出品/聯(lián)商專欄

撰文/聯(lián)商高級顧問團(tuán)成員 郭歆曄

圖片/聯(lián)商圖庫

 一個(gè)國慶，一個(gè)五一，在代表各自月份成績單的同時(shí)，也相對地展現(xiàn)出下半年和上半年的熱點(diǎn)流向及銷售變化。

「老牌商圈云集+新銳消費(fèi)地標(biāo)蓄力」的雙重加持之下，今年國慶的上海呈購銷兩旺、繁榮有序的態(tài)勢。

據(jù)消費(fèi)市場大數(shù)據(jù)實(shí)驗(yàn)室（上海）監(jiān)測顯示，國慶節(jié)日期間，上海全市線上線下消費(fèi)總額765.88億元，同比2020年增長16.0%。其中，線下消費(fèi)金額511.0億元，監(jiān)測36個(gè)商圈的線下客流總量637.4萬人次；線上消費(fèi)金額254.9億元。

下面以分析國慶數(shù)據(jù)為主，并以表格的形式將10月與5月上海及各區(qū)的TOP10熱門商場進(jìn)行對比。

PART 1 

上海商圈及商場數(shù)據(jù)排行

▼商圈王

國慶假日期間，消費(fèi)金額排名前三商圈分別為南京西路、南京東路、陸家嘴。

此外，徐家匯、淮海中路新天地、五角場、虹橋天山、中山公園、豫園等市級商圈同樣表現(xiàn)亮眼。

外來游客成為影響各大市級商圈的重要變量。國慶期間，上海外來消費(fèi)次數(shù)高達(dá)1247.6萬人次，發(fā)生消費(fèi)金額為127.7億元，約占全市線下消費(fèi)約25%。節(jié)日期間，同處長三角的江蘇、浙江、安徽來滬消費(fèi)人次位列前三，分別達(dá)到267.4、121.6和105.2萬人次。

▼銷冠王

國慶長假吸引了大量外地消費(fèi)者，故高端奢侈品商場上海恒隆廣場與ifc國金中心毫無疑問成為全市銷售額最高的兩大頭牌購物中心（業(yè)內(nèi)預(yù)期兩者今年各自的營業(yè)額都有望達(dá)到150億元甚至更高），港匯恒隆廣場、iapm、尚嘉中心、One ITC等奢侈品購物中心同樣銷售喜人。

名品奧特萊斯同樣是節(jié)日的受寵業(yè)態(tài)，毗鄰迪斯尼樂園的最美奧萊比斯特購物村人氣直漲，成為大眾點(diǎn)評熱門商場榜中人氣最高的奧萊。佛羅倫薩小鎮(zhèn)2期揭幕后，商場整體面積擴(kuò)大到7萬平米的同時(shí)，銷售額也實(shí)現(xiàn)同步增長。青浦百聯(lián)作為全國奧萊單店?duì)钤N售同樣理想，據(jù)說每天上午9點(diǎn)半左右奧萊商圈內(nèi)部停車場就已經(jīng)飽和。青浦國展商圈的首位showay創(chuàng)新奧萊綜合體則舉辦“國風(fēng)萊潮”主題活動(dòng)，節(jié)日客流量環(huán)比節(jié)前一周提高超過50%。

大型百貨方面，南京東路新世界城、新世界大丸百貨兩大百貨國慶銷售均超過9000萬元，同比增幅分別為10.7%、7.1%。南京西路久光、浦東八佰伴也有不俗的表現(xiàn)。

大型區(qū)域型購物中心仍然是各區(qū)銷售主力，嘉定區(qū)最引以為豪的南翔印象城MEGA國慶期間的銷售額達(dá)2.22億元，同比增加45%。松江萬達(dá)廣場以8天8175萬元的營業(yè)額在松江區(qū)名列榜首。奉賢區(qū)銷冠——南橋百聯(lián)購物中心節(jié)前一周及節(jié)日期間銷售額9493萬元，同比去年上升33%。

