每天早上七點(diǎn)一刻，58歲的王健林就開始一天工作。他要管理的是一個(gè)龐大的商業(yè)帝國(guó)。

　　僅2012年，全部開業(yè)的就有70多家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、34家五星級(jí)酒店、120家影城、1000塊電影銀幕、58家百貨店、45家量販KTV，還有新成立的(據(jù)說(shuō)年產(chǎn)值200億)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。

　　在回答美國(guó)記者提問(wèn)時(shí)，王健林說(shuō)，“我們有愿望也有實(shí)力走向全球，收購(gòu)全球第二大的美國(guó)電影院線運(yùn)營(yíng)商AMC只是第一步。”

　　他透露，未來(lái)幾年萬(wàn)達(dá)將在美國(guó)投資100億美元，酒店和零售商店都在萬(wàn)達(dá)的投資清單上。

　　這幾年萬(wàn)達(dá)集團(tuán)呈幾何級(jí)爆長(zhǎng)，它是如何保持資金鏈的正常運(yùn)行的，很多人搞不明白？也充滿著好奇和更多的是疑惑。

　　職業(yè)投資人黃生(新浪微博認(rèn)證用戶)似乎能部分回答這些疑惑。

　　黃生在今日晚間微博上稱，他仔細(xì)研究了萬(wàn)達(dá)，稱如果政府和國(guó)有銀行不救萬(wàn)達(dá)，萬(wàn)達(dá)會(huì)立刻破產(chǎn)。

　　目前的萬(wàn)達(dá)越來(lái)越危險(xiǎn)，基本處于崩潰破產(chǎn)的邊緣，超過(guò)90％的負(fù)債率，靠不斷的銀行貸款并購(gòu)，實(shí)際虧損的利潤(rùn)，快撐不下去了，就看政府救不救它，是否特批它上市。

　　萬(wàn)達(dá)現(xiàn)在所做的一切，就是綁架政府、綁架銀行、以避免破產(chǎn)。也想通過(guò)特批上市，綁架投資者，總之，墊背的越多越好。銀行還敢繼續(xù)瘋狂給它貸款？

　　王健林稱，官員拼命找萬(wàn)達(dá)落項(xiàng)目，未答應(yīng)痛哭流涕。黃生表示，至于說(shuō)官員痛哭流涕，是因招商萬(wàn)達(dá)不成？好荒唐，將中國(guó)的官員看成叫花子了，又不是為自己招商，有什么好哭的。

　　對(duì)于現(xiàn)在的政府，官員只會(huì)為一件事哭泣，那就是要被關(guān)了，官員哭泣的的原因是：你萬(wàn)達(dá)千萬(wàn)不能破產(chǎn)，否則我們?yōu)跫喢辈槐６嫉眠M(jìn)去了!

　　萬(wàn)達(dá)商業(yè)模式

　　黃生進(jìn)一步表示，通過(guò)自己仔細(xì)研究萬(wàn)達(dá)，有一個(gè)非常可怕的發(fā)現(xiàn)，萬(wàn)達(dá)實(shí)際上是一個(gè)洗錢工具，是洗錢鏈條上的一環(huán)。
　　
　　這也是它商業(yè)地產(chǎn)模式竟然匪夷所思以住宅地產(chǎn)速度推進(jìn)的原因，錢的來(lái)源斷了，就無(wú)法維持了。對(duì)于具體怎么個(gè)洗錢內(nèi)幕，黃生欲言又止，表示稱不能再說(shuō)。

　　萬(wàn)達(dá)這種商業(yè)模式，恒大與其很相似，但是恒大的境況和萬(wàn)達(dá)不同，恒大通過(guò)特批已經(jīng)取得上市，逃過(guò)了破產(chǎn)，也逃過(guò)了真相暴露。

　　萬(wàn)達(dá)能否通過(guò)特批逃過(guò)危機(jī)，黃生表示萬(wàn)達(dá)的商業(yè)地產(chǎn)比恒大的住宅地產(chǎn)差太遠(yuǎn)，離上市標(biāo)準(zhǔn)太遠(yuǎn)。也正是由于這個(gè)原因，萬(wàn)達(dá)通過(guò)主打文化產(chǎn)業(yè)影院來(lái)上市，可是其太多的關(guān)聯(lián)交易又成為其上市的硬傷。

