聯商周報（2022.8.22-8.27），上半年龍湖商業租金收入46.5億；接盤臨平萬寶城，杭州迎來第四座萬達廣場；7月全國新開21個購物中心，上海零開業；永輝上半年營收487.32億，扣非凈利潤實現扭虧為盈；三江購物上半年逆勢增長，寧波盒馬連續盈利；折扣牛完成千萬美元級A+輪融資；京東上半年凈收入5073億，同比增長11.0％……

商場

上半年龍湖商業租金收入46.5億

8月26日，龍湖集團公布其截至2022年6月30日止半年業績。今年上半年，龍湖新增運營4座商場，其中，今年5月于重慶開業的龍湖愛加兩江星悅薈，是全國首個輕資產星悅薈項目；同月，杭州吾角天街是全國首個開業運營的輕資產天街，也是杭州首座潮玩主題型商業。截至6月底，龍湖商業已進入超30座城市，累計開業運營商場達65座，整體出租率95.6%。相較于去年同期，商業租金增長26%至46.5億。 

王府井上半年凈利潤同比下降32.66%

東百集團上半年凈利潤同比增長41.82％

8月25日，福建東百集團股份有限公司披露2022年半年度報告。報告期內，東百集團營業收入9.08億，同比下降7.32%；歸屬上市公司股東凈利潤為9966.14萬，同比增長41.82%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤9360.23萬，同比增長54.91%。據悉，凈利潤同比增長主要由于倉儲物流業務實現歸屬于上市公司股東的凈利潤較上期增加0.87億。 

接盤臨平萬寶城，杭州迎來第四座萬達廣場

8月25日，萬達商管與臨平萬寶城項目正式完成簽約。這意味著臨平萬寶城項目將正式完成交割，改造完成后將以萬達廣場的全新形象亮相杭城。完成簽約后，臨平萬寶城將變身臨平萬達廣場。這是臨平首座萬達廣場，也是萬達繼拱墅萬達廣場、余杭萬達廣場、富陽萬達廣場后，在杭州的第四座萬達廣場項目。據了解，在被詬病的停車場、衛生間等問題將進行全面改造。而品牌也將重新調整。 

中國中免圓夢港交所，上市首日表現平淡

天虹上半年營收62.31億 凈利潤增長11.79％

8月24日，天虹股份披露2022年半年度報。上半年天虹實現營業收入62.31億元，同比增加0.58%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為1.6億元，同比增加11.79%。其中購百實現營業收入19.82億元，同比下滑5.44%；超市實現營業收入41.18億元，同比增長7.34%。報告期內，天虹新開1家sp@ce獨立超市，續約1個購百項目；關閉了1家購百、9家超市；解約4個未開業購百項目、7個未開業獨立超市項目。 

中海地產上半年購物中心租金收入6.4億  

8月24日，中海地產發布2022年上半年中期業績。數據顯示，上半年中海地產實現收入1037.9億元，同比減少3.79%；股東應占溢利為167.4億元；凈利潤率為16.1%，同比下降3.2個百分點。上半年，中海地產投資物業租金收入為24.4億元，同比上升7.5%，其中購物中心租金收入為6.4億元，同比上升23.3%。據了解，中海地產旗下中海環宇商業將在2022年迎來6座商業項目的開業。

銀座股份上半年凈利潤同比增長40.36％

8月24日，銀座股份發布2022年半年度業績報告。2022年上半年銀座股份實現營業收入約29.81億元，同比減少0.71%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約8816.25萬元，同比增加40.36%。2022年上半年，銀座先后關閉3家門店。截至報告期末，銀座擁有117家門店(濰坊臨朐華興23家) ，遍布山東省內11個地市及河北省，建筑面積308.01萬㎡。 

東莞海雅百貨南城店宣布10月閉店

近日，東莞海雅百貨南城店宣布將于10月19日正式閉店歇業。海雅百貨南城店主體運營公司東莞市南城海雅百貨有限公司發布給商戶的通知顯示，在今年10月9日與房東的租期到期后，不再續租，選擇正式閉店歇業。海雅百貨南城店于2008年5月正式開業，之后一直是東莞南城商圈標志性項目。隨著南城店閉店后，海雅百貨在東莞僅剩下海雅百貨東城店。 