楊浦區(qū)節(jié)日七天銷售TOP3為：五角場萬達(dá)廣場1.13億元，合生匯9641萬元，百聯(lián)又一城6188萬元。

閔行區(qū)國慶銷售額最高的三大商場分別為：上海萬象城、百聯(lián)南方購物中心的營業(yè)額均超過1億元，七寶萬科廣場銷售額增長30%。

▼銷售增幅王

上海市商務(wù)委抽樣調(diào)查的200家零售和餐飲企業(yè)，節(jié)日期間實(shí)現(xiàn)銷售額57.7億元。

上海環(huán)球港、南翔印象城MEGA、港匯恒隆廣場、上海合生匯、靜安大融城、長泰廣場、尚嘉中心、繽谷廣場、高島屋、仲盛世界商城、佛羅倫薩小鎮(zhèn)、崇明萬達(dá)廣場、七寶萬科廣場、ifc、國和1000、中庚漫游城、君欣時(shí)代廣場、控江旭輝Mall、新世界城、大華虎城、寶山萬達(dá)廣場、上大經(jīng)緯匯、南橋百聯(lián)購物中心、奉賢寶龍廣場……等銷售額同比增長2位數(shù)以上（排名不分先后），九亭金地廣場增速最高，達(dá)54%。

▼商場人氣王

浦東ifc上海國金中心，節(jié)日期間總客流量超百萬人次，日均客流超過14萬人次。前灘太古里國慶七天日均客流突破10萬人次，國慶當(dāng)日最高逼近16萬人次。 

楊浦區(qū)客流最高的兩大商場——五角場萬達(dá)廣場、合生匯國慶日均客流分別為15.8和14.7萬人次，使得五角場成為客流密度最大的商圈。

閔行區(qū)客流最高的三大商場——愛琴海、百聯(lián)南方、虹橋天地國慶日均客流分別超過17、8.5、8萬人。

普陀區(qū)客流最大商場，上海環(huán)球港國慶期間日客流達(dá)8至10萬人次。

瑞虹天地太陽宮則憑借國慶日最高客流20萬，成為全上海客流最大的購物中心。

▼新場人氣王

三季度，崇明萬達(dá)廣場B館、云匯天地、綠地外灘中心GLBC MALL潮方、百聯(lián)莘萃%、虹口萬泰廣場、佛羅倫斯小鎮(zhèn)2期、外灘中央2期、新田360廣場康橋店、寶龍旭輝廣場、U Plaza城開優(yōu)享+、in the PARK mall現(xiàn)所、HAUS、向陽900、百渠廣場、鄰里1號(hào)、愚園路1088弄愚見、武夷路MIX320、M+誼園（幸福里3.0）、南方國際圓心匯、吉寶綠地繽紛城等不同類型新項(xiàng)目紛紛開幕或試營業(yè)，其中人氣最旺的當(dāng)屬瑞虹天地太陽宮、前灘太古里兩大新地標(biāo)項(xiàng)目，最高日客流量分別達(dá)到20萬人次、16萬人次，7月開幕的北外灘來福士同樣人氣不減，使得瑞虹天地、前灘、北外灘成為今年最火爆的新商圈。

浦東佛羅倫薩小鎮(zhèn)二期于9月正式營業(yè)，新增2.7萬平方米110家品牌商鋪，成為購物“半日游”打卡地標(biāo)，七天銷售額環(huán)比節(jié)前提高2.3倍。全球最大山姆會(huì)員旗艦店節(jié)前進(jìn)駐浦東外高橋，節(jié)日期間日均客流量3.5萬人次以上，銷售額環(huán)比節(jié)前一周提高39%。

▲ 特別說明：人氣不完全對應(yīng)銷售排行。因?yàn)橐咔榉揽匦枰衲陣鴳c期間部分商場的營銷活動(dòng)未能如常進(jìn)行，相應(yīng)的，這些商場的人氣和業(yè)績也有所影響。市場競爭是殘酷慘烈的，行業(yè)內(nèi)部是向上向善的。名次是暫時(shí)的，前行是永恒的。

PART 2 

上海全市及各區(qū)數(shù)據(jù)分析

▼上海全市TOP20

前灘太古里、瑞虹天地太陽宮、北外灘來福士三大新近開業(yè)項(xiàng)目包攬國慶期間大眾點(diǎn)評網(wǎng)全市熱門商場前三（期間排名各有互換），連同南翔印象城MEGA和Lalaport金橋，近兩年新開業(yè)項(xiàng)目在TOP10榜單上足足占了半壁江山。其他入榜TOP20商場包括：環(huán)球港、靜安大悅城、iapm環(huán)貿(mào)、比斯特購物村、上海萬象城、長寧龍之夢、正大廣場、日月光中心、愛琴海購物公園、晶耀前灘、美羅城、合生匯、世紀(jì)匯、ifc國金中心、興業(yè)太古匯，其中外資項(xiàng)目占六成。

