上周（1.9-1.15），百聯ZX創趣場在上海南京東路揭幕；合生商業首個高端產品線MOHO亮相上海；2022年全國新開359個商業項目；原義烏天華世紀城煥新升級為義烏印悅城；萬達商管2022租金收入508.5億......

百聯ZX創趣場在上海南京東路揭幕

1月15日，國內首座聚焦次元文化的商業體——百聯ZX創趣場在上海南京東路揭幕亮相。以內容經營為核心，百聯ZX創趣場引入了包括海外首家萬代魂TAMASHII NATIONS旗艦店、中國首家MegaHouse、萬代南夢宮游藝授權VR ZONE上海首店(中國唯一)、首次開出線下商場店鋪的模玩熊、藍月的娃娃屋等眾多本土原創和海外經典頭部IP的首店旗艦店，更通過與創趣制作人產生豐富的連接互動，以期在中華商業第一街打造屬于中國的“二次元文化圣地”。

合生商業首個高端產品線MOHO亮相上海

日前，身處海派文化發源地靜安核心區域的合生商業首個高端產品線項目MOHO在上海亮相，超50家高能級品牌首店與各種藝術空間齊聚，打造全新城市文化潮流聚集地。1月13日，MOHO以“LIVE MODERN，LIVE MORE”的主題進一步詮釋它的新派摩登，打造一系列啟幕狂歡。值得一提的是，MOHO打造了MOHO BEAUTé美妝、IDéE LABO有想法的潮玩實驗室、MOHO MARCHé社交飲食場域等原創IP，對現代商業空間的場景打造提出了新構想。

2022年全國新開359個商業項目

據聯商網零售研究中心統計，2022年全國新開業的商業項目數量359個，同比下滑了30%。新增商業建筑面積3245.19萬方，同比去年減量1323.44萬方；平均單體建筑面積約9萬方。剔除31個存量改造物業外，全年全新入市的商業項目328個。開業項目中，華東占比45%，廣東連續兩年領跑省份榜，新一線城市與下沉市場并舉，商業體量以5-10萬方為主，開業時間上，1月、9月、12月供應最高峰。

原義烏天華世紀城煥新升級為義烏印悅城

歷時七個月改造，原義烏天華世紀城于2023年1月14日正式煥新升級為義烏印悅城。作為一個融合“商業+文化+市集+藝術”的泛社區購物中心，義烏印悅城是杭州聯華華商集團有限公司傾力打造的印悅系購物中心產品線“首店”。項目位于義烏市望道路168號，總建筑面積80600平方米，商業面積46000平方米，共引進品牌111家，包括義烏首店品牌23家，區域首店品牌60家。

萬達商管2022租金收入508.5億

1月12日，萬達商管集團公布2022年的業績數據顯示，2022年萬達商管集團收入553.1億元，完成年計劃的99.6%，同比增長7.4%；租金收入508.5億元，同比增長8%；可比萬達廣場客流為2019年的79%，可比廣場銷售收入為2019年的103%(其中線上銷售同比增長163%)，大幅高于行業水平。同時，期內開業55個萬達廣場，累計開業473個項目，管理商業面積6556萬㎡，其中租賃面積4445萬㎡，同比增長11%；在建萬達廣場187個，商業面積2195萬㎡。

深圳對新開商場提供最高100萬補貼

1月12日，深圳商務局發布了《階段性支持商貿經濟運行若干措施》。措施共5條，其中第五條提到，對在2022年12月1日至2023年1月21日期間開業的重大商業項目，積極舉辦節慶促銷活動的，按照企業發放消費券總額的30%給予最高100萬元補貼。另據聯商網不完全統計，深圳2022年共新開19個商業項目，是全國開業數量最多的城市。

京東新百貨北京第二家線下門店落地王府井

近日，京東新百貨北京王府井店正式開業。這是京東新百貨與新華書店的首家合作門店，也是京東新百貨在北京落地的第二家線下門店。該店位于北京王府井商業街的黃金地段，王府井書店2層，門店既具備王府井書店的傳統人文氣息，又結合了京東的前沿科技與創新精神，實現了傳統與科技，文化與零售的有機融合。商品以美妝、居家、運動、鐘表潮玩等品類為主。