7月全國新開21個購物中心，上海零開業

據聯商網零售研究中心統計，2022年7月全國新開業的商業項目數量21個(不含專業市場、家居商場、酒店及寫字樓、純商業街區，商業建筑面積≥2萬方)，同比下跌約28%。新增商業建筑面積164.75萬方，平均單體建筑面積約7.85萬方。單從區域分布格局上看，7月整體無太大變化，華東持續領跑，華南緊隨其后。這兩個經濟強區依然是吸引開發商的重點區域。不過“北方三區“華北、西北、東北三區同時沒有商業項目開業，還是首次。

樂天購物將出售在華最后一家百貨門店

據韓聯社報道，近日，樂天購物表示，董事會上月通過出售中國成都樂天百貨的決議，這是樂天在華最后一家百貨門店。有關人士稱正在推進出售股權，收購方及細節尚未敲定。天眼查APP顯示，樂天百貨(成都)有限公司成立于2012年3月，股東信息顯示，該公司由樂天購物株式會社全資控股。此外，樂天設在上海的中國總部——樂天(中國)企業管理有限公司已于今年8月12日注銷；沈陽樂天百貨也于2021年6月5日增加清算信息。 

8月23日，歲寶百貨公布截至2022年6月30日止六個月中期業績。上半年歲寶百貨實現收入為9010萬元，同比減少22.3%；股東應占虧損1.29億元，去年同期虧損2.16億元。租金收入為8680萬元，同比減少19.6%；直接銷售為330萬元，同比減少52.2%。歲寶百貨指出租金收入下降主要不可抗因素從而向部份受嚴重影響商戶提供減租和商場空置率增加所致。截至報告期末，歲寶百貨經營15家百貨店。

世紀金花上半年虧損擴大至1.86億

8月19日，世紀金花發布中期業績公告。截至2022年6月30日止世紀金花實現總收益約4.95億，同比減少40.51%；股東應占虧損1.86億，同比擴大39.28%。世紀金花在公告中指出，集團仍堅持“一店一策”的戰略定位，結合周邊環境、交通以及地理位置等特點為各門店設定不同目標客群，給予其獨特的調性與品質。

新世界百貨中國發布盈利預警

8月19日，新世界百貨中國發布盈利預警稱，截至2022年6月30日止年度，預期集團將取得公司股東應占虧損約4.83億港元，而上一年該數據為2.29億港元。公告稱，估計虧損增加主要由于截至2022年6月30日止年度內受到疫情的持續及長時間影響；投資物業的公平值變動虧損；及集團于中華人民共和國的百貨店業務資產(包括商譽)的減值虧損。

2022年上半年，永輝實現營業收入達487.32億元，同比增長4.07%；同店同比上升4.2%。其中，就二季度而言，永輝同店比提升幅度達7.2%。同時，公司盈利水平提升明顯，已實現扭虧為盈，今年上半年扣非后歸母凈利潤達0.94億元，同比增加10.19億元。2022年上半年，永輝綜合毛利率達20.35%，同比提升1.53個百分點；現金流方面，截至2022年6月底，永輝實現經營性現金流43.11億元，同比增長13.32%。

三江購物上半年逆勢增長 寧波盒馬連續盈利

8月25日，三江購物發布2022年半年度業績公告。報告顯示，上半年公司實現營業收入20.89億，同比增長4.44%；歸屬于上市公司股東的凈利潤7848萬，同比增長80.61%。此外，由三江購物運營的盒馬寧波區域實現盈利697.12萬。報告中還提到，由三江購物控股的浙江浙海華地網絡科技有限公司本期凈利潤697.12萬，上年同期凈利潤-664.84萬，增長1361.95萬。據悉，該公司是盒馬寧波區域的經營方，目前運營6家盒馬鮮生門店。

