圖片/大眾點(diǎn)評(píng)網(wǎng)

聯(lián)商快訊：5月19日，皇庭國(guó)際發(fā)布公告稱，近日因借款合同糾紛，中信信托有限責(zé)任公司對(duì)公司及相關(guān)方提起了訴訟，申請(qǐng)查封了深圳融發(fā)投資有限公司 名下位于深圳市福田區(qū)中心區(qū)晶島國(guó)商購物中心(即皇庭廣場(chǎng))的不動(dòng)產(chǎn)，查封期限為36個(gè)月。

《聯(lián)商網(wǎng)》了解到，2016年皇庭國(guó)際子公司深圳融發(fā)投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱“融發(fā)投資”)與中信信托有限責(zé)任公司簽訂了《信托貸款合同》，借款金額為30億元。該筆貸款于2021年3月31日到期，貸款余額27.5億元。因貸款無法續(xù)期，近日，中信信托有限責(zé)任公司向法院提起訴訟，要求償還借款本金及利息,并申請(qǐng)?jiān)V前保全，申請(qǐng)查封了深圳融發(fā)投資有限公司名下位于深圳市福田區(qū)中心區(qū)晶島國(guó)商購物中心(即皇庭廣場(chǎng))的不動(dòng)產(chǎn)，查封期限為36個(gè)月。

《聯(lián)商網(wǎng)》注意到，在這起案件中，深圳市皇庭國(guó)際企業(yè)股份有限公司、鄭康豪（皇庭國(guó)際實(shí)際掌權(quán)人）、深圳融發(fā)投資有限公公司等同被列為被告。

對(duì)此，皇庭國(guó)際5月20日在互動(dòng)平臺(tái)澄清稱，目前，深圳皇庭廣場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)，商場(chǎng)和商戶日常經(jīng)營(yíng)不受影響，僅皇庭廣場(chǎng)的不動(dòng)產(chǎn)登記信息顯示為抵押查封狀態(tài)。

資料顯示，深圳皇庭廣場(chǎng)由深圳融發(fā)投資有限公司投資開發(fā)，項(xiàng)目位于深圳福田CBD中心，占地面積約4.23萬平方米，商業(yè)建筑面積約8.06萬平方米。早前規(guī)劃定位于深圳的高端購物中心，打造成一個(gè)由藝術(shù)創(chuàng)想、時(shí)尚體驗(yàn)、國(guó)際潮流三大核心元素相互融合的藝術(shù)時(shí)尚國(guó)際的特色商業(yè)綜合體。

然而，從一傳多年的“爛尾樓”負(fù)面?zhèn)餮缘綄覍彝七t開業(yè)，皇庭廣場(chǎng)自誕生以來就飽受爭(zhēng)議。2013年12月25日，深圳皇庭廣場(chǎng)終于開業(yè)。這被視為皇庭國(guó)際的標(biāo)桿項(xiàng)目，設(shè)想中的“深圳一流購物中心”開業(yè)后并未能迎來多少高光時(shí)刻，作為成熟商圈的老牌商場(chǎng)，皇庭廣場(chǎng)的業(yè)績(jī)甚至沒進(jìn)深圳前十名。

對(duì)于皇庭廣場(chǎng)被查封是否會(huì)影響目前在營(yíng)商戶？有律師表示，查封行為對(duì)商戶的影響與否，取決于法院最終判決。若最終法院強(qiáng)制執(zhí)行查封物，商戶所租賃的場(chǎng)地會(huì)發(fā)生所有權(quán)變更，但法律規(guī)定，買賣不破租賃，即便后續(xù)發(fā)生所有權(quán)人的變更，也不影響租賃合同的期限。

皇庭廣場(chǎng)被查封的消息在網(wǎng)上也掀起了熱議，頗有意思的是，不少深圳當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)友對(duì)此不以為然，甚至有人直呼深圳特產(chǎn)就是shopping mall，言下之意，少一個(gè)皇庭廣場(chǎng)并不是什么遺憾的事。

至于皇庭國(guó)際，自深圳皇庭廣場(chǎng)竣工后，就再也沒有拿得出手的商業(yè)項(xiàng)目。近年來，皇庭國(guó)際業(yè)績(jī)更是持續(xù)下滑，資金鏈緊繃，“債務(wù)危機(jī)”日益浮現(xiàn)。

早在2018年起，皇庭國(guó)際盈利、凈利自2018年起就已有下滑趨勢(shì)，且有持續(xù)擴(kuò)大之勢(shì)。皇庭國(guó)際2017～2019年?duì)I收為7.02億、9.49億、9.49億元，凈利潤(rùn)分別為1.78億、0.91億、0.51億元，同比漲幅59.42%、-24.55%、-44.18%、-685%，其中2020年一年虧損2.92億元，接近過去三年凈利之和。

2020年皇庭國(guó)際實(shí)現(xiàn)營(yíng)收6.86億元，同比上一年下滑31.24%；歸屬母公司股東的凈利潤(rùn)為虧損2.92億元，同比上一年下滑684.99%。2021年一季度，皇庭國(guó)際凈利潤(rùn)0.03億元，同比下降72.73%；營(yíng)業(yè)收入1.91億元，同比增長(zhǎng)25.66%。一季度雖已扭虧為盈，但相較已披露高達(dá)30億元的待還債務(wù)，無疑是杯水車薪。

截至目前，皇庭國(guó)際總市值為48.74億。