聯(lián)商網(wǎng)消息：10月15日，在凱德重慶來福士，有兩件事備受各界關(guān)注。

一、中新互聯(lián)互通項目展廳正式在重慶來福士揭幕，象征著中新經(jīng)濟交流與合作邁上了新臺階；

二、凱德在華最大規(guī)模項目重慶來福士舉行亮燈儀式，標志著重慶來福士正式開業(yè)。

對這兩件焦點事件，10月16日，凱德集團首席執(zhí)行官李志勤、凱德集團總裁（中國）羅臻毓在接受媒體采訪時給出了自己的思考和愿景。

▲左：凱德集團首席執(zhí)行官李志勤；右：凱德集團總裁（中國）羅臻毓

推進中新兩國更深合作

10月15日，中新雙方領導共同為位于重慶來福士的中新互聯(lián)互通項目展廳揭幕并參觀展廳及項目水晶連廊。

▲揭幕儀式 圖片/新加坡副總理王瑞杰Facebook

2015年，第三個中新政府間合作項目落地重慶。2016年，重慶來福士正式掛牌“渝中區(qū)中新合作項目促進中心”。而此次展廳的正式揭幕，象征著中新經(jīng)濟交流與合作邁上新臺階。未來，中外游人和本地市民將通過這個窗口近距離了解中新合作的實質(zhì)內(nèi)容。

凱德集團首席執(zhí)行官李志勤表示，中國是凱德集團的戰(zhàn)略重地，作為凝聚了集團的全產(chǎn)業(yè)鏈實力和優(yōu)勢資源的重點項目，重慶來福士能夠在中新第三個政府間合作項目中承擔重要角色，迎接中新互聯(lián)互通項目展廳的落地，是兩國政府對凱德的信任和肯定。

據(jù)悉，作為中新第三個政府間合作項目的承接地，位于“一帶一路”上的核心城市之一的重慶來福士將承載起增進各界人士對互聯(lián)互通示范項目了解的國際化窗口的責任，也將發(fā)揮項目自身的優(yōu)勢，服務于中新政府間合作項目的深入發(fā)展。

▲中新互聯(lián)互通項目展廳

李志勤還表示，凱德進入中國市場以來，一直積極致力于發(fā)揮中新經(jīng)濟和文化交流的橋梁作用。在此之前已經(jīng)成功參與投資建設了在華的第一個產(chǎn)業(yè)園區(qū)——蘇州工業(yè)園區(qū)、中新廣州知識城項目等戰(zhàn)略性項目，并增進了中新兩國企業(yè)和品牌的互通，如將“海底撈”帶進新加坡等，積極扮演者中新兩國合作踐行者的角色。未來，凱德還將繼續(xù)緊密配合當?shù)卣l(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢，進一步助推中國和新加坡的深度合作。

重慶來福士邁入深耕運營階段

10月15日晚，重慶來福士正式亮燈，色彩的變換、徐徐流動的帆影、水晶連廊上的流星雨效果都悉數(shù)登場，據(jù)悉整個亮燈儀式的燈光效果由曾擔綱自由女神像照明改造的BPI進行設計。

▲重慶來福士亮燈

凱德集團總裁（中國）羅臻毓稱，成功亮燈后，標志著重慶來福士項目正式進入深耕運營期，未來將持續(xù)發(fā)揮項目融合本地文化和國際潮流，助力朝天門商業(yè)升級，連接重慶與世界的戰(zhàn)略性作用。

作為凱德集團在全球布局的第九座來福士及目前在華投資最大的單體項目，重慶來福士坐落于長江和嘉陵江交匯處——朝天門，是城市心臟坐標“零公里”所在地，集合軌道交通、公交、輪渡為一體的多維立體交通網(wǎng)絡，無縫對接城市三大CBD（解放碑、江北嘴、彈子石）及周邊商圈，具有強大的經(jīng)濟輻射力和向心力。整個項目涵蓋高端住宅、購物中心、辦公樓、酒店和服務公寓五大核心業(yè)態(tài)以及獨有的水晶連廊包括觀景臺、俱樂部、空中花園餐廳及酒吧三大特別業(yè)態(tài)。

自拿地以來，重慶來福士一直備受關(guān)注。今年9月6日，首個業(yè)態(tài)購物中心的亮相更是引起了全球關(guān)注，并交出了95%招商率、93%開業(yè)率、40%品牌首店/旗艦店/概念店，三天客流90萬的不俗成績，并助力來自新加坡的TWG、love&Co、ParisBijoux、Yakun、Charles & keith、awfully chocolate、美珍香等品牌銷售額創(chuàng)優(yōu)。

9月30日，重慶來福士第二個業(yè)態(tài)雅詩閣服務公寓投入試營業(yè)，將新加坡美食品牌Collin’s首度帶入中國，這是凱德集團旗下全球知名服務公寓及酒店業(yè)主和運營商——雅詩閣有限公司的旗艦品牌。