人人樂上半年營收20.98億，虧損同比收窄

8月25日，人人樂發布2022半年度報告。2022年上半年，人人樂實現營收20.98億，同比下降23.99%；歸屬上市公司股東的凈利潤為-2.36億，虧損同比收窄。其中，線上營收1.91億元，占總營收的9.12%。此外，截至6月30日，人人樂共擁有門店116家，跨越華南、華北、西南、西北四大區域，門店網絡覆蓋其所屬的8個省(自治區/直轄市)的30多個城市。

蒙牛上半年凈利37.51億，同比大增27.32％

8月24日，蒙牛乳業公布2022年中期業績。2022年上半年，蒙牛乳業實現營收477.22億元，同比增長3.96%；歸屬上市公司股東的凈利潤37.51億元，同比增長27.32%。報告期內，蒙牛的表現領先行業，全球乳業排名提升至第七位，為全球最年輕的TOP10乳企，同時品牌價值同比增長15%，增速位居中國乳業第一。 

農夫山泉上半年凈利潤同比增長14.8%

8月24日，農夫山泉發布2022年中期業績公告。上半年，農夫山泉實現營收165.99億元，同比增長9.4%；凈利潤為46.08億元，同比增長14.8%。報告期內，農夫山泉實現毛利98.38億元，同比增長6.5%；毛利率則由去年同期的60.9%下降1.6%至59.3%，這主要是由于國際原油價格變動導致本集團PET采購成本提高。

傳永輝彩食鮮尋求在IPO前融資約2億美元

8月23日消息，永輝彩食鮮尋求在IPO前融資約2億美元，永輝彩食鮮的目標是在香港IPO前估值達到15億美元。永輝彩食鮮是全國性的一站式食材解決方案服務商，由高瓴、紅杉、中金、騰訊等資本注資。目前已在北上廣、閩浙粵、川渝貴、冀豫晥鄂等地建立了32個大型生鮮中央工廠/倉，業務范圍輻射全國20個省市。

康師傅上半年凈利潤同比下滑38.42％

8月22日，康師傅控股發布公告稱，2022年上半年公司收益382.17億，同比上漲7.97%；股東應占溢利12.53億，同比下滑38.42%。上半年，康師傅的方便面事業收益為135.48億元，同比增長6.49%，占集團總收益35.45%。同期，該公司飲品事業整體收益為242.98億元，同比增長9.08%，占集團總收益63.58%。

折扣牛完成千萬美元級A+輪融資

社區硬折扣連鎖超市折扣牛已完成千萬美元級A+輪融資，本輪由XVC領投，紅杉中國種子基金及真格基金跟投。據悉折扣牛還曾拿到嘉程資本的種子輪投資。折扣牛創始人馬昕彤告訴36氪，本輪融資資金將用于供應鏈搭建、自主系統研發及門店拓展等。截止7月中旬，折扣牛已開出超過五十家門店、簽約過百家，預計未來三年總門店數將超過1000家。

2批次純牛奶不合格 麥趣爾被罰7315.1萬

8月22日，麥趣爾發布公告稱，收到《昌吉市市場監督管理局行政處罰決定書》，因構成超范圍使用食品添加劑生產食品的行為，沒收公司違法所得36萬元，沒收全部不合格純牛奶產品，罰款7315.1萬元；公司現全部整改完畢，相關停產已經結束，逐步恢復純牛奶生產，檢驗合格后上市銷售。 

7月新消費融資51起：食品飲料超四成 

電商

美團第二季度營收509.4億，同比增長16％

京東上半年凈收入5073億，同比增長11.0％

8月23日，京東集團發布2022年二季度及中期業績。上半年，京東集團凈收入為5073億元，同比增長11.0%。二季度凈收入為2676億元，同比增長5.4%，高于行業平均增速；凈服務收入為416億元，同比增長21.9%，占凈收入的比例達到15.5%，創歷史新高。二季度，京東集團在非美國通用會計準則下歸屬于普通股股東的凈利潤為65億元，凈利潤率為2.4%。截至2022年7月，京東PLUS會員在籍會員數量已突破3000萬。