相對于5月，虹口和浦東由于今年新開業(yè)項(xiàng)目量最多，故兩區(qū)TOP10商場排名變化最大。

Mall星人及中商數(shù)據(jù)對上海各區(qū)商場人氣基于大眾點(diǎn)評網(wǎng)熱門商場榜進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，總體而言，點(diǎn)評網(wǎng)上人氣高的熱門商場有三大特點(diǎn)：營銷活動(dòng)熱，場景適合拍照打卡，網(wǎng)紅餐廳多；而與商場的客流量及營業(yè)額雖然也是正相關(guān)，但關(guān)聯(lián)并不密切，故熱門榜更接近于營銷獎(jiǎng)，同時(shí)面積不大的商業(yè)街區(qū)也能上榜。

上海各類大大小小的商場、街區(qū)與園區(qū)接近500家，能脫穎而出的項(xiàng)目各有看點(diǎn)，上海各區(qū)商業(yè)發(fā)展水平并不平衡，通過16區(qū)熱門榜TOP10看各區(qū)商業(yè)差異性。

▼黃浦區(qū)

黃浦區(qū)73家重點(diǎn)商業(yè)企業(yè)聯(lián)合抽樣調(diào)查結(jié)果顯示，國慶節(jié)日期間累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額11.7億元。

南京路步行街人氣火爆。新世界城、新世界大丸百貨等百貨企業(yè)假期銷售均超過9000萬元，同比增幅分別為10.7%、7.1%。西端的上海世茂廣場齊聚“PRAYTY樸荔”全球美妝集合店等10多家新銳潮流品牌新店、首店，另外有耐克001、M&M's等六家門店專柜成為品牌全國銷售冠軍。外灘中央2期開幕為步行街東段增添了人氣。

今年新開業(yè)的恒基·旭輝天地位居黃浦熱度第二。與5月開業(yè)時(shí)的熱度相比，目前熱度不減。

此外，黃浦區(qū)兩大特色商業(yè)街區(qū)，洋氣的新天地與古典的豫園商城在國慶期間的人氣同樣火爆。新天地在國慶黃金周期間，用音樂為大批市民游客營造了一個(gè)獨(dú)特的試聽現(xiàn)場，突破商業(yè)空間的邊界，為“音樂+”模式賦予更可持續(xù)的文化活力。與豫園商城聯(lián)動(dòng)營銷的BFC國慶舉辦星國潮嘉年華·時(shí)尚聚力季攜手新銳國內(nèi)設(shè)計(jì)師品牌推出時(shí)髦日常、親子為主題的潮力秀場。

11月底，伴隨1 OAK中國首店等大批特色品牌的開幕，將共同迎來博薈廣場的盛大開業(yè)；年底，黃浦還將迎來小南門融創(chuàng)外灘一號(hào)匯。

▼靜安區(qū)

國慶期間大眾點(diǎn)評網(wǎng)靜安TOP10熱門商場分別為：靜安大悅城、興業(yè)太古匯、靜安大融城、靜安嘉里中心、大寧國際商業(yè)廣場、芮歐百貨、久光百貨、晶品購物中心、恒隆廣場、大寧音樂廣場。其中，靜安大融城國慶期間實(shí)現(xiàn)總客流85萬＋，總銷售6000萬元＋。

靜安年銷售最高的商場分別為：全國重奢高地——恒隆廣場、愛混敢嗲的潮尚購物中心——興業(yè)太古匯、滬上大型時(shí)尚百貨頭部企業(yè)——久光百貨、輕奢購物中心代表——靜安嘉里中心、陽城大寧兩大區(qū)域型購物中心——靜安大融城與大寧國際商業(yè)廣場、年輕人最愛的——靜安大悅城。

11月下旬將揭幕的大寧久光中心勢必將在元旦和春節(jié)沖擊榜單并帶動(dòng)大寧商圈再上一層樓，而昌平路站附近的合生集團(tuán)旗下首個(gè)高端產(chǎn)品——上海MOHO、南京西路中信泰富廣場與錦滄文華廣場同樣值得期待。

▼徐匯區(qū)

徐匯區(qū)20個(gè)購物中心、百貨商場、專業(yè)零售、超市賣場、餐飲等樣本企業(yè)國慶7天累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額3.28億元，同比增長10%。