　　萬(wàn)達(dá)模式需要巨大的資金來(lái)支持，此前市場(chǎng)一直有傳聞萬(wàn)達(dá)今年會(huì)采取通過(guò)高息融資籌集資金，而這一傳聞也得業(yè)內(nèi)人士的證實(shí)。中國(guó)銀行陜西省分行西安東大街支行副行長(zhǎng)楊萬(wàn)勇表示，這個(gè)已經(jīng)不是傳聞。

　　黃生提到萬(wàn)達(dá)不可思議的商業(yè)模式，北京錫恩企業(yè)管理顧問(wèn)公司董事長(zhǎng)姜汝祥有同感，他說(shuō)我系統(tǒng)研究過(guò)萬(wàn)達(dá)模式，用住宅的思想做商業(yè)地產(chǎn)，居然做成功了。

　　萬(wàn)達(dá)和恒大的商業(yè)模式最后結(jié)局，業(yè)內(nèi)人士表示擔(dān)憂，認(rèn)為萬(wàn)達(dá)和恒大走上了一條賭博式經(jīng)營(yíng)的不歸路，通過(guò)綁架金融機(jī)構(gòu)和政府，越發(fā)展越擴(kuò)大，帶來(lái)的巨大風(fēng)險(xiǎn)就像懸在頭頂上的一座堰塞湖。

　　萬(wàn)達(dá)是否真的馬上會(huì)崩潰?深圳市房博士網(wǎng)絡(luò)科技有限公司總經(jīng)理吳育豪給出了一個(gè)答案。萬(wàn)達(dá)綁架銀行越多，官員越大，就會(huì)活得更滋潤(rùn)，官僚資本經(jīng)濟(jì)體命硬得很。

　　專業(yè)人士熱議

　　北京和美商地投資管理有限公司董事長(zhǎng)穆健瑋，2005年，我?guī)ш?duì)支援萬(wàn)達(dá)商管，但我總覺得事過(guò)景遷，王總是不是該從權(quán)錢交易的政府時(shí)代，回歸企業(yè)運(yùn)營(yíng)的本體。這事尼瑪大了，要么再賭，要么整理內(nèi)務(wù)!

　　中國(guó)政法大學(xué)MBA聯(lián)合會(huì)副主席天津莫，都說(shuō)萬(wàn)達(dá)不好，但萬(wàn)達(dá)的項(xiàng)目落地最快，模式成熟規(guī)模巨大，國(guó)內(nèi)已無(wú)人能及。

　　萬(wàn)有引力房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司招商總監(jiān)高學(xué)良，萬(wàn)達(dá)做的是一樁——“國(guó)企央企看不上眼，中小型企業(yè)做不了的買賣。”

　　弘信創(chuàng)業(yè)工場(chǎng)投資股份有限公司董事長(zhǎng)/總裁李強(qiáng)，商業(yè)地產(chǎn)沉淀資金太多，如不上市，資金鏈成大問(wèn)題、

　　陜西新聯(lián)行不動(dòng)產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司 副總經(jīng)理陶杰，萬(wàn)達(dá)倒不了，這也是中國(guó)特色之一，具代表性的企業(yè)政府一定會(huì)扶持的，而且過(guò)了這個(gè)階段還會(huì)繼續(xù)快速擴(kuò)張。

　　萬(wàn)達(dá)小資料

　　大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)創(chuàng)立于1988年，集團(tuán)董事長(zhǎng)為王健林。萬(wàn)達(dá)形成商業(yè)地產(chǎn)、高級(jí)酒店、旅游投資、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨五大產(chǎn)業(yè)，企業(yè)資產(chǎn)2500億元，年收入1400億元，年納稅200億元。已在全國(guó)開業(yè)55座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、34家五星級(jí)酒店、814塊電影銀幕、46家百貨店、51家量販KTV。2015年目標(biāo)：資產(chǎn)3000億元，年收入2000億元，年納稅300億元，成為世界一流企業(yè)。
　　（財(cái)經(jīng)中國(guó) 文/謝楓）