快手二季度營收增長13.4％，凈虧損收窄

8月23日，快手科技發布2022年第二季度業績。財報顯示，快手第二季度營收217億元，同比增長13.4%；凈虧損31.76億元，去年同期虧損35.6億元；調整后凈虧損13.1億元，預估虧損29.1億元。快手2022年上半年營收427.6億元，上半年調整后EBITDA虧損11.44億元。二季度，快手GMV(電商交易總額)1912億元，同比增長31.5%，超越彭博市場一致預期的1809億元。

東方甄選上線獨立APP 尚未開通直播功能

近日，有網友發現，東方甄選在各大應用平臺上線獨立APP。此外，蟬大師數據顯示，東方甄選APP的累計總下載量已經接近20萬。對于東方甄選APP上線一事，新東方方面回應稱，各項新業務均在準備和推進過程中，暫時不方便回答更多細節。目前東方甄選APP設置有11大類目，主要售賣生鮮、零食、圖書等商品，尚未開通直播功能。

傳每日優鮮便利購被3千萬收購

據Tech星球報道，每日優鮮旗下便利購業務已經被收購。收購方為深圳每日便利科技有限公司，并非傳統意義上的互聯網巨頭。據接近收購交易的關鍵人士透露，每日優鮮便利購業務最終作價3000萬被收購。目前，每日優鮮便利購還有1.4萬臺設備，在運營的有8000臺左右，相當于每臺設備價值2142元。行業分析人士認為，這是一筆極其劃算的收購，深圳每日便利科技有限公司無需拓展點位，運營好商品便可以有穩定的現金流。

字節推出全新搜索引擎悟空搜索 

據悉，字節推出全新的“悟空搜索”APP，這款產品主打無廣告搜索。據艾媒咨詢數據顯示，2020年手機瀏覽器用戶突破7億人。與此同時，下沉市場以及年輕消費用戶的崛起，為手機瀏覽器市場注入增量要素。阿里旗下的夸克因為簡潔無廣告深受年輕用戶青睞，而字節此次推出這款極簡的搜索引擎，也是看中了年輕消費用戶對極簡風的追求，希望占據年輕用戶市場。 

達達集團蒯佳祺榮休，京東零售辛利軍接棒

8月23日，達達集團宣布，董事會已確認蒯佳祺榮休并辭任首席執行官和公司董事會主席，自2022年8月31日起生效。京東零售CEO辛利軍將擔任達達集團董事會主席。此外，董事會任命原達達集團副總裁何輝劍升任達達集團總裁，全面主持公司日常工作，向董事會匯報，該任命自8月31日起生效，同時何輝劍獲任公司董事。同時，達達集團今年二季度總營收為23億元，同比增長55%；歸屬于達達普通股股東的凈虧損為5.788億元，同比收窄9.6%；京東到家利潤率轉正。 

抖音產品負責人王京津離職

從多個獨立信源處獲悉，抖音產品負責人Seven(王京津)已于近期離職。目前，在字節的內部組織架構系統中，已經查不到Seven的有關信息。Seven曾擔任過騰訊新聞產品總經理、百度知識業務體系總負責人，有著豐富的產品經歷。Seven于2020年9月加入字節跳動，擔任過抖音多條業務線的負責人，隨后，又擔任過抖音的運營以及本地生活業務的負責人，向張楠報告，一度成為抖音的總負責人的潛在人選。

品牌

慕尚集團上半年營收10.49億 關閉70家店

8月26日，GXG母公司慕尚集團控股發布2022年中期業績。上半年慕尚集團錄得收入約10.49億元，同比減少12.9%；股東應占溢利575.4萬元，去年同期為485.11萬元。此外，gxg.kids營收8847.4萬元，去年同期為8810萬元；Mode Commuter營收1507萬元，較去年同期增長65.9%。截至報告期末，慕尚集團線下門店數量為1128家，去年年底該數據為1198。上半年，慕尚集團合計關閉70家門店。

國美零售預計上半年凈虧損25億-30億

8月26日，國美零售發布盈利警告公告披露，預期上半年銷售收入將同比下滑約45%至55%之間，歸屬于母公司擁有者應占虧損預期將在25億元至30億元(其中包括考慮到本集團以上業務轉型等方面的影響，本集團將更聚焦于電器零售的核心主業，計提了庫存、應收、預付等金額約為7億元至12億元之間的部分一次性減值)，而去年同期虧損為19.74億元。

