「這有山」三個字在同行業內已被推薦多次，由最初其作為「網紅」商場示范樣本的「商業人必打卡」推薦，到成為長春乃至東三省的標志性商業作品，提到它時，身為東北人，總難掩自豪。

可以說，一個項目的呈現，能不乏耐心地將城市氣質緩緩道來，同時在建筑與布局細節中帶入行業思考，最終走進大眾生活，帶來舒適、愉悅的購物體驗，已經能在很大程度上滿足消費者對購物場景的需求。

但，能夠預見的是，「這有山」不止于此。

藝術、情懷、創新……面向大眾之后，圍繞它的評價關鍵詞每每更新。不過也證明了，這場前所未有的商業改造嘗試初見成效。

一條前進的山路，被鋪陳為「時間軸」，建筑與景觀的創新構成一個個 「場景」，業態規劃與品牌組合打造「內容」，每一個發生在場景內的當下情緒和體驗被記錄，充當場景游客的消費者則作為「主角」，在「這有山」的空間中演繹著自己的故事。

于是，一部以東方語言詮釋的電影序幕由此展開，「這有山」向我們傳達的是：「不用離開城市，這里就是遠方。」

01

弱化目的性

讓「逛街」回歸最初的樣子

「逛街」這件事，長春人不缺場景。

縱觀「這有山」所在紅旗商圈，歐亞新生活購物廣場、萬達廣場、巴黎春天百貨，幾家老字號購物中心緊密相連。可以說，沿著工農大路逛到紅旗街，國際名品、輕奢時尚、小眾設計，全業態、多品牌的組合搭配，消費者不會空手而歸。

而坐落于此的「這有山」，又怎樣打破本地消費者的購物習慣，憑借一張新鮮的「網紅臉」突破層層堵截，為自己帶客？

首先，自身定位清晰。

讓「逛街」自然回歸到「逛」的過程，創造愉悅的購物體驗，強化「游逛」的購物氛圍，弱化「買買買」的目的性。

力求每個消費者不會空手離開是每一個商場最底層的運營目標，但面對內容大而全的競品商場，「這有山」另辟蹊徑，索性減少零售服飾業態比重，以15-25歲年輕群體喜歡的網紅體驗店、美食打卡店、古著店、電玩、書店等作強補充，這樣的取舍多少需要勇氣。

減少了日常引客的傳統服飾鞋帽，多出空間能夠給到更多不太一樣的品牌，比如長春首家概念書店-貓的天空之城、網紅貓咖-貓の理想國、首家一點點奶茶店等等，讓消費者在更具場景感的環境中更多停留，也不失為另一種收獲。

而多停留下的時間，再做好細節營造，無疑會進一步增加消費者對項目的好感度。

走在「這有山」的層層山路上，會發現項目團隊的諸多雕琢與用心——

上下山路線的區隔處理，即上山走石階，下山乘直梯，分散上下山人群對流為路線帶來的壓力；

上山路較為寬敞的路段打造休息長椅，為沿路品牌分客，同時顧及顧客勞累休憩的需求；

打破字母+數字的傳統店鋪號命名方式，呈現出獨有的空間細節記憶點。

在「逛街」這件事上，「這有山」可謂做得相當到位，招商層面有取舍，場景營造有細節，甚至真切地為消費者帶來了沉浸式的消費體驗。想必這也是「這有山」身為核心商圈的商業新秀，熱度直上的重要原因之一。