未來，重慶來福士其他業(yè)態(tài)也將悉數(shù)開業(yè)，包括10月底將亮相的凱德自有共享辦公品牌奕橋（Bridge+）、位于250米高空的中國首座橫向摩天大樓的空中水晶連廊等等。屆時，待到8大業(yè)態(tài)全部亮相后，將全面發(fā)揮出凱德在中國首個3.0版來福士的能量和功能，城市發(fā)展共命運，是城市發(fā)展共同體，也是連接重慶與世界的橋梁。

持續(xù)優(yōu)化資產(chǎn)管理

商業(yè)地產(chǎn)是凱德重要的業(yè)務板塊，在中國目前已經(jīng)擁有9座來福士、32家購物中心（不含綜合體內(nèi)的購物中心）、19個商業(yè)綜合體及獨立辦公樓項目（不含來福士綜合體），業(yè)務范圍不斷擴大的同時，也在通過出售和并購并舉的措施，實現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置。

針對凱德一方面此前出售20個購物中心予萬科印力，另一方面又在斥資收購廣州樂峰廣場、上海雙子塔（將打造成北外灘來福士）的相關(guān)事宜，羅臻毓告訴《聯(lián)商網(wǎng)》，這是凱德中國連續(xù)資產(chǎn)優(yōu)化的過程。

“出售資產(chǎn)并不意味著這些購物中心不賺錢，也不是凱德在這些城市沒有優(yōu)勢了，而是讓其他買家去運營能將優(yōu)勢最大化。當然，凱德一直在中國堅持聚焦五大核心城市群、深耕一二線城市的戰(zhàn)略，這可以將凱德的能量發(fā)揮到最大，也可以看出凱德戰(zhàn)略的前瞻性。這是企業(yè)整體運作的必要過程，活躍式的資產(chǎn)管理同樣能帶動市場對商業(yè)地產(chǎn)的信心。”

同時，凱德長期服務于中國城市化建設，并對城市發(fā)展進行前瞻性探索。羅臻毓表示，從整個市場發(fā)展階段來講，很多成熟的城市都有一些片區(qū)需要更新，凱德很愿意參與到城市更新當中，并通過一系列措施達到這一目的，如與阿里巴巴的戰(zhàn)略合作。“凱德和阿里巴巴的合作，雙方將發(fā)揮互補優(yōu)勢，在產(chǎn)城融合、創(chuàng)新商業(yè)模式等方面，為行業(yè)樹立新的標準，共建未來城市生態(tài)，服務于中國城市化進程的新階段。”

數(shù)字化創(chuàng)新是戰(zhàn)略核心

凱德在華戰(zhàn)略的三大基石中，數(shù)字化創(chuàng)新處于核心位置。在中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展歷程中，凱德是最早一批開始數(shù)字化轉(zhuǎn)型探索的企業(yè)：2015年推出的數(shù)字化平臺凱德星就已經(jīng)開啟了數(shù)字化轉(zhuǎn)型；2018年，“智在城市生活”品牌理念的提出，即是凱德的戰(zhàn)略縮影，著眼于以科技賦能，引領智慧城市生活；2019年，凱德發(fā)布新的中國戰(zhàn)略，并將數(shù)字化創(chuàng)新作為戰(zhàn)略核心，數(shù)字化轉(zhuǎn)型加速，步入新的發(fā)展階段。

對此，羅臻毓表示，凱德以探索城市未來為己任，確立數(shù)字化創(chuàng)新為核心戰(zhàn)略，依托自身房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)優(yōu)勢，攜手科技巨頭，加快構(gòu)建并不斷壯大數(shù)字生態(tài)體系，賦能智慧城市建設。

繼續(xù)深耕中國市場

凱德集團2018年的財報顯示，2018凱德在中國資產(chǎn)總值近233億新元，占集團總資產(chǎn)的36%。顯而易見，在凱德全球市場中，中國已經(jīng)是最重要的核心市場之一。

自1994年進入中國以來，凱德已經(jīng)在中國43座城市擁有/管理200多個項目。是中國改革開放的見證者、參與者和受益者。現(xiàn)已成為“城市發(fā)展合作伙伴、美好生活締造者、中新國家間合作踐行者、社會價值創(chuàng)造者”，是凱德特有的價值所在。

談及如何看待凱德在中國市場的發(fā)展時，李志勤認為，中國是凱德最重要、最大的市場，可以說，目前凱德還沒有找到任何一個市場能夠代替中國。

羅臻毓也補充道，中國還是凱德集團核心的市場，尤其是中長期的發(fā)展，收購了星橋騰飛后，凱德在中國的業(yè)務板塊已經(jīng)延伸至了產(chǎn)業(yè)園、物流園，擁有最全面的發(fā)展平臺。

“平衡、規(guī)模、集中、靈活性”，李志勤用四個關(guān)鍵詞總結(jié)了凱德集團的整體戰(zhàn)略，成為國際性房地產(chǎn)公司，是我們對凱德未來的期許。

（來源：聯(lián)商網(wǎng) 陳寧輝）