↑江門萬達廣場實景圖。

　　
　　江門萬達廣場中環(huán)匯步行街。

　　萬達速度令人咋舌。截至2013年12月23日，已有開業(yè)的萬達廣場85個，商業(yè)地產(chǎn)版圖擴張之快，為全國之最。而到2015年，萬達集團計劃開業(yè)的萬達廣場達到120個，持有收租物業(yè)面積達到2400萬平方米，也即是說，2014和2015年兩年間，預(yù)計有35個萬達廣場開業(yè)。

　　江門萬達廣場大部分物業(yè)會自持

　　日前，江門萬達廣場舉行媒體見面會，據(jù)透露，2013年萬達集團企業(yè)資產(chǎn)3800億元，年度銷售額1866億元。預(yù)計到2014年，萬達集團資產(chǎn)4500億元，增幅接近20%，年收入2400億元。而到2015年，預(yù)計全國開業(yè)萬達廣場總共達到120個，而萬達集團持有收租物業(yè)面積去到2400萬平方米，全國開業(yè)五星和超五星級酒店70家，營業(yè)面積300萬平方米，影城20 0家，百貨店110家，同時將投資2000億元進軍中國旅游地產(chǎn)。

　　而江門萬達廣場已確定今年11月28日開業(yè)，五星級萬達嘉華酒店同期投入營業(yè)，江門萬達上演完美的萬達速度，從開工到開業(yè)，61萬平方米的建筑體量，上百個品牌實現(xiàn)滿鋪開業(yè)預(yù)計只需19個月。江門萬達廣場副總經(jīng)理鐘寶明表示，江門萬達廣場是萬達第三代全業(yè)態(tài)頂級城市綜合體，集大型商業(yè)中心、休閑娛樂中心、SO H O、寫字樓、五星級酒店、商業(yè)步行街為一體的大型城市綜合體，選擇商家都是帶人流的，因此對江門萬達廣場開業(yè)持樂觀態(tài)度。萬達集團有6000個戰(zhàn)略商家，每個萬達廣場都有十余主力店進駐。據(jù)悉，目前江門萬達廣場招商喜人，進駐經(jīng)營的商家大部分已經(jīng)確定，如萬達百貨、萬達國際電影城、大歌星K T V、萬達親子樂園、星巴克、G A P、優(yōu)衣庫、哈根達斯、必勝客、屈臣氏、JN B Y、G X G等國內(nèi)外知名品牌確定進駐，還有部分商家仍在篩選，也將有部分江門本土受歡迎的品牌進駐。鐘寶明還說到，萬達不僅是一個開發(fā)商，還是一個城市的運營商，項目大部分物業(yè)會自持持續(xù)經(jīng)營。

　　和商家共同選址先租后建

　　鐘寶明表示，萬達廣場在選址上有著嚴格的要求，恪守“地段、地段還是地段”的原則。據(jù)悉，萬達集團首創(chuàng)訂單地產(chǎn)模式，即在開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)前與商家簽訂“共同選址、技術(shù)對接、平均租金、先租后建”的十六字“戰(zhàn)略協(xié)議”。

　　說到江門萬達廣場的選址，鐘寶明表示，江門萬達位于城市中軸線之上，有著先天優(yōu)勢。江門城市中軸線從輕軌站、白水帶風(fēng)景區(qū)、東湖公園、五邑大學(xué)、五邑華僑廣場到豐樂公園，而江門萬達位于五邑華僑廣場對面，為這條中軸線核心地段，而五邑華僑廣場“四館合一”的規(guī)劃正在推進，未來將成為江門的文化中心博物館、圖書館、文化館、美術(shù)館，江門萬達則盡享周邊市政規(guī)劃利好。星光公園、江門電視中心、金凱悅酒店等坐落在萬達廣場四周，住宅小區(qū)中天國際、上城駿園、城市花園、駿景灣豪庭等也在附近，城市消費群體集中，地段優(yōu)越性及價值不言而喻。

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　　中環(huán)匯步行街街鋪月底開售

　　南都訊　見習(xí)記者韓碧英　江門萬達廣場中環(huán)匯步行街街鋪預(yù)計在4月底開售，目前正接受誠意登記，60-115平方米樣板段已開放。

　　據(jù)介紹，這批旺鋪近鄰廣場東路，馬路對面便是江門電視臺和明星公園，地理位置佳，投資價值大。

　　此外，項目在售超高層5A甲級寫字樓，面積段從60-1900平方米不等。
　　（南方都市報 見習(xí)記者 韓碧英）