過去一周（7月26日-8月1日），恒隆集團發布了截至2021年6月30日止6個月的中期業績報告，恒隆在內地的10個商場半年租金收入曝光；太古地產上海第四個商業項目浮出水面，獲獎落子浦東北濱江；青島首座金茂覽秀城主體封頂，并披露了部分 簽約的主力商家；上海第二座K11于正式動工；四次流拍的北京世茂工三終于賣出去了......

恒隆內地10大商場2021上半年租金收入曝光

7月29日，恒隆集團發布了截至2021年6月30日止6個月的中期業績報告。期內，恒隆集團有限公司（本公司）及其附屬公司的總收入較去年同期增長18%至港幣52.75億元，營業溢利亦上升19%至港幣38.48億元。

上半年恒隆內地十個商場實現租金收入22.32億元，其中上海恒隆廣場和上海港匯恒隆廣場依舊是恒隆在內地最賺錢的商場，兩家商場合力貢獻了14億多租金收入，占比超50%。得益于奢侈品市場的繁榮，恒隆在內地的高端商場大多錄得雙位數的收入增長，平均增幅達到了46%，增幅最高為昆明恒隆廣場72%。

太古上海第四個商業項目或落子浦東北濱江

除了2016年開業的興業太古匯，確定今年9月30日開業的前灘太古里，7月21日剛剛簽約的張園太古里之外，日前有消息稱浦東第二個太古商業項目正前期洽商中，位于楊浦大橋西側位置。

繼民生路東側碼頭已先行打造為民生濱江文化城園區之后，民生路西側地塊日前也已由陸家嘴集團主導正式啟動開發，也就是上述浦東新區黃浦江0C00-0201、0Y00-1001單元E13-1和E13-3地塊、黃浦江沿岸E10單元E08-4、E10-2、E12-1地塊和民生支路地下空間歷史保護項目。

鑒于項目地塊與太古頗有歷史淵源，加之陸家嘴集團與太古在前灘項目合作順利，預計該項目或為網傳前期洽商中的浦東北濱江綜合體，也即北濱江太古匯。

上海第二座K11于7月30日正式動工

7月30日，新世界發展有限公司在2020年8月11日投得的毗鄰中共一大會址的上海黃浦區淮海中路地塊正式宣布動工。

新世界發展行政總裁、新世界中國行政主席、K11創始人及主席鄭志剛先生表示：“繼2013年內地首個K11購物藝術中心入駐上海后，很高興再度入滬，于淮海中路地塊打造極具標志性的文化藝術地標，成為 K11在華東乃至全國戰略布局的又一里程碑。

作為第四個入駐長三角地區的K11項目，這一力作將秉持創意思維，以藝術·人文·自然融入商業，與社會各界攜手創造共享價值，推動商業與社區共融，打造創意之旅。”

青島首座金茂覽秀城主體封頂 簽約主力商家曝光

7月28日，青島金茂覽秀城迎來主體封頂，接下來，項目建設即將進入新的階段。

青島金茂覽秀城位于高新區橋頭堡，毗鄰高新區干道火炬路，擁有得天獨厚的區位條件。項目總建筑面積18.8萬方，作為高新板塊未來核心的商業綜合體，將聚合300余家知名品牌，旨在為消費者打造“適度超前，半步引領”的一站式生活體驗中心。

據悉，青島金茂覽秀城規劃餐飲和體驗業態占比高達50%，目前已簽約北岸首家麗達超市LIFE SUPER、TOP MAN KTV等主力商家。

29億降到16億，四次流拍的世茂工三終于賣出去了

7月29日，北京產權交易所司法拍賣平臺顯示，世茂工三項目公開競價中，最終以16.45003736億元尋得買主。該價格比2016年樂視控股29.72億元的收購價相比少了13億元，也低于第一次拍賣時23億元的起拍價。北京市朝陽區工體北路13號院3號樓1-4層及5幢不動產正是流拍了四次的世茂工三項目。

2016年，樂視控股以29.72億元的價格從世茂股份收購了世茂工三。2019年，世茂工三起拍價從第一次的23億元降到第三次的21.8億元。今年4月的第四次拍賣起拍價約合20.5億元，再降1.37億元仍遭流拍。