新城控股2022年商業收入首破百億

1月10日晚間，新城控股披露2022年經營情況，疫情影響下，新城商業運營收入仍錄得增長，期內實現商業運營總收入為100.06億元(即含稅租金收入)，較2021年86.39億元增長15.82%。另外，2022年度因疫情引發的租金管理費減免及經營扶持減少，導致商業運營總收入減少3.13億元。根據公告，截至2022年12月31日，新城持有的已開業吾悅廣場為126個，管理輸出的已開業吾悅廣場為14個，另外5個已簽約吾悅廣場尚處于交接過渡期。實際上，近年來商業地產對于新城的貢獻度逐年加大。

2022年超40家百貨商場發文告別

根據《聯商網》不完全統計，2022年，至少有42家百貨門店發文告別。有36家公布開關店時間，其中有27家是運營超過10年(包含10年)的老百貨商場，占總數的75%，老牌百貨相繼退出的背后，原因各不相同，或租約到期、或戰略調整、或業主出售物業、或持續虧損。特殊如伊藤洋華堂則是因為物業問題，不過物業的背后其實還是商圈發展與商業匹配度問題。而對于更多的商場來說，持續虧損依然是關店主因。

龍湖正式宣布邵明曉退休

1月10日晚，龍湖集團發布公告稱，邵明曉先生因計劃退休而呈請辭任公司非執行董事及董事會副主席，自2023年1月10日生效。之后他將擔任公司顧問，為龍湖業務發展提供策略及方向性意見。另外，2022年11月4日剛出任龍湖集團地產航道總經理的張旭忠，已獲委任為龍湖集團執行董事及投資委員會成員。時光匆匆，2006年3月入職的邵明曉，已陪伴龍湖以及協助吳亞軍走過十七個年頭。

北京第三座大悅城今年5月將亮相石景山

2022年12月28日，大悅城品牌誕生十五周年之際，大悅城控股北京大區也首次對外披露北京第三座大悅城京西大悅城的開業訊息。京西大悅城是繼西單大悅城和朝陽大悅城后，大悅城控股攜手華遠地產為北京西部商圈量身定制的北京第三個城市級別商業項目，預計將于2023年5月亮相。京西大悅城為“購物中心+寫字樓”的城市綜合體項目，位于石景山區阜石路北側，總建筑面積23萬㎡，其中商業面積11萬㎡，品牌店鋪數量近300個。

胖東來旗下高端商場天使城在許昌開業

1月10日，胖東來旗下高端商場天使城正式開業。天使城位于許昌市東城區建安大道與八龍湖交匯處，總建筑面積7萬㎡，地下兩層，地上五層，總投資3.5億元，擁有約800個停車位。項目匯集超市業態、饕餮美食、時尚購物、兒童業態、休閑娛樂等多元業態于一體，引進120余家人氣流量品牌，呈現出差異化和多元化特點。天使城開業之后，胖東來門店已達13家。

合肥百貨副總經理梁紅辭職劉華生繼任

1月10日，合肥百貨大樓集團股份有限公司宣布，收到副總經理梁紅女士的書面辭呈，梁紅女士因年齡原因，申請辭去合肥百貨副總經理職務。辭職后，梁紅女士將在合肥百貨擔任調研員職務。同日，經董事會提名委員會審核，合肥百貨董事會同意聘任劉華生先生為副總經理，任期自董事會會議審議通過之日起至第九屆董事會任期屆滿之日止。

商務部公布首批全國示范智慧商圈名單

1月9日，商務部官網公布了首批全國示范智慧商圈、全國示范智慧商店名單。首批全國示范智慧商圈共12個，包括北京三里屯商圈、天津佛羅倫薩小鎮商圈、上海豫園商圈、南京新街口商圈、杭州湖濱商圈和武林商圈、合肥淮河路商圈、濟南泉城路商圈、廣州天河路商圈和北京路商圈、重慶解放碑-朝天門商圈、成都春熙路商圈。

山東最大第四代萬達廣場落地濟南槐蔭

近期，經過多輪招商洽談，濟南城市建設集團萬融置業有限公司與萬達商業管理集團股份有限公司正式達成合作，將在西客站片區核心地段建設萬達廣場。據悉，槐蔭萬達廣場位于城市西部新城的核心門戶位置，占地面積118.8畝，總建筑面積65.7萬平方米，其中購物中心總面積約30萬平方米，計劃于2026年12月開業。槐蔭萬達廣場是濟南的第六個萬達廣場，是迄今為止濟南最大的一個萬達廣場，也是山東最大第四代萬達廣場。