徐家匯商圈區(qū)域抽樣的8家商場（東方商廈、六百、匯聯(lián)商廈、太平洋百貨、匯金百貨、港匯恒隆廣場、美羅城、百聯(lián)徐匯）國慶7天累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額2.64億元，同比增長10.4%。其中，升級為重奢購物中心的港匯恒隆廣場增幅達(dá)到29.7%。

漕河涇印象城、綠地繽紛城、正大樂城、匯金南站店、徐匯日月光、蘇寧易購徐匯店，國慶7天累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額0.65億元，同比增長6.4%。

四季度開業(yè)的徐匯濱江的AI PLAZA西岸鳳巢、陽光濱江中心及恒基星楊西岸中心則是近期徐匯區(qū)最值得關(guān)注的新項(xiàng)目。

▼長寧區(qū)

長寧區(qū)12家主要商場，國慶七天假期銷售額2.27億元，同比增長10.3%。虹橋南豐城國慶期間輕松小熊“蜜糖收獲季”主題展于9月30日起登。同時(shí)，商場結(jié)合“集食行樂”市集、潮趣街頭表演、豐富優(yōu)惠舉措，吸引親子家庭出游打卡，黃金周銷售額同比增長7.1%。

9月24日-10月7日，長寧區(qū)中山公園與虹橋天山兩大市級商圈統(tǒng)計(jì)企業(yè)銷售額穩(wěn)步增長。龍之夢購物公園、虹橋南豐城、尚嘉中心、金虹橋商場、繽谷廣場5家商場14天銷售額合計(jì)達(dá)3.01億元，高島屋百貨、百盛優(yōu)客2家主力百貨14天銷售額合計(jì)7148萬元。

繽谷廣場黃金周14天實(shí)現(xiàn)翻倍增長，高島屋百貨黃金周14天實(shí)現(xiàn)50%以上增長。尚嘉中心在黃金周14天銷售額同比增長高達(dá)21.5%。龍之夢購物公園黃金周14天銷售額同比增長5.2%。中小型商場中，KING88廣場、玫瑰坊、華寧弘基生活中心、巴黎春天天山路店均實(shí)現(xiàn)正增長，整體增長近10%。

新近開業(yè)的IM Shanghai長寧國際街區(qū)仍處于試營業(yè)培育期階段，雖暫未能上榜，但其與在建的上海融僑中心（紅坊）融為一體形成的新商圈值得期待。

今年長寧區(qū)最后關(guān)注的新場當(dāng)屬虹橋中心Art Park大融城，另還有天山現(xiàn)所·創(chuàng)邑MIX，且看它們年底開業(yè)后的表現(xiàn)。

▼浦東新區(qū)                 

浦東32家重點(diǎn)商業(yè)企業(yè)監(jiān)測，國慶7天，浦東商業(yè)消費(fèi)市場累計(jì)實(shí)現(xiàn)零售額9.87億元，同比上年增長25.6%。

上海最大的重奢購物中心及時(shí)尚新品首發(fā)地陸家嘴ifc國金中心，節(jié)日期間客流量規(guī)模超百萬人次，銷售額同比增長20%+。

新開業(yè)的潮奢街區(qū)購物中心——前灘太古里一炮而紅，日均吸引客流突破10萬人次，十一當(dāng)天一度接近16萬人次；待圍擋中的大量奢侈品全部開業(yè)，前灘太古里將成為魔都屈指可數(shù)的重奢購物中心。

佛羅倫薩小鎮(zhèn)2期開業(yè)后，7天銷售額環(huán)比節(jié)前提高2.3倍。去年，上海佛羅倫薩小鎮(zhèn)以共計(jì)27億元的銷售額和450萬人次的客流量。今年浦東佛羅倫薩小鎮(zhèn)營業(yè)額預(yù)計(jì)將超過30億元。

值得一提的是，浦東新區(qū)商務(wù)委正和東部兩個(gè)奧特萊斯商業(yè)主體（佛羅倫薩小鎮(zhèn)和比斯特上海購物村）一起，實(shí)施"234功能提升計(jì)劃"：將奧萊營業(yè)面積提升20%，總面積超過12萬平方米；將品牌店鋪數(shù)量提升30%，總數(shù)超過500家；將奧萊銷售額增幅提升到疫情前40%+。

四季度，浦東將迎來多個(gè)大賣場改造而來的社區(qū)購物中心，如上海漫樂城原沃爾瑪上南店、金色中環(huán)廣場原家樂福新里城店、家樂福中國首家會(huì)員店成山路店，以及臨港區(qū)域購物中心臨港萬達(dá)廣場 。

