最近，上海政府發(fā)布了2035規(guī)劃，為上海未來近二十年的城市發(fā)展指明了方向。規(guī)劃明確嘉定作為僅次于主城區(qū)的新城之一，正式進入“城市副中心”的發(fā)展階段。

嘉定新城，邁入新晉城市副中心

隨著2035規(guī)劃引導，嘉定新城將建設成為對接上海市中心的綜合功能城區(qū)，將整體提升嘉定新城的交通、醫(yī)療、商業(yè)、文化等城市配套建設。

根據(jù)2035規(guī)劃細則，在交通方面，“主城與嘉定新城間將建立時速100-250km/h的城際鐵路、軌道快線和市域鐵路等，服務于主城區(qū)與新城及近滬城鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)之間的快速、中長距離聯(lián)系，并兼顧主要新城鎮(zhèn)”；

醫(yī)療方面，“每個新城至少布局1處三甲綜合醫(yī)院、1處三級專科醫(yī)院”。

文化方面，“在松江區(qū)、奉賢區(qū)、南匯新城、嘉定區(qū)等建設高水平高校聚集區(qū)”；每個新城、城市副中心至少有1所大學；隨著交通、醫(yī)療、文化等各項規(guī)劃貫徹落實，已經(jīng)為嘉定新城未來商業(yè)發(fā)展及社區(qū)入駐等提供強大的城市配套硬件基礎。

“吉嘉K-PLAZA”，填補馬陸商業(yè)空白

對于已經(jīng)開啟高速發(fā)展，并極速吸納眾多優(yōu)秀企業(yè)與人才入駐的嘉定而言，生活需求將急劇增加，但能豐富城市生活空間的商業(yè)中心卻稍顯單薄。

尤其是位于嘉定新城中部偏東核心板塊的馬陸，公共交通有軌交11號線通過，一站直達嘉定新城及南翔，區(qū)域內(nèi)有成熟密集的居住消費群，并將隨著嘉定新城“城市副中心”發(fā)展迅速增長。同時，項目也臨近如馬陸小學、震川中學、育才中學等教育資源，家庭型結構消費需求巨大。交通、文化等公共配套都相對完善，但相比較“鄰居”南翔已經(jīng)成熟的商業(yè)圈，馬陸的商業(yè)大多集中在老鎮(zhèn)，且相對比較低端，商業(yè)配套嚴重跟不上區(qū)域發(fā)展。吉寶置業(yè)在中國推出的首個自主運營的商業(yè)項目“吉嘉K-PLAZA”落定于此，即將填補馬陸區(qū)域商業(yè)形態(tài)不足，開拓多元化生活方式。

首創(chuàng)“移動式場景寵愛服務”，經(jīng)營美好生活體驗

互聯(lián)網(wǎng)新零售夾擊的商業(yè)時代背景下，現(xiàn)代消費者不僅僅是從購物中心獲得物品，更多是獲取生活方式。吉嘉K-PLAZA業(yè)內(nèi)首創(chuàng)“移動式場景寵愛服務”理念正是為此而建：通過提前預測客戶的需求場景，設計基于“人”、“物”、“環(huán)境”的互動服務內(nèi)容及管理框架，用“主動性”“有溫度”“寵愛式”的服務打造“人情味”的商業(yè)生態(tài)體驗空間。

在這個服務理念下，“吉嘉K-PLAZA”里每一位工作人員都是設計師，每一個空間環(huán)境都是為美好生活精心設計的劇本布景。如硬件部分引進內(nèi)置PM2.5空氣凈化系統(tǒng)，讓客戶的呼吸環(huán)境得到更安全的關懷和呵護；以“寓教于樂，寓學于樂”的理念精心打造直飲水體驗區(qū)，讓客戶在免費健康飲水的同時，獲得生態(tài)和健康教育的親子互動體驗；同時也是上海首家融合多個人工智能最前沿視覺技術，將視頻客流分析系統(tǒng)規(guī)劃應用到商業(yè)體運營過程中，提供如消費行為、提袋率、熱點租區(qū)、客流軌跡繪制及停留時間等數(shù)據(jù)決策支撐。

在軟價值服務方面，“吉嘉K-PLAZA”通過自上而下的專項管理線及完善的培訓機制，希望每一位員工在工作中自發(fā)主動的呈遞服務，以未雨綢繆的思維去觀察、了解客戶并提供貼心的服務，讓客戶在體驗服務的過程中感受到關懷及“寵愛”。就像帶孩子的媽媽剛踏入商場就收到迎面送來的嬰兒車，像在特定的節(jié)日為客戶設計的驚喜邂逅……“吉嘉K-PLAZA”顛覆以往被動提供服務的模式，讓客戶在自然的狀態(tài)下享受最無微不至的舒適服務。

最有人情味與鄰里感的“社區(qū)客廳”，營造社區(qū)生態(tài)圈

不僅在服務方面以“寵愛式”的服務拉近人與美好生活的距離，在項目運營方面，吉嘉K-PLAZA將自身打造為充滿愛與歡樂的社交“社區(qū)客廳”，傾心為客戶點亮每個平凡的日子和家庭成員成長的美好記憶，并通過不同層次的主題場景營造和活動來滿足社區(qū)大眾的社交屬性：認同感、社區(qū)感、鄰里感，讓社區(qū)中人與人的關系烙印上 “社區(qū)肌理”。

據(jù)悉，項目總建筑面積逾4萬平方米，可出租面積約2.7萬方，分為4層商業(yè)和3層開放式商業(yè)街，主力規(guī)劃為：37%餐飲、24%零售、16%親子，并圍繞家庭型消費群提供教育、

體育、文化、藝術、休閑、娛樂、旅游、展銷等八大育樂功能，將吉嘉K-PLAZA營造成集圖書館、體育中心、博物館、游樂場及展覽館為一體的“移動式”親子育樂生活中心，如設置手工課堂、親子瑜伽等為主的線下媽媽課堂，創(chuàng)造生活的N+1方式，以親子寓教于樂的活動，聯(lián)動家庭成員之間的關系；聯(lián)合開展公共藝術展，提升區(qū)域文化藝術氛圍，跨界聯(lián)動馬陸葡萄節(jié)、F1賽車等周邊旅游資源，為周邊居民甚至前來旅游觀光的家庭帶來節(jié)日樂趣。不止于此，吉嘉K-PLAZA還將基于社群圈層打造聯(lián)動活動：比如與周邊社區(qū)、幼兒園、公益組織等聯(lián)合互動，創(chuàng)造家庭成員們的成長回憶，打造成長型社區(qū)的典范，成為馬陸地區(qū)最有人情味和鄰里感的“社區(qū)客廳”。

商業(yè)的本質(zhì)就是生活，好的商業(yè)不僅只是滿足消費者的生活，更是優(yōu)化其生活方式，并產(chǎn)生更多生活附加值。不難想象，擁有新加坡、越南、印度尼西亞等多個國家商業(yè)項目運營經(jīng)驗的吉寶置業(yè)商業(yè)管理團隊，將國外優(yōu)質(zhì)的商業(yè)模式與中國的生活方式相結合，通過首創(chuàng)的“移動式場景寵愛服務”，勢必將吉嘉K-PLAZA打造成為嘉定最有人情味的“社區(qū)客廳”，為嘉定新城邁向城市副中心的升級發(fā)展助力，共享共創(chuàng)城市價值。