海倫司上半年新開133家，關閉69家酒館

8月26日，海倫司發布公告，截至2022年6月30日止六個月，公司收入8.74億元，同比增長0.6%；錄得經調整凈虧損9990萬元，去年同期盈利8060萬元。2022年上半年，公司新開133家酒館，關閉69家酒館，截至2022年8月21日，公司的酒館網絡為821家，覆蓋26個省級行政區及167個城市。

逸仙電商第二季度凈虧損減少32.4%

8月25日，完美日記母公司逸仙電商發布2022年第二季度財報。財報顯示，2022年第二季度總凈收入為9.518億，同比下降37.6%；凈虧損2.643億，同比減少32.4%；護膚品牌的總凈收入3.178億，同比增長49.2%。逸仙電商表示，雖然收入同比下降37.6%，但來自護膚品牌的凈收入占總凈收入的三分之一，特別是新收購的臨床和高端護膚品牌DR.WU、Eve Lom和Galénic 的凈收入同比增長112.0%。同時表示，第二季度加快了收入組合的改善和成本消減，導致護膚品牌的收入貢獻更高。 

良品鋪子上半年營收同比增長10.72％

8月25日，良品鋪子發布2022年半年度報告。2022年上半年，良品鋪子實現營收48.95億，同比增長10.72%；歸屬上市公司股東的凈利潤1.93億，同比微增0.67%；基本每股收益0.49元，同比增長2.08%。此外，截止6月30日，良品鋪子的線下門店數量為3078家，分布于23個省/自治區/直轄市189個城市。

麥當勞招聘退休人員，實行彈性工作制

8月25日，“麥當勞招聘退休人員”這一話題登上百度熱搜。據悉，8月24日正式上線的中國老年人才網掛出了81個崗位，其中，北京一麥當勞招收退休人員做服務員，要求女50歲、男60歲以上(需退休證)，實行彈性工作制，每周上4到5天班，每天4到8小時，每月工資在1800/3500元。中國老年人才網的上線，對于仍有工作意愿的老人來說是一大利好，有了專屬的找工作渠道。 

森馬上半年凈利潤下滑超8成 關閉860家店

8月25日，森馬服飾發布2022年半年報。根據公告，公司上半年實現營業收入約為56.41億，同比下降13.43%；實現歸屬凈利潤約為1.04億，同比下降84.31%。分產品看，休閑服飾上半年營收19.83億，同比減少15.54%；兒童服飾營收35.97億，同比減少12.45%。根據公告，上半年森馬新開門店數量為661家，關閉門店860家，截至報告期末，森馬門店數量總數為8368家。 

蔦屋書店京東旗艦店開業 但它不賣書

8月26日，蔦屋書店京東旗艦店正式開業。產品方面覆蓋餐具、收納、配飾、文具等多品類百款蘊含生活美學的好物，不過核心產品方面并不包括書籍。值得關注的是，蔦屋書店與京東物流展開合作，旗艦店的所有產品均由京東物流極速配送。 

名創優品2022財年營收超百億 

8月25日，名創優品公布了2022財年第四財季及年度未經審計財報。財報顯示，名創優品第四財季營收23.2億，2022財年全年實現營收100.9億，其中全年國內營收74.4億，全年海外營收26.5億。本財季在利潤方面，經調整后凈利潤2.2億，較去年同期上升3.9%，創下近10個季度新高。此外，名創優品Q4該季度毛利率達33.3%，創歷史單季毛利率新高。在門店數據方面，名創優品截止本季末全球門店數為5199家，其中，國內門店數為3226家，海外門店數為1973家。 

海瀾之家上半年凈利潤同比下降22.69％

8月25日，海瀾之家發布2022年中報。報告顯示，上半年公司實現營業收入95.16億，同比下降6.11%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為12.76億，同比下降22.69%。分渠道看，線上營收13.7億，線下營收78.15億。截至報告期末，公司旗下連鎖品牌的門店總數達7718家，其中直營門店1259家，加盟及聯營店6459家。

