)快錢的戰(zhàn)略控股未來有可能為其商業(yè)地產(chǎn)輕資產(chǎn)模式開拓眾籌融資渠道。

　　萬達(dá)商業(yè)此次上市募集了288億港元，榮膺今年港股“集資王”，創(chuàng)下港交所年內(nèi)最大規(guī)模IPO。上市之后，萬達(dá)也超過西田，成為僅次于西蒙的全球第二大商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營商，并成為國內(nèi)市值最高的房地產(chǎn)開發(fā)商。

　　按目前萬達(dá)商業(yè)股價(jià)表現(xiàn)，王健林暫時(shí)沒能超越馬云成為內(nèi)地首富。據(jù)彭博億萬富翁指數(shù)顯示，王健林排在馬云、李嘉誠之后，位列亞洲第三富豪。對(duì)于首富之爭，王健林表示，“做首富不是我的目標(biāo)，我的目標(biāo)是把公司做成一流的跨國企業(yè)。”

　　王健林躋身亞洲第三富

　　12月23日，伴隨著港交所的一陣鐘聲，萬達(dá)商業(yè)成功在港交所主板掛牌上市，這是港交所今年圣誕節(jié)前迎來的最后一只新股。

　　招股說明書顯示，萬達(dá)商業(yè)此次IPO 發(fā)售6億股，以發(fā)行價(jià)48港元計(jì)算，公司在港募資總額約288億港元。在扣除承銷費(fèi)用、傭金以及估計(jì)開支之后，募資總額也在280億港元左右。這一數(shù)字超過12月10日在港上市的中廣核，成為今年港交所最大規(guī)模IPO，刷新了全球房地產(chǎn)行業(yè)IPO歷史紀(jì)錄。上市之后，萬達(dá)也超過西田，成為僅次于西蒙的全球第二大商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營商，同時(shí)成為國內(nèi)市值最高的開發(fā)商。

　　上市之后，萬達(dá)商業(yè)總股本達(dá)到44.748億股，以發(fā)行價(jià)計(jì)算，其總市值約為1714億元左右。萬達(dá)商業(yè)以發(fā)行價(jià)48港元開盤，上市后的股價(jià)在43.8至48.2港元區(qū)間浮動(dòng)，上市當(dāng)日收市報(bào)46.75港元，下跌2.6%，成交7644.4萬股，涉資35.89億港元。

　　王健林表示，萬達(dá)商業(yè)目前的股價(jià)，已經(jīng)充分地表現(xiàn)出了國際投資者對(duì)于萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)有價(jià)值的分析，而萬達(dá)商業(yè)真正要向投資者所展現(xiàn)的價(jià)值，是在未來隨著國內(nèi)城鎮(zhèn)化建設(shè)的深入和互聯(lián)網(wǎng)對(duì)商業(yè)形態(tài)的融入之后，所展現(xiàn)出來的全新萬達(dá)商業(yè)模式。

　　據(jù)彭博億萬富豪指數(shù)，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)是王健林凈資產(chǎn)的主要組成部分，目前王健林的個(gè)人財(cái)富已增加63%，王健林家族這塊財(cái)富或?qū)⑦_(dá)950億元。據(jù)招股說明，王健林家族直接、間接持有萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)62.7%股份，上市后，將被稀釋到53%。此次IPO之后，王健林家族實(shí)際控制萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)54.31%的股份。

　　按此前胡潤的測(cè)算，若萬達(dá)商業(yè)股價(jià)漲30%，王健林才超過馬云成為內(nèi)地首富。按萬達(dá)商業(yè)上市當(dāng)日股價(jià)表現(xiàn)，王健林暫時(shí)沒能超越馬云成為內(nèi)地首富。

　　王健林接受采訪時(shí)表示：“我還不是首富，我做首富的時(shí)候也沒覺得很開心，也沒覺得不開心，我的目標(biāo)是做世界一流的跨國企業(yè)。”對(duì)于“首富之爭”，王健林回應(yīng)稱：“我沒有把小馬哥(馬云)當(dāng)成競(jìng)爭對(duì)手，他活在線上理想世界，一秒鐘幾十萬公里，我比較土，在路上走路。”

　　而據(jù)彭博億萬富翁指數(shù)最新顯示，李嘉誠以294億美元重奪亞洲首富寶座，馬云則以291億美元居第二位，王健林以248億美元身家位居亞洲富豪榜第三位。以中國內(nèi)地富豪排名計(jì)，馬云第一，王健林第二。盡管無法趕超馬云重奪中國內(nèi)地首富位置，但王健林仍將超過印度首富安巴尼，成為僅次于李嘉誠和馬云的亞洲第三富有的人。

　　收購快錢加速轉(zhuǎn)型

　　伴隨著萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在港交所敲鐘，萬達(dá)集團(tuán)就此擁有了包括萬達(dá)院線、美國AMC、此前港交所上市的殼公司萬達(dá)酒店以及主營業(yè)務(wù)板塊萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)。

