一花一世界，一城一輝煌。作為上海今年最值得期待的區域型購物中心之一，招商蛇口入滬的首個商業項目——寶山花園城秉承“心多姿、悅無限”的理念，歷經多年精心打磨后，于11月29日正式開門迎客。

這是招商蛇口“重返上海”后，首個正式亮相的商業綜合體，標志著招商蛇口商業正式落地上海。同時，也是花園城這個招商蛇口旗下最成熟的商業產品線首度在滬落子開花。除了上海，目前花園城品牌已落地至深圳、南京、沈陽、杭州、大連、成都、畢節等城市。

居民需求旺盛 開業當天客流超8萬人次

寶山花園城開業當日的盛況可謂“一出手即成功”，人氣爆棚。項目招商率95%，綜合開業率超90%。開業當天，客流超8萬人次，諸多品牌取得了超越預期的成績。亮眼的數字說明了項目先期定位及運營的成功，品牌商戶對項目的鼎立支持，以及目標客群對于項目的高度期待。

居民稠密需求旺盛但商業配套存在短板的寶山楊行區域，長久以來缺少一座具備激活板塊商業潛能的一站式家庭體驗型的區域購物中心，寶山花園城的精彩亮相將有效彌補這一缺憾，并帶動楊行商圈及居民生活方式的迭代上行。

寶山花園城商業面積約5萬平方米，在引領時尚潮流的同時注重家庭社群的溫馨歡樂體驗與和諧社區氛圍的營造，集合了品牌零售、休閑餐飲、兒童娛樂、星級影院、運動中心五大主題業態。

項目從區域居民的需求出發，重點激發親子和運動業態的服務功能，營造家庭社群的溫馨歡樂體驗與城市美好生活圈氛圍，塑造讓生活變得更精致的“家庭型”購物中心。

華麗綻放全方位解鎖家庭購物中心新樣本

伴隨11月29日寶山花園城的盛大開幕，全場景多元化多類別的諸多創新將全面解鎖新一代家庭型購物中心由內至外的各種玩法。

以兒童親子家庭與運動休閑為客流雙引擎的定制化業態組合、人性化的配套設計與服務、蘊含生活美學的場景空間、彰顯項目匠心與魅力的體育主題公園等一系列細節的疊加，在提供一個精致的家庭型購物中心迭代新樣本的同時，招商蛇口“花園城”產品線也由此正式落地申城。

寶山花園城將自身定位為“會呼吸的購物中心”，無論是自然融合商業的有氧特色綠地，還是根據兒童心理量身定制充滿童趣夢幻感的母嬰室與兒童專屬衛生間，在提供360度充滿自然情趣的商業與社交空間，為項目帶來獨有“健康呼吸感”的同時，更讓來客悠閑地在家門口充分感受到精致生活的美好與樂趣。

為了讓項目更具感情紐帶色彩的公共屬性，針對上海寶山區域商圈的特點，寶山花園城開創上海區域購物中心諸多先河，如：上海首個配有陽光頂室內游泳池的區域購物中心，上海首個擁有地面體育主題公園的購物中心。

將精致主義融入整個空間和細節

無論商場內部各種與花園元素相關聯的主題裝飾，還是商場外部的戶外花園，寶山花園城都緊扣“花與自然”這個基調和氣質。“花”這一核心元素滲入并串聯了商場各個層面，立足文化、商業、建筑、藝術、音樂、人工智能等多個維度，將商場里里外外裝飾成融戶外自然與室內自然于一體的大花園。如此，在巧妙點題花園城并凸顯其美好生活圈主題的同時，可引發目標客群的審美與情感共鳴。

項目精心設計了夢幻感十足的墻面彩繪、樂高、熱氣球、過山車、火箭、彩虹等童趣元素構成精致感十足的兒童專屬衛生間與母嬰室，充分凸顯項目親子區的品質與品味，寶山親子新地標呼之欲出。

在藝術櫥窗設計上，對應地上四個樓層，分別設置“春、華、秋、實”四個主題，華同花，實同食，蘊意開花結果，既是呼應“花園城”這個產品，也是呼應招商蛇口商業首度在上海落地成果。

除了內部空間上的精心打造和多維度創新，寶山花園城的外部還擁有2萬平方米的戶外街區，3萬平方米的戶外公園。

2F商場外北側特設4條連廊分別通往公園、辦公樓、住宅區，中庭、露臺與外廣場等一系列的公共空間，商場水平動線、精致建筑尺度的街區、綠地公園與購物中心有機組合，在業態、場景和營業時間上形成有效互補及切換，并為消費者創造“探索”的趣味。