02

強調場景感

城市中實現「微度假」

2020年，受疫情影響，城市人不再癡迷于遠距離旅行，本地游、周邊游熱度上升，可以看到的是，「微度假」模式漸漸深入人心。

不難理解，選擇城邊風景秀麗的目的地，將視角由城市高樓林立的壓迫感轉移到山景、森林的自然場景的舒適感中，既能開闊眼界，又能達到釋放壓力、放松心情的目的。

而長春，作為我國重要的工業基地、歷史文化名城，地勢平坦、單一氣候類型使得城市自然景觀稀缺。

加上常住人口老齡化、凈流入人口減少等原因，城市整體缺乏活力感，自然也不夠吸引本地乃至周邊城市的旅游者的關注。

似乎在大家的印象里、無論是知名本地企業-長春一汽、還是別具歷史感的長春電影制片廠、這些本地人為之驕傲的代表作里，只能看到時間的痕跡，對年輕人的吸引力逐年銳減。

如此現狀之下，拿什么帶給城市人群以新鮮感，同時不與印象中的城市氣質相沖突？

「這有山」的出現，給出了一些關于這個問題的答案。

其一，打破購物空間在平層中探索的思維模式，利用立體空間嘗試別樣體驗內容。

走進「這有山」會發現，石階、山洞、山體、涼亭等元素替換掉了傳統的攔河、連橋、天棚、扶梯，頗似將一座山刨開，在里面建構山路、添加商店，這種相對獨特的設計手法，自然會帶來全新的購物體驗。

平原無山，又彌補了一種被缺少的攀登體驗感，只能說，這個新奇的程度，拿捏的剛剛好。

其二，形式、內容與受眾需求相匹配。

身體力行的年輕人是爬山主力，也是項目的核心客群，但項目本身又不能只摘取年輕客群，在爬山這點的體力上就篩掉了一批人，這樣似乎也不太明智。

故，一進門設立「山洞廣場」，平層慢逛，即便是不想爬山人，也能在山腳的平地滿足購物和游逛需求。

然后，將電玩、貓咖、密室逃脫、古著店這些年輕態的內容放在中上層區域，為之而來的學生客、愛好黨找尋「目的地」攀登向上的途中，說不定還會有其他意外收獲，并因此停留更長時間。

另外，景區氣質的營造在「這有山」也表現得尤為突出。

身為具有景區功能的商業空間，若能恰到好處地將購物目的和觀光性結合，便能達到收獲好感、帶來二次到店、甚至口碑帶客的目的。

項目毗鄰長春電影制片廠，這種年代感也是一種隱形的限制，做的越網紅、越符合時代快消費氣質，走出商場時沖突感就會越強烈。所以，「這有山」在項目立意時就選擇了東方、古風、情懷、山景古道這些與城市氣質更符合的元素。

在此基礎上，對于景區環境的整體營造也起到了錦上添花的效果，除了假山、石階、涼亭、洞穴等精致的硬件裝飾，也有古樹、鳥鳴、古風衣著的店家等一些軟性細節作補充，使整個項目的調性和諧統一。

試想一下，身處這樣的環境中，購物消費與休閑度假無縫切換，大概是很多都市人群都會喜歡的場景和畫面。

03

老城新生

城市商業活力能否被喚醒？

身為網紅新項目，「這有山」開業一年，收獲業界的眾多關注，它讓人們開始留意北方，打破東北地區整體帶給人的粗糙、厚重和較弱的時尚感。

更讓不少外地朋友意識到，以長春為代表的東北老牌城市正在極力轉型，它們由自身的質樸氣質出發，不斷地向外發出友好和創新的信號，不急不躁，厚積薄發，為當地乃至周邊城市的新一代年輕群體帶來他們更青睞的消費體驗。

一方面，「這有山」 在客群的流動中拉動品牌升級、消費促進，以一己之發展促進了本地商業創新轉型，帶來積極的行業態勢。

另一方面，文旅+商業的全新結合形式，也為東北地區實體商業帶來新的創意點，讓眾多行業思考者去探索更多新的路徑。

當然，也必須承認，一個商業項目只要面向大眾，就會迎來評價的AB面，伴隨關注而來的，必然還有各種質疑與批判的聲音。

就個人感受來講，停車場減震帶體驗差、衛生間指引標志不清晰、空間限制下的推廣活動噪聲大、及自宣平臺的品牌導引、停車繳費的功能性弱、加上沿途交通壓力帶來的客流擁擠等問題，皆需要團隊予以重視并解決。

正所謂，一山還有一山高，「這有山」的行業探索依舊任重道遠。

不過，整體而言，這是一個具有代表性和創新性的城市級商業項目。

所以，面對日息萬變的商業市場，我們愿意相信，「這有山」或將以獨特的商業風格，為長春乃至整個東北地區的商業發展帶來一些新的思路。