茂業重開業計劃擱淺

　　“我們原計劃五一重新開業，但是，總部還沒有最后批下來，因此暫時沒動。”昨日，茂業百貨相關部門人士透露，重新開業后的茂業解放碑店原來規劃是恢復所有經營樓層，從百貨到電器，都會一一涉及。對于具體的開業計劃，該人士不愿更多透露細節。記者找茂業百貨重慶負責人求證，被告知不在。

　　記者昨日在位于解放碑黃金口岸的茂業百貨看到，整個賣場幾乎全部處于閑置狀態。一樓經營面積不到三分之一，主要是服裝、箱包及金銀玉器，大部分柜臺空置，二樓及以上電梯全部關閉，負一樓的肯德基和味千拉面還在照常營業中。

　　一樓服裝多是甩賣價處理，金銀玉器飾品打到了1.5折。一品牌玉器飾品店稱，該店于去年10月才進駐茂業解放碑店，當時大部分柜臺已經撤走，考慮到商場租金便宜、地段比較好才入駐的。

　　同時，服裝、箱包等柜臺還表示，不接受茂業的提貨卡，不開茂業發票，不接受退貨。收銀員也表示，不再接受茂業提貨卡。

　　傳賣場閑置緣于租金糾紛

　　坐擁解放碑寸土寸金黃金寶地，賣場卻大面積閑置，業內傳言，茂業擱淺，主要是受累長達數年的租金糾紛。

　　據了解，2003年12月26日，成商與鑫隆達簽署《商廈商業經營房產租賃合同》及附件。2004年7月，雙方最后達成一致，鑫隆達將夫子池路世貿中心的地下2層至地上8層(含8樓夾層)出租給成商，租賃期為20年。傳言稱，雙方因為租金問題發生糾紛。同年9月23日，鑫隆達以迪康違約為由，要求解除租賃合同。

　　而2005年6月，深圳茂業控股成商，商場易主調整，迪康百貨更名茂業百貨。

　　目前，成商方面還沒有任何關于訴訟進展的公告。昨日，深圳茂業百貨總部律師接受記者采訪時證實，目前，該案還在訴訟中，不方便細說。

　　新世界百貨半路殺入

　　一波未平一波又起，就在成商與鑫隆達租金糾紛還未結束時，半路殺出了程咬金，使得茂業解放碑店的去留更加撲朔迷離。

　　據消息靈通人士透露，另一百貨上市公司香港新世界與開發商鑫隆達達成協議，欲將解放碑茂業百貨所在的樓層部分面積買走。

　　對于該說法，香港新世界百貨相關負責人不置可否。而在記者之前的采訪中，茂業百貨則屢次表示，根據當初和鑫隆達簽訂的租賃協議，茂業擁有物業的優先購買權，而且絕不會放棄解放碑。

　　誰能入駐還是懸念

　　據了解，解放碑中心商圈已經有7家大型綜合性百貨賣場，渝中區政府幾年前就明確表示，解放碑核心商圈不再新規劃開設大型綜合性百貨賣場。要想擠進解放碑核心區，商家對商業物業的競爭可想而知。

　　昨日，渝中區商委表示，對于世貿地塊有指導性意見，但是由于茂業自身的訴訟還沒有結束，只有等糾紛解決后，才能最后確定。因此，對于解放碑寸土寸金的世貿地段，誰將最后入駐還是懸念。

　　茂業五一重新開業計劃擱淺，而香港新世界欲通過購買其所在的世貿大廈樓層擠進解放碑。

　　茂業幾經挫折

　　茂業解放碑店前身為成商旗下迪康百貨，于2004年底開業。迪康百貨入駐世貿大廈以來，曾遭遇消防不過關而暫停業，也遇上商場周邊的長時間改造。2005年6月，深圳茂業控股成商，迪康百貨更名茂業百貨，賣場幾經改造調整始終不見起色。從去年10月份開始，茂業解放碑店的經營戶開始陸續撤離。賣場原定于今年5月1日重新開張計劃擱淺。

　　新世界窺視已久

　　香港新世界集團窺視解放碑商圈已久，早在10年前，香港新世界百貨就曾輸出品牌，在解放碑世貿對面開出新世界百貨店，后因經營不善撤出，由于解放碑商圈已經沒有合適場地，最后圈定江北商圈。

　　新聞觀察

　　黃金地段考驗經營能力

　　對于所處解放碑地標建筑的賣場就這樣閑置，一些專家學者和市民紛紛表示可惜。專家們認為，該地段成功盤活的關鍵還在于經營，而區位和業態不是問題。

　　工商大學商務策劃學院院長靳俊喜認為，除了大型超市外，世貿地塊可以經營專賣店、百貨及其他服務業。他認為，該地段處于解放碑商業中心區域，租金較高，不適合利潤太薄的超市業態，可以考慮引進精品賣場，但是，坐擁黃金寶地并不是意味著每一個商家進場就能賺錢，它將更加考驗商家的經營能力，與周邊商場之間的錯位經營。
　�。ㄈA商報 記者 徐菊 實習生 鐘莉娟）