新城控股產品線解析及101座已開業購物中心盤點

“吾悅”是新城控股集團旗下的城市綜合體項目品牌。涵蓋吾悅國際廣場、新城吾悅廣場和吾悅生活廣場三大產品線。

在“住宅+商業”雙輪驅動下，新城控股持續推進全國，尤其在三四線城市的商業布局進程。今年以來，新城控股加快落地商業項目。其中，5月和6月拓展顯著加速，新增位于淄博、宜賓、婁底、天津、漳州、仙桃、煙臺、四平和武漢的9座商業綜合體，疊加1-4月獲取的8座商業項目，上半年累計新增17座吾悅廣場，其中重資產13座、輕資產4座，吾悅品牌管理規模持續擴大。

截至2021年6月30日，新城控股持有的已開業吾悅廣場共97座，截止到7月25日，全國開業加在建及擬建吾悅廣場總數量已達到174座，進駐全國130個城市。

豐樹集團寧波首秀，怡豐匯將帶來哪些新驚喜？

7月29日，新加坡豐樹集團在寧波的首個商業項目——寧波怡豐匯，以“品味生活 為家而生”為主題，在項目現場隆重舉辦了招商發布會，這也是該項目在寧波的商業首秀。

將于年底開業的怡豐匯定位家庭型生活方式購物中心，商業面積為10萬㎡，怡豐匯將B1-4F規劃為商業空間，打造國際風尚、流行生活、親子時光、身心生活以及便捷生活五大樓層主題，通過“時尚國際品牌+潮流服飾+人氣餐廳+親子教育+娛樂配套”業態組合拳，豐樹集團將怡豐匯打造江北區購物、就餐、休閑娛樂社交聚集地。

大悅城控股商業產品線解析及已開業購物中心盤點

大悅城控股是中糧集團旗下唯一的地產投資和管理平臺，旗下擁有大悅城地產有限公司，定位“城市運營商與美好生活服務商”的戰略方向。

2019年，大悅城控股完成重組，此后其從傳統的住宅開發，開始轉向商業地產、產業地產、長租公寓等新產品，多業態競爭優勢逐步顯現，不斷加速新商業項目落地。在商業地產領域，大悅城控股成功打造了大悅城、大悅春風里、祥云小鎮三條重點產品線，構建起了業態類型豐富、城市布局完善、資產結構均衡的“大悅”生態圈。

目前，大悅城控股已布局北京、上海、深圳、成都、杭州、西安等30余個一、二線核心城市，總資產約2000億元，擁有在營、在建及儲備商業項目總量近40個。2021年，大悅城預計開出6個購物中心。

華潤商業產品線解析及71座已開商業項目盤點

自從2004年深圳萬象城正式開業，順利進軍商業地產行業的華潤置地逐漸成為中國商業地產的標桿。

2020年華潤置地購物中心租金收入為100億元，成為除了萬達之外，第二家購物中心租金收入破百億的內地房企。

歷經16年發展，華潤置地逐漸形成萬象城、萬象天地、萬象匯三條主要產品線，以及商業體鳳凰匯、社區商業中心華潤1234space、城市更新項目西單更新場等其他產品線。

截至2020年12月31日，華潤置地在管購物中心共65家，加上今年目前已經開業的寧波萬象城、南昌萬象匯、重慶大渡口萬象匯、南京橋北萬象匯、嘉興南湖天地、北京西單更新場6個項目，華潤置地在管購物中心項目已經達到71家。

寶龍商業產品線解析及70座已開商業項目盤點

寶龍地產于1990年在中國澳門誕生。2007年，寶龍地產在福州開啟商業首秀，隨后開始扎根內地，不斷進行深耕。2009年，寶龍地產在香港主板成功上市。

經過多年在商業地產領域進行探索，寶龍地產已經打造出了超級標桿寶龍一城、標準項目寶龍城、標準MALL寶龍廣場、社區商業寶龍天地以及特色商業寶龍星匯等五大商業產品線。

截至2020年12月31日，寶龍商業已獲取管理商業項目118個，全年新增簽約35個項目。寶龍商業“1+1+N”布局策略，即“重點聚焦長三角、發展粵港澳大灣區、積極拓展優質機會型地區”的戰略已初見成效。目前在管項目中，長三角占比71%、環渤海占比10%、東南部占比10%、中西部占比9%。