洪九果品啟動招股，沖刺“水果銷售第一股”

8月24日，重慶洪九果品股份有限公司啟動招股，將于8月29日結束，預計9月5日在港交所掛牌上市。順利登陸港股后，將成為“中國水果銷售第一股”。據悉，本次IPO，洪九果品擬全球發售1401.25萬股H股，香港公開發售占10%，國際發售占90%，另有15%超額配售權。每股發售價40到52港元，每手100股，公司H股將于9月5日開始在港交所買賣。

達芙妮上半年凈利潤同比下滑57.34％

味千拉面上半年虧損1.07億、門店減少68家

8月24日，味千(中國)控股有限公司發布了截至2022年6月30日的上半年財報。財報顯示，味千今年上半年的營收為6.77億元，較2021年同期的10.13億元下降約33.1%；公司出現凈虧損1.07億元。截至2022年6月30日，味千的門店數量共有669家，而與2021年全年財報的737家門店數相比，僅半年時間，味千拉面的門店數量減少了68家。 

九毛九上半年凈利潤同比減少68.98％

8月23日，安奈兒發布2022年半年度業績報告。上半年安奈兒實現營業收入4.91億元，同比下降21.01%；凈虧損8654.92萬元，去年同期凈利為4541.36萬元。其中童裝行業收入4.89億元，同比下降20.89%，其他業務收入183.74萬元，同比下降44.15%。截至報告期末，安奈兒擁有842家直營門店及292家加盟店。 

安踏上半年凈利降6.6% FILA凈利降22.8%

8月23日，安踏體育披露2022年中期業績。數據顯示，2022年上半年，安踏體育實現營收259.7億元，同比增長13.8%；實現凈利潤35.9億元，同比下滑6.6%；毛利率62%，同比下滑1.2%。值得一提的是，FILA品牌實現營收107.8億元，同比下滑0.5%；實現經營溢利24.26億元，同比下滑22.8%。對此，安踏體育表示，報告期中，疫情反彈及閉店地區主要集中于一、二線城市，FILA于這些地區布局較多，因而受到影響較大。 

李小龍女兒索賠2.1億，真功夫最新回應

近日，李小龍女兒李香凝向真功夫快餐索賠2.1億引發關注。據報道，李小龍女兒已陸續在中國大陸注冊近60個與李小龍相關商標，李小龍女兒認為“真功夫”擅自使用李小龍肖像，侵犯了李小龍肖像的人格尊嚴與財產利益，屬于侵害民事權益的行為，應立即停止使用李小龍的肖像，并賠償損失。對此，“真功夫”回應稱，系列商標是由公司申請、國家商標局授權的，我們正研究案情準備應訴。 

瑞幸咖啡暫停招募加盟商

8月22日，瑞幸咖啡在官方公眾號發布聲明稱：自瑞幸咖啡成立以來，各種“山寨”、“偽加盟”現象層出不窮，且愈演愈烈。這些侵權行為不僅損害了瑞幸的聲譽及合法權益，還導致不少消費者和加盟商蒙受經濟損失。瑞幸現階段已暫停合作伙伴招募，開放時間以官方通告為準。同時，瑞幸咖啡旗下未開發任何子品牌，網絡上關于瑞幸及其子品牌加盟或代理的信息均為虛假信息，請大家千萬擦亮眼睛，不要被騙。

文和友3名員工因貪腐獲刑，涉案金額超百萬

近日，據中國裁判文書網顯示：時任文和友食品公司法定代表人的廖某、周某和范某等3名文和友食品科技有限公司員工，因犯職務侵占罪、非國家工作人員受賄罪被法院判刑，涉案金額超百萬元，還擅自銷售110萬元小龍蝦用于還債。最終，廖某、周某和范某一審被判決犯非國家工作人員受賄罪，退繳違法所得，各判處有期徒刑六個月至四年不等，各處罰金5000元至10萬元。周某還犯職務侵占罪，判處有期徒刑三年六個月，并處罰金10萬元。