　　坐擁4家上市公司的萬達(dá)集團(tuán)，是否有繼續(xù)打包資產(chǎn)上市的計(jì)劃?下一個(gè)上市的目標(biāo)板塊又會(huì)是誰?王健林20日證實(shí)，萬達(dá)下一步會(huì)繼續(xù)推進(jìn)各業(yè)務(wù)板塊的分拆上市，包括主題樂園、酒店等有望陸續(xù)進(jìn)入候選序列。

　　在23日的上市儀式上，王健林透露了萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)上市后的新定位：生活消費(fèi)及文化娛樂綜合型平臺(tái)提供商。20日記者會(huì)上，王健林表示將會(huì)在明年1月17日正式宣布第四次轉(zhuǎn)型計(jì)劃。主要方向是文化、旅游、金融、電商四個(gè)領(lǐng)域。

　　話音剛落，萬達(dá)在金融領(lǐng)域就有新動(dòng)作。赴港IPO剛塵埃落定，26日萬達(dá)就馬不停蹄地宣布了對(duì)快錢的戰(zhàn)略控股計(jì)劃，在感慨“萬達(dá)速度”的同時(shí)足見其對(duì)轉(zhuǎn)型探索的重視和迫不及待。

　　記者了解到，快錢將與萬達(dá)電子商務(wù)產(chǎn)生強(qiáng)大的協(xié)同效應(yīng)，加速實(shí)現(xiàn)O2O模式。未來快錢將成為萬達(dá)電商的支付平臺(tái)，快錢多年運(yùn)營積累的消費(fèi)數(shù)據(jù)，將為萬達(dá)電商建立大會(huì)員系統(tǒng)、提供大數(shù)據(jù)服務(wù)等提供重要支持。

　　萬達(dá)集團(tuán)擁有全球最大的線下消費(fèi)平臺(tái)，2014年客流超過15億人次，預(yù)計(jì)到2020年將超過60億人次。萬達(dá)旗下的所有業(yè)務(wù)板塊均將使用快錢支付平臺(tái)，并將推出商家與會(huì)員使用快錢的大力度優(yōu)惠措施。借此，萬達(dá)或?qū)⒊蔀橹袊畲蟮腛2O企業(yè)。

　　與此同時(shí)，萬達(dá)將以快錢為核心打造互聯(lián)網(wǎng)金融生態(tài)鏈，使快錢成為中國領(lǐng)先的互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)。同時(shí)，快錢還將成為萬達(dá)金融板塊的基礎(chǔ)設(shè)施，萬達(dá)將圍繞其打造產(chǎn)融結(jié)合、融融結(jié)合、線上線下結(jié)合的完整金融產(chǎn)業(yè)鏈。

　　并購后，快錢將保持獨(dú)立運(yùn)營，關(guān)國光將繼續(xù)擔(dān)任快錢公司董事長及首席執(zhí)行官，快錢將繼續(xù)聚焦支付2.0的疊加戰(zhàn)略，推進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)金融向更多產(chǎn)業(yè)滲透。

　　事實(shí)上，萬達(dá)對(duì)金融領(lǐng)域的期許由來已久。早在今年年初，萬達(dá)就開始為未來的金融業(yè)務(wù)搭建團(tuán)隊(duì)，3月，建設(shè)銀行原投資理財(cái)總監(jiān)兼投資銀行部總經(jīng)理王貴亞出任萬達(dá)高級(jí)副總裁，正式為萬達(dá)掌舵金融業(yè)務(wù)。

　　隨后的7月，萬達(dá)在2014年半年工作報(bào)告中稱，萬達(dá)計(jì)劃今年三季度注冊(cè)成立萬達(dá)金融集團(tuán)，未來萬達(dá)所有的控股、參股以及財(cái)務(wù)投資都由該公司負(fù)責(zé)。在王健林看來，成立金融集團(tuán)是萬達(dá)實(shí)現(xiàn)新的轉(zhuǎn)型的要求，也是萬達(dá)打造的新的支柱產(chǎn)業(yè)和新的利潤增長點(diǎn)。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，萬達(dá)金融集團(tuán)未來業(yè)務(wù)有可能涵蓋投資管理、財(cái)務(wù)、資本管理。投資管理包括與萬達(dá)集團(tuán)主業(yè)不同的業(yè)務(wù)投資，主要側(cè)重投前和投后管理，資本管理則包括資本運(yùn)營部、投后管理部、國際地產(chǎn)等幾大方面。

　　知情人士透露，萬達(dá)正全力謀求實(shí)現(xiàn)由“靠硬件盈利”到“構(gòu)建平臺(tái)型商業(yè)模式、硬件和服務(wù)組合盈利”的轉(zhuǎn)型，從其加速在金融領(lǐng)域的攻城略地可見一斑，未來萬達(dá)轉(zhuǎn)型的路線圖將逐漸清晰。
　　（《中國經(jīng)營報(bào)》 作者：周麗）