▼虹口區(qū)

虹口區(qū)21家商業(yè)企業(yè)的抽樣統(tǒng)計(jì)，國慶長假七天共實(shí)現(xiàn)銷售額3.18億元，同比增長59%，同比2019年增長61%。由于今年新增瑞虹天地太陽宮、北外灘來福士兩大新銳商場，使得虹口商業(yè)重振雄風(fēng)，購物中心銷售額同比增長111%，同比2019年增長126%。餐飲業(yè)態(tài)銷售額同比增長24%，同比2019年增長48%；網(wǎng)絡(luò)零售及專業(yè)專賣店業(yè)態(tài)銷售額同比增長19%，同比2019 年增長34%。

值得注意的是，國慶期間大眾點(diǎn)評虹口十大熱門商場中，今年新開業(yè)商場多達(dá)3家：瑞虹天地太陽宮、北外灘來福士、白玉蘭廣場、凱德虹口商業(yè)中心、瑞虹天地月亮灣星星堂、百聯(lián)曲陽購物中心、上濱生活廣場、萬泰廣場、瑞虹天地瑞虹坊、星薈中心；瑞虹天地憑借太陽宮、月亮灣星星堂、瑞虹坊連中三元，凱德集團(tuán)也擁有北外灘來福士與凱德虹口商業(yè)中心兩張虹口王牌。

四季度虹口還將迎來北外灘雙獅匯、涼城搜樂城(改造)等新項(xiàng)目。

▼普陀區(qū)

普陀區(qū)21家重點(diǎn)商業(yè)企業(yè)長假七天實(shí)現(xiàn)營業(yè)額同比增長12%。

上海環(huán)球港以“國潮新勢力”為主題，演藝不斷、特色顯著、中西碰撞、玩樂參半，銷售額同比上升16%；長風(fēng)大悅城國慶期間銷售額同比增長9.6%；189弄購物中心節(jié)日期間銷售額同比增長7.8%；百聯(lián)中環(huán)購物廣場國慶期間銷售額同比增長3.7%。

四季度將陸續(xù)開幕的長壽路旭輝企業(yè)大廈CIFI TOWER（擁有江寧路長壽路武寧路3個(gè)地鐵站的長壽路沿唯一直連地鐵站的TOD商場）、天安千樹廣場將成為普陀元旦重要看點(diǎn)。此外，真如LOVE大都會(huì)定檔明年開幕，將成為明年最大的新項(xiàng)目。

▼楊浦區(qū)        

楊浦區(qū)17家重點(diǎn)商業(yè)企業(yè)抽樣統(tǒng)計(jì)顯示，國慶7天累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售4億元。

五角場商圈：萬達(dá)廣場因原特力時(shí)尚匯改造調(diào)整，較大程度影響銷售和客流，節(jié)日七天銷售額為1.1279億元，下滑24.7%；日均客流達(dá)15.8萬人次，客流下降18%。合生匯開展五周年慶主題狂歡活動(dòng)，國慶7天實(shí)現(xiàn)銷售額9641萬元，同比增長22%，日均客流14.7萬人次，較去年增長58%。百聯(lián)又一城推出“禮贊國慶”促銷活動(dòng)，七天實(shí)現(xiàn)銷售額6188萬元；悠邁生活廣場因部分樓面在整體品牌調(diào)整，銷售額同比下降10.3%。

【TIPS】2020年五角場商圈內(nèi)5家大型商業(yè)綜合體8天銷售額3.58億元。

控江路商圈三大商場：君欣時(shí)代廣場、控江旭輝Mall銷售旺盛，分別同比增長23.6%、37.8%，紫荊廣場七天實(shí)現(xiàn)銷售額1595萬元，同比微幅下跌1%。

楊浦濱江板塊：百聯(lián)濱江購物中心推出中秋-國慶系列活動(dòng)，七天銷售額實(shí)現(xiàn)1101萬元；國際時(shí)尚中心名品倉城市奧萊七天銷售額為2374萬元，同比下滑24.6%。

中原新村板塊：中原城市廣場、國和1000、小世界分別同比增長1%、11%、209%

新江灣城悠方、大連路寶地廣場則分別同比下滑20.7%、7.8%；楊浦今年唯一新商場——寶龍旭輝廣場開張不久，國慶銷售額達(dá)825萬元。

▼閔行區(qū)                

