8月12日，鎮江萬達廣場項目詳情相冊樣板戶型地圖盛大開業了，3天人流量超過60萬次。作為萬達集團在全國開業的第36個萬達廣場，鎮江萬達廣場項目詳情相冊樣板戶型地圖為鎮江帶來了薈萃世界一線品牌的萬千百貨、引領時尚的商業步行街、五星級的喜來登酒店等諸多世界知名品牌，為鎮江添彩的同時，也昭示著這里的不同尋常。

　　8月26日，距鎮江萬達廣場開業兩周不到，溫州看房團一行數十組人，乘坐溫州看房專車，從溫州奔赴鎮江，專門來到鎮江萬達廣場銷售現場，實地參觀項目。經置業顧問的詳細介紹，加上大商業的火爆人氣使得溫州看房團對鎮江及萬達未來的發展前景十分看好。“萬達位于鎮江市中心南徐新城核心，緊鄰新市政府，擁有滬寧城際鐵路、長途客運中心及公交首末樞紐站等眾多城市優勢資源，這樣的項目升值潛力一定很大。”一名溫州看房者看到實景后，對周邊人興奮的說到。

　　人流旺地品牌齊聚 折服“溫州客”

　　眾所周知，商業成功的根本還是客流。滬寧城際鐵路的開通，所帶來的人流極大推動了商業的發展。商業的集聚源于便捷交通所帶來的滾滾人流，而商業設施以及各種共同配套設施的完善，更加吸引了商業物業的集聚。

　　作為萬達集團第三代城市綜合體標桿力作，鎮江萬達廣場整個項目由國際購物中心、室外步行街、中心名宅、金鉆小戶型及五星級喜來登酒店組成，是融購物、餐飲、文化、娛樂、商務、休閑等多種功能于一體的大型城市綜合體。多種業態完美組合，互相有機循環、促進，蘊藏無限商機。同時，萬達集團憑借其獨創的“訂單商業地產”模式，攜手世界500強，以強強聯手之勢，打造鎮江新中心，其前途不可估量。8月12日已盛大開業的鎮江萬達廣場，無疑將成為鎮江經濟發展史上的一個里程碑，溫州客瘋搶萬達鋪也就不足為奇了。

　　萬達商鋪無培育期 溫州客瘋搶萬達鋪

　　投資商業地產要“守”，有過商業投資經驗的人大都有這樣的體會。這是因為，無論是單店、百貨還是超市，商業項目都需要至少一到兩年的培育期，讓消費者認知，形成消費習慣，再逐步實現贏利。也因此，業內普遍認為投資商業地產是對耐心和資金實力的考驗。

　　對此，鎮江萬達廣場相關負責人表示：“萬達沒有培育期，因為目前萬達在全國的綜合體項目基本都實現了滿鋪開業，且無論是炎炎酷暑還是在黃金假期開業，都是一開就旺。”其實，“滿鋪開業、沒有培育期”的背后，是萬達多年的積累和在積累之上的創新。在商業地產起步時，國際品牌沃爾瑪、家樂福等在中國，還難覓適合落地的商業項目。萬達的“訂單模式”一下吸引了這些大品牌。而這些500強的品牌主力店所具有的“吸金效應”，使得萬達廣場開業即火，根本不用“養鋪”，這也是吸引溫州投資客的主要原因之一。

　　目前，鎮江萬達廣場的中心名宅、金鉆小戶型已于去年全部售罄，商鋪部分銷售情況良好，僅有珍藏的約100-140㎡絕版旺鋪也已席位不多。絕版旺鋪雄踞萬達廣場核心“要塞”，是整個萬達廣場的“磁石中心”，一旦全面運營后，不僅將盤活和激發商圈的發展能量，更會吸引來自四面八方的市民、觀光游人、學生群體、白領如潮水般襲來。極具投資眼光的溫州人，自然不會放過鎮江萬達廣場這一投資的大好時機。人人搶鋪忙，也就不足為奇了。
　　（HOUSE365 胡瓊）