地產周報：萬達最新戰略公布 9月購物中心開業數同比下滑
聯商網消息：過去一周(10.8-10.14)，萬達商業年會透露出多項戰略布局；九月全國開出66個購物中心，同比下滑20%；印力收購凱德20個商業項目交易完成交割，購物中心更名工作業已完成……
2018聯商風云會上，新城控股高級副總裁歐陽捷作了題為“商業需要有思想的操盤手”的分享，他從目前我國傳統零售商業面臨的三個挑戰入手，提出未來商業的新藍海是精神消費，而有思想的場景制造是實現精神消費的途徑和方法，也是商業的終極目標。
現在傳統的零售商業面臨著很大的挑戰，其中第一個大的挑戰就是零售總額增速呈趨勢性下滑。為什么人口在增長，但是零售總額增速卻在下降？背后三個原因。
一是“新生人口在不斷減少”。二是“老齡化”。三是“人們對物質的欲望正在慢慢變得淡薄”。
2018年萬達商業年會于10月11日至10月12日在北京召開。此次萬商會亮點頗多，萬達對集團未來的戰略布局，尤其是來年萬達廣場、萬達茂、旅游小鎮等商業體的最新動向都做了交代。
據《聯商網》了解到，2019年萬達集團將在全國北區、中區、南區三大主區，以及東北、華北、西北、中南、華東、華中、西南、華南、東南九個運營區，開出41個商業項目。其中包含昆明萬達旅游小鎮，廣州萬達茂、上海青浦萬達茂和無錫萬達茂三個萬達茂項目以及37座萬達廣場項目。
10月12日，弘陽集團與天津泰達股份正式簽署戰略合作協議，這標志著弘陽集團與泰達股將強強聯合進入發展的快車道。也將為未來雙方在商業運營、土地資源獲取、IP合作、項目開發等方面的一系列深入合作奠定良好的基礎。
10月10日，胡潤百富官網公開了2018年的胡潤百富榜榜單。榜單顯示，馬云家族、許家印、馬化騰分別位列前三富豪，對應的財富值為2700億元、2500億元和2400億元。去年的前三富豪也來自馬云家族、許家印和馬化騰。不過，彼時許家印的財富為2900 億元，馬化騰的財富為2500 億元，馬云家族則擁有2000 億的財富。
碧桂園董事會副主席楊惠妍以1500 億位列第四，也是中國女首富。前十其他如下：王健林家族(1400億)、何享健和何劍鋒父子(1300億)、王衛(1200億)、嚴昊家族(1200億)、李彥宏及馬東敏夫婦(1150億)、雷軍(1100億)、王文銀家族(1100億)。
從核心商業TERMINAL 21，到社區型商業CentralFestival EastVille，和君商業零售研究中心主任丁昀認為，曼谷憑借著人口集中度高、土地私有化、政府商業補貼、手工業強勢、擅長室內設計、注重細節打造等特點，在他心目中可以排到全世界購物中心第一名。
根據國家商務部監測，今年國慶黃金周期間，全國零售和餐飲企業實現銷售額約1.4萬億元，同比去年增長9.5%。全國消費市場整體呈現平穩較快增長，消費升級的勢頭不減，各個商家都看準了“國家法定假日”這個消費助推節點，對一些即將入市的新的商業體而言，選擇在節假日期間開業，一來有利于人氣的聚攏，二來有助于商場策展豐富多樣的營銷活動。
據聯商網&搜鋪網統計，9月全國新開業各類商業項目66個(不含專業市場、游樂園、酒店及寫字樓裙房，且商業面積≥2萬㎡)，新增商業體量634.89萬方。
據聯商網&搜鋪網統計，全國9月份新開業各類商業項目66個。不僅開業數量較多，萬達、華潤置地、龍湖等知名開發商投建或運營的標桿購物中心也迎來“投運旺季”。
重點推薦的這十家購物中心分別是：上海LCM置匯旭輝廣場、上海LuOne凱德晶萃廣場、上海世茂廣場、寧波慈溪愛琴海購物公園、龍湖常州龍城天街、揚州新城吾悅廣場、廈門寶龍一城、深圳壹方天地A區、天津L+MALL陸家嘴中心、太原萬象城。這10個購物中心憑借著各自特色吸引了大量關注及流量。
10月9日，歷經九個月后，印力收購凱德20個商業項目的交易完成交割。
據悉，交割完成后的項目全部交由印力經營管理，購物中心品牌已同步更名，“凱德廣場”、“凱德MALL”正式更名為 “印象”系列。其中北京翠微路的凱德MALL項目更名為“印象城”，其余項目更名為印象匯。
2018聯商風云會會上，江蘇景楓集團執行總裁孫旭東作了題為“下一個五年，你準備好了么?”的分享，總結過去五年，寄望未來五年。他從一個零售從業人的角度，講述未來五年會發生什么?一、就是年輕化。二、就是國際化。三、差異化。四、反全球化。如果未來五年能活下去的話，將誕生一個偉大的企業，或者一批偉大的企業。
盤點上海一些在生態、綠化上下功夫的購物中心。這些購物中心或承載百年歷史，或頭頂屋頂花園，或布置百米空中長廊+萬平空中花園，或具有視野開闊的臨江綠地……每一個都具有十足的看點。
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（來源：聯商網 王程程）
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