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撰文/張占英

編者按：2020年，被新冠肺炎疫情突襲的實(shí)體商業(yè)幾近于崩塌覆滅之地，零售品牌市場戰(zhàn)線不斷收縮，全國首店經(jīng)濟(jì)受拖累嚴(yán)重，但區(qū)域發(fā)展水平差異化明顯，絕對中心城市如上海，在疫情最嚴(yán)峻的上半年依然交出了較其他城市更優(yōu)秀的首店成績單。

2020下半年，隨著實(shí)體商業(yè)加速回暖，全國首店經(jīng)濟(jì)有何新面貌？我們聚焦全國十二大主流商業(yè)城市，逐一回顧梳理其2020下半年的首店經(jīng)濟(jì)成果，并結(jié)合上半年的首店觀察作全年度的首店品牌數(shù)據(jù)呈現(xiàn)，一起來看下。

作為新一線城市的標(biāo)桿，杭州近年來持續(xù)發(fā)力首店經(jīng)濟(jì)，不斷推出優(yōu)惠政策，優(yōu)化營商環(huán)境。作為稀缺資源，品牌首店也早已成為購物中心突破流量和差異化困境的利器。杭州各大購物中心對品牌首店的爭奪也進(jìn)入白熱化階段。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計，2020下半年，杭州引進(jìn)首店品牌138家，其中不乏CANADA GOOSE、me ISSEY MIYAKE、AICHOC、鐵獅東尼、Frédéric Malle、GB DAVID、蔦屋書店、Tims、點(diǎn)都德等高量級和高人氣首店品牌。

整體來看，杭州2020年總共引進(jìn)211家首店品牌，與2019年持平。2020年上半年，杭州引進(jìn)首店73家，相比2019年同期有所放緩，而這主要受疫情影響；下半年，隨著天目里等新項(xiàng)目的開業(yè)以及杭州大廈、湖濱銀泰in77、萬象城等主流購物中心的品牌煥新，首店數(shù)量激增。

首店青睞購物中心、高端百貨

在杭州，購物中心和高端百貨依舊是名副其實(shí)的首店“收割機(jī)”。從首店進(jìn)駐的物業(yè)類型來看，209家選擇購物中心和高端百貨，街鋪只有3家。其中，湖濱銀泰in77(49家)、杭州大廈(47家)、杭州萬象城(20家)、嘉里中心(17家)、龍湖濱江天街(14家)、銀泰武林總店（9家）、杭州大悅城（8家）、天目里(5家)、遠(yuǎn)洋樂堤港（5家）、龍湖金沙天街（5家）成為品牌首店進(jìn)駐的熱門購物中心。

從數(shù)量上來看，湖濱銀泰in77和杭州大廈依舊是首店品牌最青睞的兩大購物中心。尤其是杭州大廈，47家首店多是奢侈品牌，包括意大利奢侈品牌RODOLFO ZENGARINI、意大利高級定制品牌CURIEL、瑞典多元時裝奢侈品牌Acne Studios、備受國際明星青睞的法國時裝品牌ANNE FONTAINE、日本高級女裝品牌AICHOC、美國戶外潮牌Patagonia、意大利著名鞋履品牌鐵獅東尼、CANADA GOOSE、瑞典高端戶外品牌北極狐……

湖濱銀泰in77所在的湖濱商圈以及杭州大廈所在的武林商圈依舊是杭州最具活力的兩大商圈。

餐飲、零售品牌首店占比超九成

從首店業(yè)態(tài)來看，餐飲業(yè)態(tài)94家，服飾鞋履59家，生活服務(wù)11家，兒童業(yè)態(tài)4家，美妝10家，配飾7家，其他業(yè)態(tài)26家。如果不做細(xì)分，以一級業(yè)態(tài)來看，零售102家、餐飲94家、生活服務(wù)11家、兒童業(yè)態(tài)4家。由此可見，零售和餐飲首店占比高超九成，是品牌首店最多的業(yè)態(tài)，也是最容易創(chuàng)新并出成績的熱門業(yè)態(tài)。

零售業(yè)態(tài)：102家零售業(yè)態(tài)首店中，以服飾鞋履品牌為主，達(dá)59家。服飾方面，杭州大廈引進(jìn)了ISABEL MARANT、Acne Studios、RODOLFO ZENGARINI、VERSACE JEANS COUTURE、CURIEL、AICHOC、Patagonia、CANADA GOOSE、北極狐等，杭州萬象城引進(jìn)了美國殿堂級的極限服飾品牌VOLCOM、杭州大悅城引進(jìn)了法國服裝新勢力 Vetements 等。其他諸如奢侈品、箱包、美妝、香氛、腕表、眼鏡、珠寶飾品等細(xì)分業(yè)態(tài)均有品牌首店進(jìn)駐。

餐飲業(yè)態(tài)：作為引流利器，餐飲業(yè)態(tài)在購物中心中業(yè)態(tài)占比較高，進(jìn)而也影響首店占比。杭州2020年211家首店中，餐飲品牌占比超四成。火鍋、川菜、粵菜、西餐、日料、咖啡、茶飲、烘焙均有涉及。餐飲產(chǎn)品迭代速度快，便于數(shù)字化營銷和跨界融合，在資本的推動下，可快速拓展。

生活服務(wù)：生活服務(wù)類共有11家首店，其中以體驗(yàn)類文體娛樂為主，杭州大廈引進(jìn)了全國著名的愛玩萌兔體驗(yàn)館、日本Chiwawa酒吧，嘉里中心引進(jìn)了BOOM SHAKE夜店，萬象城引進(jìn)了il colpo bis依格寶，龍湖濱江天街引進(jìn)了五色炫音和中國歌劇舞劇院，龍湖金沙天街引進(jìn)了龍湖金沙天街……

兒童業(yè)態(tài)：同樣是引流利器的兒童業(yè)態(tài)僅引進(jìn)了4個首店品牌，分別為湖濱銀泰in77引進(jìn)的樂高品牌旗艦店、杭州大悅城引進(jìn)的熊小米主題兒童游泳館、城西銀泰城引進(jìn)的恐龍人俱樂部以及拱墅萬達(dá)廣場引進(jìn)的Mini夢多多。

浙江首店及以上量級占比超六成

從首店量級來看，杭州首店79家，占比37%；浙江首店95家，占比45%；華東首店4家，占比2%；全國首店33家，占比16%。相比2019年，首店量級有了明顯提升，浙江首店及以上量級占比達(dá)63%。

如此可見，杭州的首店品牌量級依舊在持續(xù)提升，全國首店量級也不在少數(shù)，尤其是一些國外品牌首次進(jìn)入中國市場就選擇了杭州，如日本服飾品牌me ISSEY MIYAKE（覓己·三宅一生）的中國首店選擇了湖濱銀泰in77，美國殿堂級的滑板、沖浪極限服飾VOLCOM中國首店選擇了杭州萬象城，德國Meissen TeaHouse 家居館中國首店也選擇進(jìn)駐杭州萬象城……

中國品牌占比超六成

從首進(jìn)品牌的屬地來看，來自中國的首店品牌達(dá)140家，占比66%；中國以外的亞洲品牌有18家，占比9%；歐美品牌有53家，占比25%。

具體來看，亞洲品牌主要來自日韓，其中，日本16家，韓國2家；歐美品牌分別來自，法國14家，美國14家，意大利12家，加拿大4家，英國2家，瑞典2家，丹麥2家，德國1家、比利時1家，以色列1家。

附：杭州2020年首店品牌統(tǒng)計表