七天假期，閔行納入監(jiān)測的39個(gè)重點(diǎn)商場總銷售額約7.88億元，總客流量約867萬人。除馬橋萬達(dá)廣場、上坤中心先番城和七寶順恒外，已報(bào)送監(jiān)測數(shù)據(jù)的36個(gè)商業(yè)體銷售額同比增長19.6%、客流量同比增長5.5%。

【TIPS】2020年閔行區(qū)33個(gè)重點(diǎn)商業(yè)綜合體總銷售額約6.35億元，總客流量約900萬人。

全區(qū)10萬方以上大型購物中心目前共12家，國慶期間總銷售額約5.9億元，占39個(gè)重點(diǎn)商業(yè)體銷售總額的75%，較2020年增長25%，較2019年增長68%；總客流量609萬人，占39個(gè)重點(diǎn)商場總客流量的70%，較2020年增長7%，較2019年增長21%。

節(jié)日期間銷售額前三甲上海萬象城、百聯(lián)南方購物中心和七寶萬科廣場，占39個(gè)重點(diǎn)商場銷售總額的35%。上海萬象城舉辦城市露營季、雪服快閃派對等活動(dòng)，以及滿1200送200消費(fèi)券的全場促銷，銷售額突破1億元。百聯(lián)南方推出1積分參與抽獎(jiǎng)活動(dòng)，疊加美妝、黃金珠寶等折扣，銷售額增長32%，突破1億元；吸引客流60萬人次，日均客流超過8.5萬人次。七寶萬科廣場開出多家首店，并推出79團(tuán)100和滿千返百活動(dòng)，銷售額猛增30%。

全區(qū)客流排行TOP3分別是愛琴海購物公園、百聯(lián)南方和虹橋天地，日均客流量都在8萬人以上。

愛琴海以“時(shí)空CHINA WEEK”為主題，推出劇本殺、3v3青年籃球賽、美食直播等活動(dòng)，吸引客流超過123萬人、日均客流超過17萬人；中庚漫游城舉辦星際科學(xué)展、AKB48線下活動(dòng)、國潮音樂派對等活動(dòng)，同時(shí)推出72團(tuán)100和黃金促銷活動(dòng)，銷售額增長29%。

仲盛世界商城、愛琴海、顓橋萬達(dá)、浦江萬達(dá)、中庚漫游城、龍湖閔行天街、馬橋萬達(dá)、虹橋天地、維璟印象城、莘莊龍之夢等10家重點(diǎn)購物中心銷售額均超過2000萬元，仲盛世界由于周年慶舉辦泰美世界-泰國文化節(jié)，銷售額大幅增長15%

全面調(diào)整后的莘莊維璟印象城在競爭最激烈的閔行TOP10中，人氣顯著提升2位。

閔行四季度最受關(guān)注新項(xiàng)目當(dāng)屬蓮花路站TOD啦啦薈城，此外還有社區(qū)商業(yè)樂坊西南商城、創(chuàng)邑MIX·羅秀路也將在年底前開業(yè)。

▼嘉定區(qū)

嘉定8家大型商業(yè)綜合體共實(shí)現(xiàn)銷售額約5.18億元，同比增長21.3%。

其中全區(qū)銷售最高的商場是堪稱全市最大單體購物中心的南翔印象城MEGA由于體驗(yàn)類業(yè)態(tài)和餐飲增長比較明顯，首店經(jīng)濟(jì)也表現(xiàn)不俗，其國慶期間的銷售額高達(dá)2.22億元，同比大增45.1%。

嘉定區(qū)銷售TOP5商場還包括：江橋萬達(dá)廣場、中信泰富萬達(dá)廣場、嘉亭薈、嘉定大融城。

嘉定西云樓節(jié)日銷售額環(huán)比節(jié)前一周提高26.8%。

三季度改裝后的吉寶綠地繽紛城開始試營業(yè)，四季度將正式營業(yè)。

▼寶山區(qū)

寶山區(qū)國慶七天8家購物中心累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售2.8億元，同比增長15.1%，較節(jié)前七日（9月24日-30日）環(huán)比增長73.7%。

大華虎城、寶山萬達(dá)廣場、上大經(jīng)緯匯銷售額同比增長超過20%。銷售額及人氣最高的三大商場則為寶山萬達(dá)廣場、龍湖寶山天街和寶楊寶龍廣場。

將于今年年底開業(yè)的寶山日月光，則是寶山今年最值得關(guān)注的新項(xiàng)目。

▼松江區(qū)