花好“樂”圓+國漫酷潮 有花有潮更有樂趣

藝術展和各類IP已是優秀購物中心的標配，開業季，寶山花園城更是同時引入LET’S SMILE與國漫兩大時尚潮流IP，在11月29日至明年2月16日期間推出花好“樂”圓LET’S SMILE內地首展，在11月29日至明年1月3日期間推“百年國漫大展Y-COMIC-X”。

SMILEY表情符微笑的魔力與百年國漫潮的魅力相互疊加，將成為寶山乃至上海的文化盛事，以全新視野為城市居民營造暢意歡笑的公共生活空間。

在IP藝術展覽、特色文創市集等營銷活動外，業態種類和品牌陣容的豐富度及契合度，其實是項目的核心活力所在。寶山花園城針對商圈居民偏好，引進了大量區域首進品牌、親子品牌與網紅首店。

引進各類首店 打造加強版親情發動機

基于時尚服飾、潮酷運動、網紅餐飲、兒童親子、星級娛樂等業態的設置，寶山花園城聚合了100多個特色品牌，各種特色首店品牌占比高達八成,例如帶泳池的活力濱江健身中心，首進楊行商圈的綠地優選G-super精品超市、幸福藍海影城、阿迪達斯、李寧、斯凱奇、星倫多海鮮自助、COSTA、西貝……都將為區域居民帶來全新的體驗。

在親子業態上，聚合了“吃喝玩樂購學”的各類標桿或創新品牌，可一站式滿足孩子教育和娛樂需求，如加強版的“親情發動機”——日本永旺集團旗下面向12歲以下兒童和家人開設的森林主題室內兒童游樂園茉莉幻想，專業國學書院子曰六藝，高端兒童輪滑培訓阿布溜溜，全球兒童運動技能和綜合能力發展領域的領導者小小運動館，北美兒童藝術教育的開創者涂來涂去，專業兒童攝影童季寶貝，著名母嬰產品集合店愛嬰室，玩具集合店玩具超人等。

優質的品牌組合，多樣性的主題活動，細致化的專業服務，加上獨特的建筑構造和語言，以及花園式全景式的自然氣息，寶山花園城打造出一個符合本地需求的，具有視覺和情感共鳴的場景空間。

在這個空間里，有時尚潮流，有親子家庭的溫馨體驗，更有如同呼吸般舒暢的自然氛圍，由此構建起一個令人愉悅的商業閉環。

重兵布局華東助力招商蛇口商業高質量發展

作為招商局集團旗下重要的核心資產整合及業務協同平臺，招商蛇口重點負責園區開發與運營、社區開發與運營、游輪產業建設與運營三大業務板塊。

以“中國領先的城市和園區綜合開發運營服務商”為初心，招商蛇口形成了“前港-中區-后城”獨特的發展經營模式，積極參與中國及“一帶一路”重要節點的城市化建設。過去40年來，已在全國超60座城市開發超過400個精品項目。

2017年，作為招商局集團“重返上海”的先鋒，招商蛇口定下了“百年招商，千億華東”的戰略新目標，在華東區域制定了“一核五圈四帶”的戰略布——以上海為核心，沿“滬寧合杭甬發展帶”“沿海發展帶”“沿江發展帶”“滬杭金發展帶”，重點布局南京都市圈、杭州都市圈、合肥都市圈、蘇錫常都市圈、寧波都市圈。

截至目前，招商蛇口在華東區域開發的商業項目已達15個，除了此次開業的上海寶山花園城，還包括上海森蘭花園城、郵輪母港閱江匯、虹橋空港花園、寧波1872·花園坊等。

招商蛇口擁有大量優質的持有型物業，多年來也一直都在探索持有型物業的發展路徑。在華東地區，招商蛇口進一步聚焦發展持有型商業物業。去年，招商蛇口上海公司針對持有物業單獨成立資管公司。相比其他類型，持有型物業更注重產生附加的服務價值，通過提供更多元的空間、更便利的條件、更優質的服務，創造共創共贏共享的商業空間。

路從此處起，在11月29日寶山花園城盛大開幕的同時，招商蛇口在上海的商業布局也奏響了全新的篇章。未來，森蘭花園城、郵輪母港閱江匯、虹橋空港花園等招商蛇口旗下各具特色的新一代商業綜合體項目將逐一亮相上海。以招商集團百年積淀之力在申城創造城市美好生活的同時，招商蛇口也將在華東商業領域構筑起舉足輕重的影響力。

立足推動城市功能升級、生產方式升級、生活方式升級的招商蛇口，更將借此進一步完善“美好生活圈”全生命周期產品體系，在深圳、上海等全國各大城市落地更多更美好的工作與生活配套產品，與城市共呼吸、共成長，滿足每一個城市居民的全方位需求。