合約顯示，此交易性質(zhì)為持續(xù)關(guān)連交易。銀泰百貨執(zhí)行董事兼主席沈國(guó)軍透過(guò)北京國(guó)俊控制浙江湖州佳樂(lè)福50%的投票權(quán)。該物業(yè)位于湖州市觀鳳路158號(hào)，通過(guò)交易銀泰百貨將租下地下一層至地上五層共計(jì)48,215.7平方米的建筑面積，預(yù)計(jì)今年9月初交付。

　　如順利成行，這將是銀泰百貨在浙江開(kāi)出的第20家門(mén)店。作為其發(fā)源地，早年的銀泰百貨一直據(jù)守在江浙一帶，不過(guò)隨著資產(chǎn)上市，其異地?cái)U(kuò)張野心漸現(xiàn)。

　　“我們未來(lái)幾年，每年擴(kuò)建5家店左右。”去年年末，銀泰百貨集團(tuán)CEO陳曉東在接受媒體采訪時(shí)表示。目前，全國(guó)已有30家店，在籌建的有16家店，中期的目標(biāo)是再開(kāi)30家店，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入50億美元。預(yù)計(jì)將設(shè)在北京、浙江、湖北、陜西、安徽等地的商業(yè)中心地帶。

　　但在加速布局全國(guó)的同時(shí)，其也在經(jīng)歷門(mén)店開(kāi)業(yè)初期的陣痛。2011年上半年，銀泰方面加速北上，6家新開(kāi)門(mén)店中3家落戶(hù)于華北。不過(guò)，這3家門(mén)店的業(yè)績(jī)位居下游。其中，于2011年底在北京開(kāi)業(yè)的新店半年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)僅5000余萬(wàn)元。另外兩家新店的銷(xiāo)售也未破億。

　　然而，隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的低迷，百貨業(yè)的寒冬還在持續(xù)。據(jù)安信證券研報(bào)數(shù)據(jù)，今年1月全國(guó)50 家重點(diǎn)大型零售企業(yè)銷(xiāo)售下滑12%。

　　與之相比，銀泰百貨的境況較為穩(wěn)定。2012年前三季度公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售總額91億元，同比增長(zhǎng)16.6% 。單店業(yè)績(jī)?cè)诮?jīng)過(guò)一段時(shí)間的低迷后，11月、12月同店銷(xiāo)售增長(zhǎng)亦復(fù)蘇至低雙位數(shù)。盡管如此，銀泰百貨或仍難逃離大市影響。機(jī)構(gòu)分析，鑒于其拋售收益低于預(yù)期，以及銷(xiāo)售表現(xiàn)偏低，花旗將銀泰百貨去年全年利潤(rùn)預(yù)測(cè)下跌7%。
　　（和訊房產(chǎn)  作者：冬夏）