松江納入監(jiān)測的12家百貨購物中心國慶銷售額超2.15億元，同比增長20.5%。

松江萬達(dá)廣場以8天8175萬元的營業(yè)額在全區(qū)名列榜首；九亭金地廣場、開元地中海廣場增速最高，達(dá)53.7%和33.1%。

年底即將開幕的松江印象城，勢必將在圣誕元旦季打破松江萬達(dá)廣場一枝獨(dú)秀的現(xiàn)狀。

▼奉賢區(qū)                             

據(jù)奉賢五大商業(yè)業(yè)態(tài)12家重點(diǎn)商業(yè)企業(yè)抽樣數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年國慶節(jié)前一周及節(jié)中7天共實(shí)現(xiàn)銷售額2.55億元，同比去年上升7.2%。

全區(qū)銷售冠亞軍——南橋百聯(lián)購物中心和奉賢寶龍廣場節(jié)前一周及節(jié)日期間銷售額分別為9493萬元和2562萬元，同比去年上升32.9%和14.1%。連城一號(hào)廣場則比去年上升11.1%。

今年三季度南方國際圓心匯試營業(yè)；四季度傳悅坊將亮相奉賢。

明年奉賢將迎來龍湖雙子星奉賢天街&金匯天街，以及奉浦富力萬達(dá)廣場這三大主力項(xiàng)目的揭幕，奉賢目前銷售TOP3百聯(lián)、寶龍、蘇寧廣場多年不變的商業(yè)格局勢必被徹底打亂。

▼青浦區(qū)

青浦區(qū)重點(diǎn)商場國慶七天售5.45億元，日均銷售額為7782萬元，單日銷售最高為10月2日，銷售額8241萬元。

全區(qū)銷售居前的商場包括：趙巷百聯(lián)奧特萊斯、青浦萬達(dá)茂與青浦寶龍廣場。

青浦首位奧特萊斯舉辦“國風(fēng)萊潮”主題活動(dòng)，推出漢服集會(huì)、古典演繹、傳統(tǒng)手作、國風(fēng)巡游等活動(dòng)，節(jié)日客流量環(huán)比節(jié)前一周提高超過50%。

合生新天地整體轉(zhuǎn)型家居小鎮(zhèn)，并聯(lián)合100+家居品牌旗艦店于10月1日啟幕。

青浦四季度東渡蛙城將正式開幕及迎來卓越喜悅薈。此外明年將揭幕的萬科天空之城、蟠龍?zhí)斓亍⑻m韻星河COCO City，青浦的商圈之戰(zhàn)值得關(guān)注。

▼崇明區(qū)

伴隨9月30日6萬平方米的B館開幕，與去年開業(yè)的A館合體后達(dá)24萬平方米的巨型購物中心——崇明萬達(dá)廣場在崇明一家獨(dú)大，幾乎占據(jù)了全區(qū)9成以上市場份額。

▼金山區(qū)

國慶期間，金山全區(qū)17家抽樣商業(yè)企業(yè)共實(shí)現(xiàn)銷售額9863.6萬元，同比增長1.4%。其中，購物中心業(yè)態(tài)共實(shí)現(xiàn)銷售額7644.3萬元，同比增長4%。

金山萬達(dá)銷售額同比增長3.4%，中國黃金、萬達(dá)影院、井格火鍋等商戶取得了不俗成績。

金山百聯(lián)銷售額同比增長5.5%，金匠壽司、陳香貴、先啟半步顛等新開業(yè)餐飲商戶座無虛席，帶動(dòng)了商場銷售增長。

光明KOKO都樂匯銷售額同比增長20.8%，其中酒店、影院業(yè)態(tài)實(shí)現(xiàn)大幅增長。

易家中心銷售額同比下降22.4%，影院等主力店鋪關(guān)閉。

超市賣場業(yè)態(tài)實(shí)現(xiàn)銷售額1920萬元，同比下降6.2%。

由于多年沒有新項(xiàng)目入市，金山8成市場仍然被金山萬達(dá)廣場與百聯(lián)金山購物中心所包攬，金山商業(yè)未來重點(diǎn)看在建的楓涇樂高樂園與金源方圓薈，以及規(guī)劃中的金山衛(wèi)城開TOD綜合體海薈。